Centrum-Stenstaden / Sundsvall

Dalgatan 1B

Utgångspris: 950 000 kr
TIPSA
Trevlig tvårummare med balkong, precis vid stadskärnan!

  • Stabil förening, tillgångar finns över skulder!
  • Bra kommunikationer
  • Bra planlösning
  • Inglasad balkong i Västerläge
  • Nära till högskolan och centrum

Välkommen att trivas i denna charmiga tvårummare med en optimal planlösning!

Hemmet erbjuder ett ljust kök med stilfulla materialval, ett luftigt vardagsrum med vackra golv och stillsam utsikt över en grönskande innergård samt områdets lugna gata, och ett rejält sovrum. Här kan du njuta av en tidstypisk lägenhet med härligt ljusinsläpp och generöst med förvaring som återfinns i hela bostaden.

Bästa läget i populära kvarter med närhet till stadskärnan och Mittuniversitetet i en stabil förening. Hemmet är beläget nära härliga parkmiljöer och flerbostadshus från 50-talet. Här bor du bekvämt och nära allt, med två pizzerior, Mittuniversitetet, Sundsvalls äventyrsbad Himlabadet, och ett gym med 24/7 öppet i nära anslutning till bostaden. På endast 10 minuters promenad från bostaden når du Sundsvalls centrum där du hittar shopping, restauranger, bank, apotek, matbutik, uteliv, och mer. Från bostaden finns även förskola samt grund- och gymnasieskolor, bara 5 minuters promenad från lägenheten. Kommunikationerna är mycket bra i området, precis utanför bostadens port går stadsbussen, busslinje 2, som tar dig vidare mot Navet & Birsta. På 1 km från bostaden når du även Sundsvall västra tågstation.

Där du trivs,
där är ditt hem.
Välkommen till Dalgatan 1B!

Snabbfakta
Avgift:
4 093 kr
Kabel-tv via Tele 2 som ingår i månadsavgiften. Bredband 100/100 mbit via Telenor som ingår i månadsavgiften.
Rum:
2 rum
Boarea:
56 kvm
Våning:
3 av 3
Utgångspris:
950 000 kr
Byggnadsår:
1968
Planritning
Mäklare

Rasmus

Israelsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Trevlig tvårummare med balkong, precis vid stadskärnan!

  • Stabil förening, tillgångar finns över skulder!
  • Bra kommunikationer
  • Bra planlösning
  • Inglasad balkong i Västerläge
  • Nära till högskolan och centrum

Välkommen att trivas i denna charmiga tvårummare med en optimal planlösning!

Hemmet erbjuder ett ljust kök med stilfulla materialval, ett luftigt vardagsrum med vackra golv och stillsam utsikt över en grönskande innergård samt områdets lugna gata, och ett rejält sovrum. Här kan du njuta av en tidstypisk lägenhet med härligt ljusinsläpp och generöst med förvaring som återfinns i hela bostaden.

Bästa läget i populära kvarter med närhet till stadskärnan och Mittuniversitetet i en stabil förening. Hemmet är beläget nära härliga parkmiljöer och flerbostadshus från 50-talet. Här bor du bekvämt och nära allt, med två pizzerior, Mittuniversitetet, Sundsvalls äventyrsbad Himlabadet, och ett gym med 24/7 öppet i nära anslutning till bostaden. På endast 10 minuters promenad från bostaden når du Sundsvalls centrum där du hittar shopping, restauranger, bank, apotek, matbutik, uteliv, och mer. Från bostaden finns även förskola samt grund- och gymnasieskolor, bara 5 minuters promenad från lägenheten. Kommunikationerna är mycket bra i området, precis utanför bostadens port går stadsbussen, busslinje 2, som tar dig vidare mot Navet & Birsta. På 1 km från bostaden når du även Sundsvall västra tågstation.

Där du trivs,
där är ditt hem.
Välkommen till Dalgatan 1B!

TIPSA

Rasmus

Israelsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Dalgatan 1B

Hall

Välkomnande och luftig hall med ljusa ytskikt. Gott om plats för förvaring samt avhängning.

Vardagsrum

Härligt socialt vardagsrum med plats för soffa samt soffbord.

Sovrum

Stort och rymligt sovrum, gott om plats för dubbelsäng och en ljuvlig utsikt mot föreningens innergård.

Kök

Köket erbjuder generös förvaring och gott om arbetsytor. En pålitlig maskinpark ingår, inklusive allt du kan tänkas behöva för att skapa goda måltider. Kakel på golv, väggar och tak.

Badrum

Helkaklat badrum som är utrustad med glasad badkar, WC, handfat med kommod och ett spegelskåp för diverse förvaring av hygienartiklar.

