Landala Egnahem / Göteborg

Kolonigatan 3A

Föreslagen budstart: 3 300 000 kr
TIPSA
CHARMIG HÖRNTVÅA MED VIDSTRÄCKT UTSIKT!

  • Insynsskyddat
  • Hörnläge
  • Charmigt brädgolv
  • Takhöjd om ca 2,7 m
  • Välplanerade ytor
  • Kök med diskmaskin
  • Gott om förvaring
  • Helkaklat & stilrent badrum
  • Fina ytskikt
  • Lugnt läge i grönskande omgivning
  • Grillmöjligheter på innergården
  • Mysig & lummig pergola på gården
  • Grön oas i storstaden
  • Promenadavstånd till centrum
  • Nära Chalmers & Handelshögskolan
  • Stort serviceutbud
  • Gångavstånd till gym & sporthall
  • Knutpunkt för kommunikationer

Härlig tvårummare med enastående utsikt över staden och grönska. Här bor ni insynsskyddat med stilrena färgval, härlig rymd och tack vare hörnläget badar bostaden i ljus. Generöst vardagsrum där det finns gott om plats att ha middagar och umgänge med vänner. Tack vare bostadens läge en halvtrappa upp är det smidigt att nyttja föreningens trivsamma innergård med grill och sittplatser. Köket som delvis renoverades så sent som 2022 går i en vacker blå nyans och är utrustat med praktisk diskmaskin. Helkaklat badrum och gott om förvaring.

Här bor ni centralt i ett lugnt och fridfullt område med äldre trähus i en förening med en trivsam innergård med utemöbler och grillplats för härliga sommarkvällar. Landala är ett klassiskt område som ligger göteborgarna varmt om hjärtat. Landala Egnahem är beläget på en hög bergplatå i ett område med tidstypiska landshövdingshus och krökta gator. Här ifrån har du promenadavstånd till Vasastan och Avenyn med alla dess utbud och för studenten ligger Chalmers endast ett par minuters gångväg bort. På Wavrinskys plats hittar du det mesta du kan tänkas behöva, här finns matbutik och restaurang och här ifrån avgår även flera spårvagns- och busslinjer till stadens alla hörn. Välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 932 kr
I avgiften ingår värme och vatten.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
64 kvm
Våning:
1 av 3
Föreslagen budstart:
3 300 000 kr
Byggnadsår:
1934
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, boka via hemsidan!
    Söndag 19 maj 11:00 - 11:30
    Boka
Mäklare

Monika

Tanko

ANSVARIG
MÄKLARE

CHARMIG HÖRNTVÅA MED VIDSTRÄCKT UTSIKT!

  • Insynsskyddat
  • Hörnläge
  • Charmigt brädgolv
  • Takhöjd om ca 2,7 m
  • Välplanerade ytor
  • Kök med diskmaskin
  • Gott om förvaring
  • Helkaklat & stilrent badrum
  • Fina ytskikt
  • Lugnt läge i grönskande omgivning
  • Grillmöjligheter på innergården
  • Mysig & lummig pergola på gården
  • Grön oas i storstaden
  • Promenadavstånd till centrum
  • Nära Chalmers & Handelshögskolan
  • Stort serviceutbud
  • Gångavstånd till gym & sporthall
  • Knutpunkt för kommunikationer

Härlig tvårummare med enastående utsikt över staden och grönska. Här bor ni insynsskyddat med stilrena färgval, härlig rymd och tack vare hörnläget badar bostaden i ljus. Generöst vardagsrum där det finns gott om plats att ha middagar och umgänge med vänner. Tack vare bostadens läge en halvtrappa upp är det smidigt att nyttja föreningens trivsamma innergård med grill och sittplatser. Köket som delvis renoverades så sent som 2022 går i en vacker blå nyans och är utrustat med praktisk diskmaskin. Helkaklat badrum och gott om förvaring.

Här bor ni centralt i ett lugnt och fridfullt område med äldre trähus i en förening med en trivsam innergård med utemöbler och grillplats för härliga sommarkvällar. Landala är ett klassiskt område som ligger göteborgarna varmt om hjärtat. Landala Egnahem är beläget på en hög bergplatå i ett område med tidstypiska landshövdingshus och krökta gator. Här ifrån har du promenadavstånd till Vasastan och Avenyn med alla dess utbud och för studenten ligger Chalmers endast ett par minuters gångväg bort. På Wavrinskys plats hittar du det mesta du kan tänkas behöva, här finns matbutik och restaurang och här ifrån avgår även flera spårvagns- och busslinjer till stadens alla hörn. Välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning, boka via hemsidan!
    Söndag 19 maj 11:00 - 11:30
    Boka
TIPSA

Monika

Tanko

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Kolonigatan 3A

HALL

Grått klinkergolv, brädgolv och gråa väggar med en kalkstensmålad fondvägg. Här finns plats för avhängning av ytterkläder och förvaring sker i garderober.

KÖK

Brädgolv och ljusa väggar med en kalkstensmålad fondvägg.. Köksinredning i marinblått och ovan bänkskivan i trä sitter ett vitt kakel. Köksutrustningen består av kombinerad kyl och frys, spis, ugn, inbyggd mikro, köksfläkt och diskmaskin. Matplats för ca 3-4 personer.

