Om oss

Erik Olsson Fastighetsförmedling förmedlar nyproducerade bostäder i Stockholm, Göteborg och Skåne. En rad stora som små byggaktörer har lämnat oss sitt förtroende att förmedla deras nybyggda bostadsrätter och småhus. Hos oss finns både försäljningsorganisationen och kunderna, resonerar byggbolagen, och det ligger väl något i det. Själva vill de helst göra det de är bäst på – bygga ännu fler bostäder. Marknaden för nyproduktion har sina särskilda förutsättningar och frågeställningar. Därför har vi valt att låta ett team ägna sig åt nyproduktion på heltid. De är välorienterade i frågeställningar som speciellt berör nyproducerade bostäder och de kan hjälpa våra spekulanter att ana hur en byggnad som ännu inte finns kommer att te sig. Ett 60-tal projekt i upp- såväl som nedåtgående marknad har gett oss erfarenheter nödvändiga för att hantera allt från analys via planering av projektets utformning till effektiva försäljningar till rätt prisnivå. I snitt såldes 59% på våra säljstarter under 2011.

Avdelningen tillhandahåller erfarna fastighetsmäklare som helt har sitt fokus på nyproducerade bostäder. I varje projekt finns också en projektledare som har en övergripande funktion med strategi och analys som huvudområden. I samband med större event såsom säljstarter, byggplatsvisningar etc. så finns de resurser som behövs i form av kompletterande fastighetsmäklare och visningsvärdar.

Försäljningsmetoden

I våra samarbeten ställer vi frågan till byggherren, ”Vad är viktigast för er – En snabb försäljningstakt eller höga avslutspriser”? I de flesta fall får vi ja på båda frågor. Därför har vi tagit fram ett koncept som skapar förutsättningar för båda genom att identifiera köparens beteende och anpassa metoden därefter. Målet är att skapa en situation där köparen ”bubblar av köpglädje”. Därigenom kan vi maximera intäkterna för er samt minska på kostnaderna.

Vårt koncept i med- och motvind

Bostadsmarknaden är en tydlig och otroligt snabb barometer på marknadens framtidstro. Vi ser direkt i våra successionsförsäljningar hur denna svänger och det kan räcka med att det varit ett negativt budskap i media. Något släpande därefter kommer effekten på våra nyproduktionsförsäljningar. I en uppåtgående marknad har vi ett väldigt tryck på bostäderna. Köparna känner ingen oro över att inte få sålt sin egen bostad längre fram i tiden. I en nedåtgående marknad är det viktigast att skapa trygghet hos kunden. Genom att använda vår metod så optimerar vi förutsättningarna att nå framgång även i en sådan marknad. Nedan ser ni försäljningsresultatet på våra senaste 8 försäljningsstarter under 2011.

Stjärnstaden, Sundbyberg 94%
Suseboparken, Upplands Väsby 77%
Strandlycka, Bromma 77%
Mälarhöjdsparken, Fruängen 63%
Äppelgården, Bromma 60%
Ursvikshöjden, Ursvik 42%
Högdalstorget, Högdalen 35%
Strandparken, Sundbyberg 23%

Snitt 59% 

Bostadstorget

Bostadstorget är vår unika kunddatabas. Varje vecka har vi direktkontakt med drygt 60 000 kunder – en av mäklarbranschens bredaste kommunikationsvägar. Tjänsten hjälper våra köpare att navigera på bostadsmarknaden. Genom att skapa en profil med sina sökkriterier får de varje vecka ett mail med alla bostäder på hela marknaden som stämmer med önskemålen. Våra nyproducerade bostäder presenteras här. Vi har också en unik möjlighet att marknadsföra projekten som banners till samtliga prenumeranter.

Förstudier

Med framgångsrik verksamhet i de tre Storstadsregionerna så har vi skapat oss en gedigen kunskapsbas. På uppdrag av olika byggherrar så tar vi fram förstudier av varierande dignitet. Förstudien kan ligga till grund för ett beslut om att förvärva mark, följa med vid försäljning av projekt eller fungera som ett bollplank gällande de sista justeringarna i projektplaneringen. Förstudien utformas enligt uppdragsgivarens önskemål och presenteras i en muntlig framställning samt i en tryckt form.

Kundundersökningar

Det är ju en sak vad vi mäklare säger om framtiden, bostäders förväntade utformning och prisnivåer. Men vad säger våra spekulanter och köpare?
Vi genomför av eget intresse och enligt uppdragsgivares begäran enkäter. Dessa kan genomföras på visningar, per telefon, via webben eller genom personliga intervjuer. Vi har gjort undersökningar med tusentals svarandes som underlag.