Välkomna till Tumlebacken 2! Här väntar en familjär 2-plansvilla med soldränkt altan som löper runt huset. Hemmet är fördelat på två plan, entréplan är en privatare del med en vacker fungerande kakelugn som inte bara utsmyckar vardagsrummet med sin karaktär utan även värmer extra under vinterhalvåret. Vidare erbjuds ett rofyllt och rymligt sovrum samt badrum med bastu.
Ta trappan upp till övre plan och möts av en social miljö där kök och vardagsrum samsas i en öppen planlösning. Härifrån mynnar ytorna vidare ut i den generösa altanen där solens strålar ligger på hela dagen. Här blir sommarens alla varma sommardagar och sociala tillställningar till det allra bästa. Tillbaka in i huset möts ni av ett ljust och luftigt vardagsrum och vidare tre välutformade sovrum. Lägg därtill ett stilrent helkaklat badrum med badkar. Utmärkta förvaringsmöjligheter i garderober och olika förrådsutrymmen och i anslutning till köket är hemmets välutrustade tvättstuga belägen.
Att bo på Tumlebacken erbjuder er ett bekvämt hem i en mycket barnvänlig miljö. Det centrala läget ger närhet till skolorna i Torslanda och flera olika förskolor. Naturen är lättillgänglig med många alternativa promenad- och cykelvägar till Sillviks naturreservat, Mustadammen, Lilleby, södra Tumlehed och Hästevik. En kort cykeltur leder till Tumleheds bad och Torslandahallen, där olika barnaktiviteter arrangeras. God närservice vid Torslanda Torg och Amhult Centrum. Utmärkta kommunikationer både vid närmsta hållplats Hornkammsgatan och Amhult Resecentrum samt vid Lilla Varholmens färjeläge när en tur ut till öarna önskas. Hjärtligt välkomna på visning!
Välkomna till Tumlebacken 2! Här väntar en familjär 2-plansvilla med soldränkt altan som löper runt huset. Hemmet är fördelat på två plan, entréplan är en privatare del med en vacker fungerande kakelugn som inte bara utsmyckar vardagsrummet med sin karaktär utan även värmer extra under vinterhalvåret. Vidare erbjuds ett rofyllt och rymligt sovrum samt badrum med bastu.
Ta trappan upp till övre plan och möts av en social miljö där kök och vardagsrum samsas i en öppen planlösning. Härifrån mynnar ytorna vidare ut i den generösa altanen där solens strålar ligger på hela dagen. Här blir sommarens alla varma sommardagar och sociala tillställningar till det allra bästa. Tillbaka in i huset möts ni av ett ljust och luftigt vardagsrum och vidare tre välutformade sovrum. Lägg därtill ett stilrent helkaklat badrum med badkar. Utmärkta förvaringsmöjligheter i garderober och olika förrådsutrymmen och i anslutning till köket är hemmets välutrustade tvättstuga belägen.
Att bo på Tumlebacken erbjuder er ett bekvämt hem i en mycket barnvänlig miljö. Det centrala läget ger närhet till skolorna i Torslanda och flera olika förskolor. Naturen är lättillgänglig med många alternativa promenad- och cykelvägar till Sillviks naturreservat, Mustadammen, Lilleby, södra Tumlehed och Hästevik. En kort cykeltur leder till Tumleheds bad och Torslandahallen, där olika barnaktiviteter arrangeras. God närservice vid Torslanda Torg och Amhult Centrum. Utmärkta kommunikationer både vid närmsta hållplats Hornkammsgatan och Amhult Resecentrum samt vid Lilla Varholmens färjeläge när en tur ut till öarna önskas. Hjärtligt välkomna på visning!
Sandfärgat klinkergolv med underliggande golvvärme och ljusa väggar. Här finns plats för avhängning på klädhängare och plats hallmöbel.
Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring sker i 1 st. garderober.
Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang. Här är hemmets kakelugn placerad. Här finns även skjutbar glasvägg mellan hall och vardagsrum.
Sandfärgat klinkergolv med underliggande golvvärme och ljusa helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch med glasdörrar, handdukstork, förvaringsskåp och bastu.
Laminatgolv och ljusa väggar. Köksluckor i massiv ek och ovan bänkskivan i granit sitter vitt kakel. Köksutrustningen består av kyl i fullhöjd och inbyggd frys. Induktionshäll och köksfläkt. 3 st. inbyggda ugnar varav en ångugn och två av ugnarna innehar mikrovågsfunktion. Utöver detta finns även en inbyggd diskmaskin. Samtliga vitvaror från Siemens 2009 förutom fläkt från Fjäråskupan 2009. Matplats för ca 6-12 personer. Förvaring sker i över- och underskåp samt i 2 st. skafferier. I taket samt ovan bänk sitter spotlights med dimmerfunktion. Härifrån nås hemmets stora altan.
Linoleumgolv och våtrumstapet. Här finns tvättmaskin, torkskåp, mangel, arbetsbänk, centraldammsugare och diskbänk med zink. Förvaring sker i en garderob.
Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang.
Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring sker i 3 st. garderober.
Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för enkelsäng med tillhörande möblemang.
Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för enkelsäng med tillhörande möblemang.
Klinkergolv och vita helkaklade väggar med blå bård. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel, dusch och badkar.
Linoleumgolv och ljusa väggar. Lysrörsarmaturer i tak, lagerhyllor i system typ E-lux 8x5 hyllplan 99x50cm. Hyllsystem Pelly på väggar 18stx99x40cm, ikea bokhylla 12 hyllplan 78x31 cm, Hyvelbänk Sjöberg 130x40cm och Thermia Bergvärme.
Linoleumgolv och ljusa väggar. Detta rum kan inredas som kontor alternativt gästrum. Förvaring sker i 25 st. hyllplan och extra kylskåp fullhöjd.
Enligt fastighetsutdraget uppgår boarean till 174 kvm + 26 kvm biyta men är uppmätt till 192 kvm enligt faktiskt uppmätning. Huset har en total boarea på: 192m² +/- 3%. Varav: Entréplan har en boyta på 96m² Övre plan har en boyta på 96m²
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
18 975 kr/år
VA:
5 208 kr/år
Sotning:
435 kr/år
Väg/samfällighetsavgift:
690 kr/år
Renhållning:
2 915 kr/år
Försäkring:
4 678 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Posten uppvärmning avser uppvärmning och hushållsel. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.
Fullvärde:
Ja
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
