Centrumnära / SVEDALA

Hantverkaregatan 28A

Utgångspris: 1 895 000 kr
TIPSA
Hemtrevlig Elegans: Upptäck Hantverkaregatan 28A i Svedala

  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Modernt kök
  • Helkaklat badrum
  • Två rymliga sovrum
  • Inglasad balkong
  • Utsikt över takåsar & grönska
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Ljus interiör
  • Egna tvättmöjligheter
  • Centralt läge
  • Nära kommunikationer & matbutik
  • Närhet till grönområden

Välkommen till denna charmiga 3-rumslägenhet som erbjuder en harmonisk kombination av modern elegans och hemtrevlig atmosfär. Belägen på den högsta våningen, med en genomgående ljus interiör och utsikt över takåsar och grönska, är detta en bostad som kommer att förtrolla dig.

Stig in i det moderna köket, utrustat med samtliga vitvaror, där ljuset flödar in genom fönstren och bjuder in till kulinariska äventyr. Med gott om plats för en stor matgrupp blir måltiderna till en samlingspunkt för familj och vänner, perfekt för både vardagsmiddagar och festliga tillfällen.

Det helkaklade badrummet, även om det har en äldre charm, strålar fortfarande av karaktär och stil. Här kan du njuta av avkopplande stunder och förbereda dig för dagen med lugn och ro.

Med generösa förvaringsmöjligheter finns det plats för att hålla ditt hem organiserat och prydligt. Ingjut en känsla av lugn och harmoni när du smidigt kan förvara dina ägodelar ur vägen.

Steg ut på den inglasade balkongen och låt solen omfamna dig med sina varma strålar. Med ett soligt västläge kan du njuta av eftermiddagssolen och vackra solnedgångar med en kopp kaffe eller ett glas vin i handen.

Denna lägenhet är inte bara ett hem, det är också en del av en levande och pulsande stadskärna. Med ett centralt läge har du nära till både matbutiker och kommunikationer, vilket ger dig bekvämligheten att enkelt utforska allt som Svedala har att erbjuda.

Missa inte chansen att bli ägare till denna underbara bostadsrätt på Hantverkaregatan 28A. Kontakta oss redan idag för att boka en visning och upptäck möjligheten att skapa ditt drömhem i Svedala!

Snabbfakta
Avgift:
6 230 kr
I månadsavgiften ingår V/A, värme, bostadsrättstillägg, kabel-tv samt bredband (100/10Mb). Föreningen har gemensamt elavtal och individuell mätning utav el. Bostadsrättsinnehavaren debiteras månadsvis enligt faktisk förbrukning.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
86 kvm
Våning:
3 av 3
Utgångspris:
1 895 000 kr
Byggnadsår:
1968
Planritning
Visningar
  • Premiärvisning, boka via hemsidan alternativt kontakta ansvarig mäklare
    Söndag 26 maj 10:00 - 10:30
    Boka
Mäklare

Erik

Sonne

ANSVARIG
MÄKLARE

Hemtrevlig Elegans: Upptäck Hantverkaregatan 28A i Svedala

  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Modernt kök
  • Helkaklat badrum
  • Två rymliga sovrum
  • Inglasad balkong
  • Utsikt över takåsar & grönska
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Ljus interiör
  • Egna tvättmöjligheter
  • Centralt läge
  • Nära kommunikationer & matbutik
  • Närhet till grönområden

Välkommen till denna charmiga 3-rumslägenhet som erbjuder en harmonisk kombination av modern elegans och hemtrevlig atmosfär. Belägen på den högsta våningen, med en genomgående ljus interiör och utsikt över takåsar och grönska, är detta en bostad som kommer att förtrolla dig.

Stig in i det moderna köket, utrustat med samtliga vitvaror, där ljuset flödar in genom fönstren och bjuder in till kulinariska äventyr. Med gott om plats för en stor matgrupp blir måltiderna till en samlingspunkt för familj och vänner, perfekt för både vardagsmiddagar och festliga tillfällen.

Det helkaklade badrummet, även om det har en äldre charm, strålar fortfarande av karaktär och stil. Här kan du njuta av avkopplande stunder och förbereda dig för dagen med lugn och ro.

