På Rud Ängen 909 bor ni på allra bästa läge på en lugn återvändsgata ett stenkast från Vänerns glittrande vatten och med skogen som närmsta granne. Det första som fångar blicken är den fantastiska trädgården och uteplatsen, som naturligt blir bostadens samlingspunkt under sommaren där gott om plats möblemang finns. Här erbjuds en lättskött trädgård med fantastisk stenläggning och planteringar på husets framsida och på baksidan finns en stor gräsmatta som bjuder in till hopp och lek. På tomten finns dessutom en härlig köksträdgård, en stor carport och asfalterad uppfart.
Inuti det välskötta huset möts ni av en genomtänkt planlösning på entréplanet, där ett modernt Marbodal-kök öppnar upp mot ett rymligt vardagsrum med gott om plats för umgänge. Det helkaklade badrummet är helt nyrenoverat. Det inglasade uterummet gör våren tidig, förlänger sommaren och ger en plats att njuta på sent inpå hösten. På övre plan hittar ni tre sovrum och ett allrum, vilket erbjuder en mer privat sfär för familjen. Här kan ni njuta av känslan av att bo i ett hus samtidigt som ni drar nytta av fördelarna med en bostadsrätt, utan bekymmer för dyra kostnader som lagfart, pantbrev och fastighetsavgift.
Här bor ni med bara ett par hundra meter till närmaste badplats vid Vänerns strand, så ett uppfriskande dopp är aldrig långt borta. Cirka 7 minuter med bil till Bästadsskolan och förskolor samt 15 minuter till mataffärer. Lekplats och härliga grönytor i området.
Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Alexander vid intresse!
På Rud Ängen 909 bor ni på allra bästa läge på en lugn återvändsgata ett stenkast från Vänerns glittrande vatten och med skogen som närmsta granne. Det första som fångar blicken är den fantastiska trädgården och uteplatsen, som naturligt blir bostadens samlingspunkt under sommaren där gott om plats möblemang finns. Här erbjuds en lättskött trädgård med fantastisk stenläggning och planteringar på husets framsida och på baksidan finns en stor gräsmatta som bjuder in till hopp och lek. På tomten finns dessutom en härlig köksträdgård, en stor carport och asfalterad uppfart.
Inuti det välskötta huset möts ni av en genomtänkt planlösning på entréplanet, där ett modernt Marbodal-kök öppnar upp mot ett rymligt vardagsrum med gott om plats för umgänge. Det helkaklade badrummet är helt nyrenoverat. Det inglasade uterummet gör våren tidig, förlänger sommaren och ger en plats att njuta på sent inpå hösten. På övre plan hittar ni tre sovrum och ett allrum, vilket erbjuder en mer privat sfär för familjen. Här kan ni njuta av känslan av att bo i ett hus samtidigt som ni drar nytta av fördelarna med en bostadsrätt, utan bekymmer för dyra kostnader som lagfart, pantbrev och fastighetsavgift.
Här bor ni med bara ett par hundra meter till närmaste badplats vid Vänerns strand, så ett uppfriskande dopp är aldrig långt borta. Cirka 7 minuter med bil till Bästadsskolan och förskolor samt 15 minuter till mataffärer. Lekplats och härliga grönytor i området.
Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Alexander vid intresse!
Slittåligt klinkergolv som övergår till parkettgolv som är genomgående för bostaden samt målade väggar. Här finns plats att hänga av sig ytterkläder och skor i en garderob.
Parkettgolv och målade väggar, varav en fondvägg. Här finns gott om plats för både soffgrupp med tillhörande möblemang samt matsalsmöbel. Härifrån kan ni öppna upp dubbeldörrarna ut till det inglasade uterummet.
I det rymliga uterummet ligger heltäckningsmatta på golvet och här finns det plats för utemöbler. Ni kan öppna upp mot trädäcket som även det har plats för sittgrupp.
Parkettgolv och målade väggar samt en tapetserad fondvägg. Kök från Marbodal med ljusa, profilerade köksluckor med vitt kakel ovan bänkskivan. Den maskinella utrustningen består av spishäll, spisfläkt, inbyggnadsugn- och mikro, integrerad diskmaskin samt kyl- och frys i fullhöjd. I köket finns plats för ett matbord.
Elegant helkaklat duschrum som renoverades 2023. Sofistikerade kulörval med golv och väggar i samma toner. Här finns WC, handfat med kommod, handdukstork samt takdusch med vikbara glasväggar. Här finns bostadens tvättstation med tvättmaskin och torktumlare under en praktisk arbetsbänk.
Parkettgolv och målade väggar. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang samt förvaringsmöbel.
Parkettgolv och målade väggar, samt en tapetserad fondvägg. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. I anslutning finns en rymlig klädkammare.
Parkettgolv och målade väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring ges i två garderober.
Parkettgolv och målade väggar. Här finns plats för en enkelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring ges i två garderober.
Helkaklat badrum med WC, handfat med kommod, handdukstork samt badkar med takdusch.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
14 458 kr/år
VA:
9 304 kr/år
Försäkring:
2 000 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
I kostnaden för el ingår även kostnaden för uppvärmning. Driftkostnaderna kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