Balkong

Trevlig balkong i västerläge med eftermiddagssol, här kan du njuta av varma sommareftermiddagar med en svalkande dryck.

Fakta – Dalgatan 1B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Sundsvall
Storlek: 2 rum, 56 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 27 (1201)
Utgångspris: 950 000 kr
Månadsavgift: 4 093 kr
Kabel-tv via Tele 2 som ingår i månadsavgiften.
Bredband 100/100 mbit via Telenor som ingår i månadsavgiften.
Andelstal: Andel i förening 3,563 %, andel av årsavgift 3,563 %
Indirekt nettoskuldsättning: Föreningens tillgångar är större än skulder vilket innebär att nettoskuldsättningen blir 0.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Reparationsfond: 1 935 kr
Energiprestanda: 100 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Omgivning
Allmänt om området: Om du prioriterar stadens alla möjligheter är det självklart att välja ett centralt boende. Sundsvalls innerstad, Stenstan, är en av Sveriges vackraste och bäst bevarade sekelskiftesmiljöer och ligger mellan norra och södra stadsbergen. Här är restaurangtätt och ett flertal restauranger ingår i White Guide. Närhet till hamnen, Norrporten Arena och Himlabadet.
Kommunikation: Avstånd till centrum 0 km. Bussförbindelserna från Sundsvalls centrum är goda, även nattetid till övriga bostadsområden i Sundsvalls kommun.
Parkering: I området kring centrum finns gott om parkeringplatser
Närservice: Här finner du självklart det mesta som banker, polis, frisörer, mataffärer, närbutiker och en rad butiker och företag av olika slag.
Övrigt: Resa till och från Sundsvall
Reser gör du enkelt, från Stockholm finns flera bussbolag med dagliga förbindelser. Norrifrån går den klassiska “Norrlandskusten” med flera dagliga anslutningar till Sundsvall från de större orterna längs kusten, ända från Haparanda. Sundsvalls centralstation har flera avgångar dagligen med snabbtåget X2000 till Stockholm samt även flera dagliga avgångar med “Nabotåget” till Östersund. När det gäller flygförbindelser har Sundsvall Timrå Airport direktflyg till Stockholm Arlanda med SAS, Stockholm Bromma med BRA flyg samt Gotland Visby under sommaren samt en del utlandsdestinationer.

Kultur, idrott och fritid
I centrum finns Domsaga Musikhus för musikintresserade ungdomar. I området finns volleybollplan, fotbollsplaner, skatepark och fitnessanläggningar. Här finns Stadsbiblioteket, Kulturmagasinet med museum, café och aktiviteter, Gustav Adolfs kyrka, Himlabadet, GIF Sundsvalls hemmaarena NP3 Arena och Sporthallen, där båda arenorna också erbjuder många andra aktiviteter. Här finns småbåtshamn och gäst hamn, promenadstråk, teaterkvarteret och mycket, mycket mer. Gångavstånd till natur och friluftsliv i Sidsjöområdet, Norra och Södra stadsbergen.

Fakta – BRF Underlaget

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 32
Antal lokaler: 3
Allmänt om föreningen: HSB BRF Underlaget i Sundsvall är en äkta bostadsrättsförening med 32 lägenheter i Sundsvall. Föreningen bildades år 1968 .
Parkering: 8st p-platser med eluttag finns att hyra för 300kr/mån. Separat kölista.

City-P: Parkeringshus, Öppet dygnet runt
Parkeringshus Sundsvall C
Parkeringshuset Stuvaren: Parkeringshus, Södra kajen
Parkeringshuset Balder
Gatumarksparkering, långtidsparkering, husvagnsparkering mm se www.sundsvall.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1968
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Tv grundutbud Tele2 - ingår
Bredband Telenor - ingår
Renoveringar
Föreningen har en 30 årig underhållsplan som uppdateras årligen.
2020 OVK-besiktning, byte div teknik i undercentral för cirkulationspump för värme
2019 Fogning och målning av balkar till balkonger
2018 Byte tvättmaskin i tvättstugan. Byte låssystem tvättstuga och entréer vid behov.
2017 Installation bredband. Brandåtgärder i källaren.
2017 Ombyggnad av uteplats
2015 Uppdatering av gårdsmiljö
2014 Renovering fläktaggregat. OVK-besiktning. Rengöring ventilation och brandskyddskontroll. Byte av expansionskärl. Planering av grusgångar och parkeringar.
1992 Stambyte, byte lägenhetsdörrar, fönster och el.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 700 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 1 500 kr/år
Försäkring: 1 200 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
OBS Schabloniserade driftkostnader

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen