Välkommen till Stallvägen 47 och detta välplanerade radhus med en fridfull och attraktiv placering i omtyckta Fårdala, endast 20 minuter från centrala Stockholm. Här finner ni flertalet sovrum, ett rymligt vardagsrum med rejält ljusflöde, generöst med förvaringsutrymmen samt två uteplatser med bra sollägen. Ni bor på en trevlig, näst intill bilfri och familjevänlig gata mitt i hjärtat av eftertraktade Fårdala, där barnen tryggt kan leka mellan husen eller utforska skogen, fotbollsplanerna och lekplatserna. Dessutom finns det korta avstånd till skolor, förskolor, badplatser, fantastiska naturområden och Tyresö centrum, vilket ger er en boendemiljö av absolut högsta kvalitet.
På entréplanet finner ni ett stort kök med fönster mot framsidan. Invid köket ligger tvättstugan där många i området har valt att öppna upp väggen mot gäst-wc för att skapa ett rymligt duschrum/tvättrum. Vidare på detta våningsplan finns ett väldigt rymligt vardagsrum med stora fönster som öppnar upp mot baksidan. Det finns gott om plats för både matbord och sittgrupp med önskad inredning. Från vardagsrummet leder en altandörren ut till baksidan med altan och mindre tomt.
På den övre våningen finns tre - fyra sovrum, en klädkammare och ett badrum. Ett av rummen används just nu som allrum men kan enkelt omvandlas till ett sovrum om så önskas. Alla rum har stora fönster som ger gott om naturligt ljus. Två av sovrummen har utgång till en balkong som vetter mot framsidan.
Huset är omgivet av en lättskött, trevlig och barnvänlig trädgård med en solig placering som ger många soltimmar under de varmaste sommardagarna.
På det stora hela är detta ett utmärkt exempel på radhusboende i en av Tyresös mest populära delar för barnfamiljer, med närhet till vardagliga bekvämligheter samt utomhus- och fritidsaktiviteter.
Läget i Fårdala är mitt i prick för familjen eller paret som har höga krav på sin boendemiljö. Här har ni direkt närhet till lekplatser, skolor, idrottsanläggningar, badplatser, stall, tennisklubb, minigolf, Tyresö centrum med sitt stora serviceutbud samt goda kommunikationer till
Gullmarsplan/Stockholm City. Även populära promenadstråk med elljus samt mysiga naturområden som Alby friluftsgård, Albysjön, Barnsjön samt Nyfors finns att nå på behagliga avstånd. Flertalet förskolor som Pusslet, Sagan samt Dalstugan finns att tillgå i närområdet. Det är nära till låg och mellanstadieskolor som Fårdala Skola, Dalskolan och Stimmets skola. Busshållplats med direktbussar till Sthlm C samt Gullmarsplan avgår med tät tidtabell en kort promenad bort.
Välkommen på visning!
Välkommen till Stallvägen 47 och detta välplanerade radhus med en fridfull och attraktiv placering i omtyckta Fårdala, endast 20 minuter från centrala Stockholm. Här finner ni flertalet sovrum, ett rymligt vardagsrum med rejält ljusflöde, generöst med förvaringsutrymmen samt två uteplatser med bra sollägen. Ni bor på en trevlig, näst intill bilfri och familjevänlig gata mitt i hjärtat av eftertraktade Fårdala, där barnen tryggt kan leka mellan husen eller utforska skogen, fotbollsplanerna och lekplatserna. Dessutom finns det korta avstånd till skolor, förskolor, badplatser, fantastiska naturområden och Tyresö centrum, vilket ger er en boendemiljö av absolut högsta kvalitet.
På entréplanet finner ni ett stort kök med fönster mot framsidan. Invid köket ligger tvättstugan där många i området har valt att öppna upp väggen mot gäst-wc för att skapa ett rymligt duschrum/tvättrum. Vidare på detta våningsplan finns ett väldigt rymligt vardagsrum med stora fönster som öppnar upp mot baksidan. Det finns gott om plats för både matbord och sittgrupp med önskad inredning. Från vardagsrummet leder en altandörren ut till baksidan med altan och mindre tomt.
På den övre våningen finns tre - fyra sovrum, en klädkammare och ett badrum. Ett av rummen används just nu som allrum men kan enkelt omvandlas till ett sovrum om så önskas. Alla rum har stora fönster som ger gott om naturligt ljus. Två av sovrummen har utgång till en balkong som vetter mot framsidan.
Huset är omgivet av en lättskött, trevlig och barnvänlig trädgård med en solig placering som ger många soltimmar under de varmaste sommardagarna.
På det stora hela är detta ett utmärkt exempel på radhusboende i en av Tyresös mest populära delar för barnfamiljer, med närhet till vardagliga bekvämligheter samt utomhus- och fritidsaktiviteter.
Läget i Fårdala är mitt i prick för familjen eller paret som har höga krav på sin boendemiljö. Här har ni direkt närhet till lekplatser, skolor, idrottsanläggningar, badplatser, stall, tennisklubb, minigolf, Tyresö centrum med sitt stora serviceutbud samt goda kommunikationer till
Gullmarsplan/Stockholm City. Även populära promenadstråk med elljus samt mysiga naturområden som Alby friluftsgård, Albysjön, Barnsjön samt Nyfors finns att nå på behagliga avstånd. Flertalet förskolor som Pusslet, Sagan samt Dalstugan finns att tillgå i närområdet. Det är nära till låg och mellanstadieskolor som Fårdala Skola, Dalskolan och Stimmets skola. Busshållplats med direktbussar till Sthlm C samt Gullmarsplan avgår med tät tidtabell en kort promenad bort.
Välkommen på visning!
Väl inne i bostaden möts vi av en rymlig hall med plats för avhängning till vänster.
Till höger om hallen kommer vi till köket. Köket är av bra storlek och här finns det även plats för matplats vid fönstret som skänker fint ljus till rummet.
Intill köket finns en dörr in till tvättstugan. Tvättstugan är rymlig och har plats för bra avlastningsytor samt förvaring. Här har många i området öppnat upp från WC till tvättstuga och byggt ett stort badrum/tvättrum kombinerat.
I den inre hallen finner vi gästwc:n som är inredd med toalett samt handfat.
Vältilltaget vardagsrum med rejält ljusinsläpp med plats för såväl stor soffgrupp och möblemang som matplats. Från vardagsrummet finner vi utgången till baksidan
Bostadens övreplan består att bostadens samtliga sovrum samt förnärvarande ett mindre allrum. Vidare finns ett badrum samt en klädkammare. Samtliga rum på övreplan har en generös storlek och rikligt med ljusinsläpp.
Förråd finns i separat byggnad. Gemensam tvättstuga finns i området. Samfälligheten planerar att genomföra stambyte av de gemensamma avloppsledningar som samfälligheten ansvarar för.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
7 560 kr/år
Väg/samfällighetsavgift:
43 200 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I samfällighetsavgälden ingår sophämtning, varm- och kallvatten, uppvärmning (fjärrvärme), TV, Internet via fiber, renhållning samt skötsel av samfälligheten.
(Försäkring tillkommer på driftkostnaden)
Fullvärde:
Ja
Nätbolag:
Vattenfall
Elleverantör:
Vattenfall
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