Med generösa förvaringsmöjligheter finns det plats för att hålla ditt hem organiserat och prydligt. Ingjut en känsla av lugn och harmoni när du smidigt kan förvara dina ägodelar ur vägen.

Steg ut på den inglasade balkongen och låt solen omfamna dig med sina varma strålar. Med ett soligt västläge kan du njuta av eftermiddagssolen och vackra solnedgångar med en kopp kaffe eller ett glas vin i handen.

Denna lägenhet är inte bara ett hem, det är också en del av en levande och pulsande stadskärna. Med ett centralt läge har du nära till både matbutiker och kommunikationer, vilket ger dig bekvämligheten att enkelt utforska allt som Svedala har att erbjuda.

Missa inte chansen att bli ägare till denna underbara bostadsrätt på Hantverkaregatan 28A. Kontakta oss redan idag för att boka en visning och upptäck möjligheten att skapa ditt drömhem i Svedala!

Visningar
  • Premiärvisning, boka via hemsidan alternativt kontakta ansvarig mäklare
    Söndag 26 maj 10:00 - 10:30
    Boka
TIPSA

Erik

Sonne

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Hantverkaregatan 28A

ENTRÉ

Laminatgolv i grå färg och vitmålade väggar. Plats för avhängning och förvaring i rymlig garderob.

KÖK

Laminatgolv i grå färg och vitmålade väggar kombinerat med vit kakel ovan bänkskiva i laminat. Köket är inrett i stilrena släta luckor i mörk färg och är utrustat med induktionshäll, fläkt, integrerad diskmaskin, varmluftsugn, micro samt kyl & frys i fullhöjd. Här når vi även bostadens inglasade balkong.

BADRUM

Helkaklat badrum med flerfärgad klinker på golv kombinerat med ljus kakel på väggarna. Badrummet är utrustat med badkar, tvättställ i ljus kommod, överhängande spegelskåp med belysning, wc, handdukstork samt tvätt pelare.

SOVRUM 1

Parkettgolv i ek och vitmålade väggar.

VARDAGSRUM

Ljust laminatgolv och vitmålade väggar. Även här når vi bostadens inglasade balkong i soligt väst läge.

SOVRUM 2

Ljust laminatgolv och vitmålade väggar.

ÖVRIGT

Bostadsrättsinnehavaren disponerar över ett förråd på källarplan.

Fakta – Hantverkaregatan 28A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Svedala
Storlek: 3 rum och kök, 86 kvm boarea
Areakälla: Föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 36 (1203)
Utgångspris: 1 895 000 kr
Månadsavgift: 6 230 kr
I månadsavgiften ingår V/A, värme, bostadsrättstillägg, kabel-tv samt bredband (100/10Mb). Föreningen har gemensamt elavtal och individuell mätning utav el. Bostadsrättsinnehavaren debiteras månadsvis enligt faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 1,212 %, andel av årsavgift 1,212 %
Indirekt nettoskuldsättning: 311 352 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 131 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse
Vägbeskrivning: Se Hitta.se

Fakta – HSB Brf Vega i Svedala

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 90
Antal lokaler: 29
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Vega i Svedala. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 90 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt samt 29 lokaler vilka upplåts med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Hantverkaregatan 24-30.

Föreningen köpte fastigheten 1968 (äger marken).

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

I föreningen finns en stor och välskött innergård med mycket grönska. På innergården finns sittplatser och grillmöjligheter.
Parkering: Föreningen innehar 73 st parkeringsplatser samt 35 st garageplatser. P-plats, respektive garage går att hyra till en kostnad om 100 kr/mån samt 350 kr/mån. Kösystem tillämpas.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1968
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV samt fiberoptiskt bredband (100/10Mb) via Tele2.
Renoveringar
Utförda renoveringar/förbättringsåtgärder:
2018 Nya sopstationer och belysningen i gemensamma ytor (källare, trapphus) byttes.
2019-2021 Genomfördes renovering av fasad, tak och byte av samtliga fönster.
2022-2023 Infördes fjärrvärme.
2023 Påbörjades relining av avloppsstammar.

Kommande renoveringar/förbättringsåtgärder: 2024-02-06
Just nu har föreningen ett pågående relining arbete. I övrigt inga beslut tagna om vidare renoveringar/förbättringsåtgärder i nuläget.

I övrigt följer föreningen en upprättad underhållsplan.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen