Klostergården / Lund

Sunnanväg 18E

Föreslagen budstart: 3 130 000 kr
TIPSA
Smakfullt renoverad 5:a med inglasad balkong i västerläge

  • Stilrena materialval
  • Fri utsikt från balkong
  • Sovrum med eget badrum
  • Egna tvättmöjligheter
  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Kök med plats för matbord
  • Stora fönsterpartier
  • Gym i föreningen
  • Grönskande innergård med lekplats
  • Centrumnära
  • Lummigt område
  • Granne med Källbybadet
  • Nära till skolor & förskolor
  • Goda förbindelser

På omåttligt populära Klostergården finner ni denna ljusa lägenhet med rundgående planlösning och vardagsrum med generöst fönsterparti. Förhandsvisning 12/5 14.00 - 14.45. Boka via hemsidan.
Här har vi en modern bostad där både kök och båda badrum stilfullt renoverats och en enhetlig ljus interiör flödar genom bostaden. Från köket som erbjuder bra arbetsytor samt god plats för matbord når ni den mysiga balkongen, som lätt möbleras med loungehörna och blir ett extra rum att nyttja under årets varmare perioder. Lägg därtill tre till storleken bra sovrum, varav två har fönster mot föreningens grönskande innergård, ett arbetsrum samt goda förvaringsmöjligheter i flertalet inbyggda garderober. Inte att förglömma är lyxen av att ha två badrumsmiljöer med så väl dusch som badkar och pricken över i:et har vi egna tvättmöjligheter. Här råder lugnet samtidigt som områdets centrum erbjuder all tänkbar service, Källby badet nås på gångavstånd och stadskärnan ligger på kort cykelavstånd. Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 822 kr
I avgiften ingår vatten, bredband, kabel-TV, IP-telefoni (exkl. samtalskostnad) och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg om 791 kr/mån tillkommer för värme. Kostnad för hushållsel tillkommer och debiteras efter enskild förbrukning.
Rum:
5 rum och kök
Boarea:
103,5 kvm
Våning:
1 av 2
Föreslagen budstart:
3 130 000 kr
Byggnadsår:
1964
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning! boka via erikolsson.se för att kontrollera lediga tider
    Söndag 19 maj 15:00 - 15:30
    Boka
Mäklare

Oskar

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Smakfullt renoverad 5:a med inglasad balkong i västerläge

  • Stilrena materialval
  • Fri utsikt från balkong
  • Sovrum med eget badrum
  • Egna tvättmöjligheter
  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Kök med plats för matbord
  • Stora fönsterpartier
  • Gym i föreningen
  • Grönskande innergård med lekplats
  • Centrumnära
  • Lummigt område
  • Granne med Källbybadet
  • Nära till skolor & förskolor
  • Goda förbindelser

På omåttligt populära Klostergården finner ni denna ljusa lägenhet med rundgående planlösning och vardagsrum med generöst fönsterparti. Förhandsvisning 12/5 14.00 - 14.45. Boka via hemsidan.
Här har vi en modern bostad där både kök och båda badrum stilfullt renoverats och en enhetlig ljus interiör flödar genom bostaden. Från köket som erbjuder bra arbetsytor samt god plats för matbord når ni den mysiga balkongen, som lätt möbleras med loungehörna och blir ett extra rum att nyttja under årets varmare perioder. Lägg därtill tre till storleken bra sovrum, varav två har fönster mot föreningens grönskande innergård, ett arbetsrum samt goda förvaringsmöjligheter i flertalet inbyggda garderober. Inte att förglömma är lyxen av att ha två badrumsmiljöer med så väl dusch som badkar och pricken över i:et har vi egna tvättmöjligheter. Här råder lugnet samtidigt som områdets centrum erbjuder all tänkbar service, Källby badet nås på gångavstånd och stadskärnan ligger på kort cykelavstånd. Varmt välkommen på visning!

Visningar
  • Bokad visning! boka via erikolsson.se för att kontrollera lediga tider
    Söndag 19 maj 15:00 - 15:30
    Boka
TIPSA

Oskar

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Sunnanväg 18E

HALL

Grå klinker och vita väggar. Plats för avhängning och förvaringsmöjligheter i inbyggd garderob med skjutdörrar. Infällda spotlights i tak.

KÖK

Grå klinker och vita väggar. Vit köksinredning och ljus mosaik ovan ljus bänkskiva i stenkomposit. Köket är utrustat med kyl, frys, spishäll, fläkt, inbyggd varmluftsugn och inbyggd mikrovågsugn. Utgång till inglasad balkong och infällda spotlights i tak.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Förvaringsmöjlighet i inbyggd garderob med skjutdörrar. Egen ingång till badrum.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Förvaringsmöjlighet i inbyggd garderob med skjutdörrar.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Förvaringsmöjlighet i inbyggd garderob med skjutdörrar.

ARBETSRUM

Parkettgolv och vita väggar.

BADRUM

Svart klinker och vitt kakel. Badrummet är inrett med WC, handfat med kommod, spegel och takdusch med fast duschvägg i rökfärgat glas.

BADRUM/TVÄTTSTUGA

Svart klinker och grått samt vitt kakel. Är inrett med WC, handfat med kommod, spegel, badkar och tvättmaskin.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar över ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2017 installerades nytt kök med nya vitvaror och båda badrum renoverades samt ny inredning och tvättmaskin installerades. Samma år bredspacklades och målades samtliga väggar, nytt parkettgolv lades i vardagsrum, sovrum, arbetsrum och vid matplats i köket samt taket sänktes då infällda spotlights installerades i kök, hall och vardagsrum.

ÖVRIGT

Disponeras som 5 rum och kök enligt nuvarande planlösning. 4 rum och kök enligt föreningens information.

Fakta – Sunnanväg 18E

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Lund
Storlek: 5 rum och kök, 103,5 kvm boarea
Areakälla: säljarens information
Våning: 1 av 2
Lägenhetsnummer: 610 (1102)
Föreslagen budstart: 3 130 000 kr
Månadsavgift: 4 822 kr
I avgiften ingår vatten, bredband, kabel-TV, IP-telefoni (exkl. samtalskostnad) och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg om 791 kr/mån tillkommer för värme. Kostnad för hushållsel tillkommer och debiteras efter enskild förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,356 %, andel av årsavgift 0,356 %
Indirekt nettoskuldsättning: 123 580 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 129 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB:s Brf Vårregnet i Lund

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 326
Antal lokaler: 29
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Vårregnet i Lund köpte fastigheten 1965. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Vårvädersvägen 4 och Sunnanväg 18.

Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften om 500 kr/person och återbetalas vid utträde. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se

Varje gård har en tvättstuga (Vårvädersvägen 4 I respektive Sunnanväg 18 K). Det finns 3 tvättstugor med 2 maskiner i varje, plus en tvättstuga med en stor grovtvättmaskin avsedd för bl.a. mattor på varje gård.

I föreningen finns även ett barnvagnsrum, cykelrum, en föreningslokal, ett gym samt två gästrum utrustade med fyra sängplatser vardera.

En kulturgrupp finns inom föreningen. Den arrangerar, i samarbete med grannföreningen Vårvinden, teaterresor, utflykter och andra aktiviteter.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://varregnet.se/
Parkering: I föreningen finns ca 118 garageplatser varav 6 st har laddstolpe. Plats utan el kan hyras till en kostnad om ca 400 kr/månad och för en elplats tillkommer ca 270-300 kr/månad + förbrukning. I föreningen finns även ca 169 parkeringsplatser varav 10 st har laddstolpe. Plats utan el kan hyras till en kostnad om ca 180 kr/månad och för en elplats tillkommer ca 270 kr/månad + förbrukning . Det finns 8 MC-platser i garaget som kan hyras till en kostnad om ca 150 kr/månad. Utöver detta finns ca 18 gästparkeringar. Kösystem tillämpas.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1964
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband 500/500 via Tele2.
Renoveringar
1997-1998 utfördes renovering av hissar.
2000 spolades vatten- och avloppsstammarna (helt och delvis). Samma år genomfördes fönsterbyte etappvis.
2001-2005 genomfördes en totalrenovering av balkongerna.
2002 installerades gemensam el i fastigheten.
2003-2004 utfördes ett dräneringsarbete i fastigheten.
2004 spolades alla stammar helt eller delvis. Samma år byggdes även ett cykelförråd, källsorteringsrum och garaget totalrenoverades.
2005 målades samtliga balkonger och föreningen byggde ett nytt gym.
2007-2008 totalrenoverades värmesystemet.
2008-2009 byttes ventilationen och köksfläktar.
2009 spolades alla stammar helt eller delvis. Samma år genomfördes fönsterbyte etappvis.
2010 isolerades taket och branddörrar installerades på entréplan.
2013 lades taket om i höghuset.
2014 målades trapphuset i höghuset.
2014-2015 förnyades utrustningen i tvättstugorna.
2016 genomfördes en ventilationsrengöring.
2017 plåtades maskinrummet för hissarna in och även höghustaket sågs över.
2018 byttes tolv hissar, radonmätningar utfördes med godkänt resultat, lekplatserna besiktigades med godkänt resultat, soprummen fräschades upp, föreningslokalen försågs med nytt luftaggregat och fasaden på Vårvädersvägen 4P lagades.
2019 byttes fem hissar. Samma år installerade föreningen även 6 st laddstolpar på parkeringsplatserna i garaget och plåten på taken på låghusen byttes.
2020 installerades nytt passersystem med tagg.
2020/2021 relinades avloppstammarna.
2021 installerades 10 st laddstolpar för el- och hybridbilar på garagets tak.
2022 installerades nya värmeväxlare samt energisnål armatur med LED-lampor utomhus och i källargångar.
2023 uppgraderades föreningens bredband.

2023 påbörjades ett omfattande arbete gällande balkongrenovering utav samtliga balkonger. Detta arbete kommer sträcka sig över många år. Föreningen planerar även att installera nya elläsare. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 1 850 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 1 850 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 4 personers (2 vuxna, 2 barn) hushåll ingår hemförsäkring ca 1 850 kr/år. Observera att kostnaden är beräknad enligt nuvarande ägares avtal och kostnaden kan därmed variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen