På familjevänliga Hammar kan vi med glädje presentera denna rymliga villa om hela 162 kvm i underbart hörnläge med skogsdungen som granne på baksidan. Bostaden erbjuder stora sällskapsytor som bjuder in till umgänge med familj och vänner. Här finns bland annat ett ljust och praktiskt kök med stora bänkytor och plats för matbord samt ett vardagsrum med mysig eldstad där man gärna umgås in på småtimmarna med eldstaden knastrande i bakgrunden. De många och stora sovrummen gör detta till ett ypperligt boende även för den större familjen. Utvändigt finner ni en inramad uteplats på husets framsida och en stor tomt som erbjuder fantastiska gräsytor och möjligheter att utforma sin drömträdgård. Garage med separata förrådsdelar ger bra förvaring åt trädgårdsredskap och dylikt.
Nytt yttertak 2022.
Här bor ni på en lugn återvändsgata i ett familjevänligt villaområde med grönska precis intill knuten. I närheten finner ni Hammarlundens skola med åk F-9 samt flertalet förskolor och lekplatser som gör området attraktivt för barnfamiljen. Mataffärer samt övrig service finner ni på Nolgårds handelsområde som nås med en bilfärd på 5 minuter och till Karlstad centrum finns goda kommunikationsförbindelser med flertalet busslinjer.
Välkomna hem!
Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Alexander vid intresse!
På familjevänliga Hammar kan vi med glädje presentera denna rymliga villa om hela 162 kvm i underbart hörnläge med skogsdungen som granne på baksidan. Bostaden erbjuder stora sällskapsytor som bjuder in till umgänge med familj och vänner. Här finns bland annat ett ljust och praktiskt kök med stora bänkytor och plats för matbord samt ett vardagsrum med mysig eldstad där man gärna umgås in på småtimmarna med eldstaden knastrande i bakgrunden. De många och stora sovrummen gör detta till ett ypperligt boende även för den större familjen. Utvändigt finner ni en inramad uteplats på husets framsida och en stor tomt som erbjuder fantastiska gräsytor och möjligheter att utforma sin drömträdgård. Garage med separata förrådsdelar ger bra förvaring åt trädgårdsredskap och dylikt.
Nytt yttertak 2022.
Här bor ni på en lugn återvändsgata i ett familjevänligt villaområde med grönska precis intill knuten. I närheten finner ni Hammarlundens skola med åk F-9 samt flertalet förskolor och lekplatser som gör området attraktivt för barnfamiljen. Mataffärer samt övrig service finner ni på Nolgårds handelsområde som nås med en bilfärd på 5 minuter och till Karlstad centrum finns goda kommunikationsförbindelser med flertalet busslinjer.
Välkomna hem!
Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Alexander vid intresse!
Mörkt klinker som övergår till laminatgolv. I hallen finns plats för att hänga av sig ytterkläder och skor.
Plastmatta och tapetserade väggar. Här finns wc och handfat.
Laminatgolv och ljusa väggar. Här finns det gott om plats för en större soffgrupp med tillhörande möblemang samt förvaringsmöbler. I vardagsrummet finns en trevlig eldstad.
Laminatgolv och tapetserade väggar. Här finns det plats för en soffgrupp eller skrivbord, beroende på vad rummet önskas användas som.
Laminatgolv och tapetserade väggar. Köksinredningen går i trätoner och här finns det bra om arbetsytor. Ovan den melerade bänkskivan sitter ljust kakel. Den maskinella utrustningen består av spishäll, spisfläkt, ugn, inbyggd mikro, kyl och frys samt integrerad diskmaskin från -22. I anslutning till köket finns ett rymligt matrum med gott om plats för ett matbord.
Plastmatta och tapetserade väggar. Här finns dusch, handfat, spegelskåp samt en bastu.
Laminatgolv och ljusa väggar. Här finns det plats för skrivbord och förvaringsmöbel samt enkelsäng beroende på vad rummet önskas användas som.
Plastmatta och ljusa väggar. Här finns en diskbänk med diskho samt förvaringsskåp och tvättmaskin. Två garderober för bra förvaring.
Plastmatta och ljusa väggar. Här finns det gott om förvaring av ytterkläder och skor i två garderober.
Rymlig hall med laminatgolv och tapetserade väggar. Här finns det gott om plats en soffgrupp med tillhörande möblemang samt förvaringsmöbel.
Laminatgolv och tapetserade väggar. Här finns två garderober för klädförvaring samt gott om plats för en dubbelsäng med tillhörande möblemang.
Laminatgolv och tapetserade väggar. Här finns tre garderober för klädförvaring samt gott om plats för en dubbelsäng med tillhörande möblemang.
Laminatgolv och tapetserade väggar. Här finns två garderober för klädförvaring samt plats för en dubbelsäng med tillhörande möblemang.
Våtrumsmatta och tapetserade väggar. Här finns wc, bidé, handfat samt badkar.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
21 457 kr/år
VA:
7 323 kr/år
Sotning:
610 kr/år
Renhållning:
3 000 kr/år
Försäkring:
7 013 kr/år
Övrigt:
3 200 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I summan för uppvärmning ingår hushålls-el.
Övrigt avser sommarvatten (ca 700 kr/år) samt kabel-tv förening (ca 2500 kr/år).
Driftkostnader kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.
Fullvärde:
Ja
Elförbrukning:
17 437 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
