Nu ges chansen att förvärva detta väl omhändertagna radhus på Lillängsvägen 29!
Bostaden är välplanerad och dess 102 kvm fördelar sig över sociala umgängesytor på entréplan och en mer privat familjedel på övre plan. Ni välkomnas in av den ljusa hallen innan ni tar er vidare till det rymliga vardagsrummet med en stämningshöjande eldstad som avger en härlig värme. Härifrån nås altanen på baksidan där ni kan njuta av middagar med vänner och familj. Därefter nås det arbetsvänliga köket med gott om plats för matlagning. På nedre plan finns även en gäst-wc. Uppe på övre plan finns tre sovrum i bra storlek, varav det ena sovrummet har utgång till balkongen med plats för sittgrupp. Perfekt om man vill avnjuta sitt morgonkaffe eller en bra bok under sommaren. Här uppe finns även ett nyrenoverat duschrum med tvättmaskin. På baksidan erbjuds utöver altanen en lättskött grästomt med växthus och planteringsmöjligheter. Från baksidan ses även vattnet och här blir vi påminda om det fina läget ett stenkast från Vänern.
I Lillängen bor du med ett makalöst bra läge vid Vänerns kant. Starta dagen med ett uppfriskande morgondopp, ta en härlig promenad på Skärgårdspromenaden, förbi St Olofs gryta och avsluta med en härlig middag på Lillängshamnens fiskrökeri. Du har dessutom bara en kort promenad till Skoghall centrum med matbutiker, apotek och restauranger. På knappt 15 minuters bilfärd befinner du dig i Karlstad centrum med komplett serviceutbud.
Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Robert vid intresse!
Nu ges chansen att förvärva detta väl omhändertagna radhus på Lillängsvägen 29!
Bostaden är välplanerad och dess 102 kvm fördelar sig över sociala umgängesytor på entréplan och en mer privat familjedel på övre plan. Ni välkomnas in av den ljusa hallen innan ni tar er vidare till det rymliga vardagsrummet med en stämningshöjande eldstad som avger en härlig värme. Härifrån nås altanen på baksidan där ni kan njuta av middagar med vänner och familj. Därefter nås det arbetsvänliga köket med gott om plats för matlagning. På nedre plan finns även en gäst-wc. Uppe på övre plan finns tre sovrum i bra storlek, varav det ena sovrummet har utgång till balkongen med plats för sittgrupp. Perfekt om man vill avnjuta sitt morgonkaffe eller en bra bok under sommaren. Här uppe finns även ett nyrenoverat duschrum med tvättmaskin. På baksidan erbjuds utöver altanen en lättskött grästomt med växthus och planteringsmöjligheter. Från baksidan ses även vattnet och här blir vi påminda om det fina läget ett stenkast från Vänern.
I Lillängen bor du med ett makalöst bra läge vid Vänerns kant. Starta dagen med ett uppfriskande morgondopp, ta en härlig promenad på Skärgårdspromenaden, förbi St Olofs gryta och avsluta med en härlig middag på Lillängshamnens fiskrökeri. Du har dessutom bara en kort promenad till Skoghall centrum med matbutiker, apotek och restauranger. På knappt 15 minuters bilfärd befinner du dig i Karlstad centrum med komplett serviceutbud.
Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Robert vid intresse!
Laminatgolv och målade väggar. Här finns plats att hänga av sig ytterkläder och skor.
Laminatgolv och tapetserade väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Här finns en stämningshöjande eldstad. Från vardagsrummet nås altanen på baksidan med plats för sittgrupp.
Laminatgolv och målade väggar. Rymligt kök med köksluckor i ljust trä och vitt kakel ovan bänkskivan. Den maskinella utrustningen består av spis, ugn, spisfläkt, diskmaskin (2023) samt fullstor kyl- och frys. I köket finns plats för ett matbord.
Våtrumsmatta och kaklade väggar. Här finns WC och handfat med kommod.
Laminatgolv och målade väggar. Gott om förvaring i den anslutande klädkammaren.
Laminatgolv och målade väggar, med en fondvägg med liggande träpanel. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang samt förvaringsmöbel. Härifrån nås balkongen med plats för sittplats.
Laminatgolv och målade väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang samt förvaringsmöbel.
Laminatgolv och målade väggar, varav en fondvägg har en fototapet. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang samt förvaringsmöbel.
Badrummet renoverades under 2023 med våtrumsmatta och våtrumstapet i liknande toner. Här finns WC, handfat med kommod, spegelskåp, tvättmaskin samt takdusch med glasväggar.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
3 000 kr/år
El:
19 445 kr/år
VA:
11 154 kr/år
Sotning:
610 kr/år
Väg/samfällighetsavgift:
1 800 kr/år
Försäkring:
4 044 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
I samfällighetsavgiften ingår carport, skötsel av gemensamma grönytor, kabel-tv förening samt sommarvatten.
Uppvärmning avser kostnad för ved.
El avser hushållsel samt uppvärmning,
Renhållning och vatten går på samma räkning.
Driftkostnaderna kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.
Fullvärde:
Ja
Elförbrukning:
7 766 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