VARDAGSRUM

Brädgolv, ljusa väggar och en fondvägg. Här finns plats för soffa, tillhörande möblemang och matsalsmöbel.

SOVRUM

Brädgolv och ljusa väggar. Här finns plats för säng och tillhörande möblemang. Förvaring i två garderober.

BADRUM

Grått klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp samt dusch med vikbar duschvägg.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett förråd på markplan.

RENOVERINGAR

2017 - garderober i sovrum. Ommålning av ytskikt i kök och hall. 2020 - ommålning av entré. 2022 - ny kyl/frys, ugn och induktionsspis i kök. Ny bänkskiva och ommålning av köksluckor. Köksgolv slipades och behandlades med hårdvaxolja. 2023: ommålning av hall ink garderober.

Fakta – Kolonigatan 3A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum och kök, 64 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 3
Lägenhetsnummer: 3
Föreslagen budstart: 3 300 000 kr
Månadsavgift: 3 932 kr
I avgiften ingår värme och vatten.
Andelstal: Andel i förening 5,444 %, andel av årsavgift 5,429 %
Indirekt nettoskuldsättning: 521 706 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 128 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Kolonigatan 3

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 18
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Brf Kolonigatan 3 köpte fastigheten 2003. Det finns 2 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna Fyrverkaregatan 2 samt Kolonigatan 3 A & B.

Föreningen har en tvättstuga som är belägen i källaren på Fyrverkaregatan 2. Den är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. I föreningen finns även cykelrum och sophantering med sopsortering i soprummet med ingång från Kolonigatan 3.

Mysig gemensam lummig innergård med pergola med vinrankor, flera möbelgrupper och grillmöjligheter. Här odlas det även grönsaker för gemensamt bruk.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning och medlemmarna ansvarar gemensamt för trappstädning enligt rullande schema.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-04-11.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.brfkolonigatan3.se
Parkering: Föreningen förfogar över 2 parkeringsplatser. Parkeringsplatserna auktioneras ut en gång per år.

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad. Du kan gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1934
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Frånluftsventilation
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till Telia öppen fiber för TV, Internet och Telefoni.
Renoveringar
1988 byttes el-stigare och samtliga V/A-stammar i kök och badrum. Under samma år tilläggsisolerades fasaden.
2005 utfördes en OVK-besiktning.
2008 installerades nya elmätare i källaren så att samtliga medlemmar kan se sin individuella elförbrukning. Under samma år byttes maskinparken i tvättstugan.
2009 energideklarerades fastigheten och samtliga avloppsstammar spolades.
2010 tvättades fasaden mot Kolonigatan, sopåtervinningen utökades, trapphusen målades, stammarna i uppgång 3 A spolades samt innergården byggdes om.
2011 målades trappuppgångar om, i samband med detta installerades nya lampor. Under samma år köpte föreningen in nya utemöbler och pergola byggdes.
2012 spolades samtliga V/A-stammar i kök och badrum. Samma år besiktigades taket.
2013 utfördes en OVK-besiktning och samtliga lägenhetsdörrar byttes ut mot nya ljudisolerade samt brandskyddade Daloc-säkerhetsdörrar. I samband med detta sattes postboxar in i varje trappuppgång och även förrådsdörrarna byttes ut.
2013-2014 sattes kalibrerbara fläktar in i vissa lägenheter.
2014 utfördes byte av fasad, hängrännor och stuprör samt ommålning i huvudingången och alla armaturer med glödlampor byttes ut till LED-belysning. Vidare sattes helt nya armaturer upp i tvättstugan, soprummet och förråden i källaren. Eluttag drogs ut till innergården, en OVK-besiktning blev godkänd och torkskåpet helrenoverades med ny kompressor och kondensor.
2015 lades taket om, tätskikt byttes och det gjordes en underhålls- samt brandbesiktning av fastigheten. Samma år renoverades även fasaden och fönsterbleck samt fönsterfodret byttes.
2016 renoverades hyresrättslokal.
2017 dränerades fastigheten och i samband med detta gjordes även nya planteringar, gräsmatta och plattsättning av entrén och parkeringsplatser. Samma år renoverades port och dörrar samt översyn av radiatorer och byte av ventil och termostat utfördes.
2018 översyn av radiatorer; byte av ventil och termostat. Spolning av stammar. Blommor och växtlighet på utegården. Fastigheten ansluts till Telias Open fibernät.
2019 inbrottskydd, energideklaration.
2020 genomfördes en OVK med godkänt resultat. Rengjordes och justerades samtliga fönster. Byte av radiator- och värmevattenpump samt expansionskärl.
2021 målades trappuppgång och entré om på K3A och F2 samt takfläkt byttes i F2.
2022 utfördes ommålning av entré och trapphus i Fyrverkaregatan 2.
2023 installerades ny porttelefon och passersystem för både entré K3A och F2.

I dagsläget pågår arbeten med dörr till uthyrd lokal, ventilation i tvättstuga samt tak i tvättstuga. Under 2024/2025 planeras renovering av utgående rör. Arbetena kommer inte att påverka de boende. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 300 kr/år
Försäkring: 2 700 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen