Limhamns Sjöstad / Limhamn

Fernissagatan 12

Utgångspris: 2 295 000 kr
TIPSA
Smakfull 2:a med söderbalkong & havsutsikt

  • Attraktivt läge
  • Högt upp i huset
  • Stor balkong med fri utsikt
  • Öppen planlösning
  • Genomgående ekparkett
  • Kvalitativ köksmiljö
  • Ljus & luftig atmosfär
  • Rogivande sovrum
  • Badrum med tvättmöjligheter
  • Gott om förvaring i garderober
  • Ombonad innergård
  • Promenadstråk längs kajen
  • Cykelavstånd till badstränder
  • Närhet till matbutiker
  • Nära Limhamns centrum
  • Cykelavstånd till citykärnan

På attraktiva Fernissagatan välkomnas vi med hiss upp till våning fem där denna elegant utformade tvåa med genomgående planlösning och fantastisk balkong i soligt söderläge väntar. Här erbjuds ett hem med noggrant utvald interiör som vackert samspelar med generösa fönsterpartier som släpper in rikligt med naturligt ljus. Det stilfulla köket och vardagsrummet smälter samman i en öppen planlösning som skapar en optimal yta för sociala tillställningar och trevliga middagsbjudningar med vänner. Härifrån når vi den rymliga balkongen med gott om plats för matbord eller bekväma loungemöbler där vi kan njuta av den fantastiska utsikten över området och havet. Dessutom finner vi ett rofyllt sovrum med platsbyggda garderober och ett rymligt badrum med stilren design samt praktiska tvättmöjligheter som gör vardagen lite enklare.

Läget är enastående med närhet till idylliska Limhamns centrum med all tänkbar service, promenadstråk längs havet, St. Jakobs Stenugnsbageri, matbutik och Ribersborgsstrandens vidsträckta ytor, samtidigt som vi enkelt når city med endast en kort cykeltur.

Missa inte chansen att förvärva ett bekvämt hem att trivas i. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 958 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 183 kr/månad tillkommer för bredband, digital-TV (basutbud) och telefoni (ej samtalskostnad).
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
52 kvm
Våning:
5 av 7
Utgångspris:
2 295 000 kr
Byggnadsår:
2018
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Visning! bokning krävs. varmt välkommen!
    Onsdag 22 maj 17:15 - 17:45
    Boka
  • Visning! bokning krävs. varmt välkommen!
    Söndag 26 maj 12:15 - 12:45
    Boka
Mäklare

Ellie

Knutsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Smakfull 2:a med söderbalkong & havsutsikt

  • Attraktivt läge
  • Högt upp i huset
  • Stor balkong med fri utsikt
  • Öppen planlösning
  • Genomgående ekparkett
  • Kvalitativ köksmiljö
  • Ljus & luftig atmosfär
  • Rogivande sovrum
  • Badrum med tvättmöjligheter
  • Gott om förvaring i garderober
  • Ombonad innergård
  • Promenadstråk längs kajen
  • Cykelavstånd till badstränder
  • Närhet till matbutiker
  • Nära Limhamns centrum
  • Cykelavstånd till citykärnan

På attraktiva Fernissagatan välkomnas vi med hiss upp till våning fem där denna elegant utformade tvåa med genomgående planlösning och fantastisk balkong i soligt söderläge väntar. Här erbjuds ett hem med noggrant utvald interiör som vackert samspelar med generösa fönsterpartier som släpper in rikligt med naturligt ljus. Det stilfulla köket och vardagsrummet smälter samman i en öppen planlösning som skapar en optimal yta för sociala tillställningar och trevliga middagsbjudningar med vänner. Härifrån når vi den rymliga balkongen med gott om plats för matbord eller bekväma loungemöbler där vi kan njuta av den fantastiska utsikten över området och havet. Dessutom finner vi ett rofyllt sovrum med platsbyggda garderober och ett rymligt badrum med stilren design samt praktiska tvättmöjligheter som gör vardagen lite enklare.

Läget är enastående med närhet till idylliska Limhamns centrum med all tänkbar service, promenadstråk längs havet, St. Jakobs Stenugnsbageri, matbutik och Ribersborgsstrandens vidsträckta ytor, samtidigt som vi enkelt når city med endast en kort cykeltur.

Missa inte chansen att förvärva ett bekvämt hem att trivas i. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Visning! bokning krävs. varmt välkommen!
    Onsdag 22 maj 17:15 - 17:45
    Boka
  • Visning! bokning krävs. varmt välkommen!
    Söndag 26 maj 12:15 - 12:45
    Boka
TIPSA

Ellie

Knutsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Fernissagatan 12

HALL

Parkettgolv och ljusgröna väggar samt garderob.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusgröna väggar samt utgång till balkong i syd/sydväst.

KÖK

Parkettgolv och ljusgröna väggar. Vit köksinredning med vitt kakel ovan bänkskiva i svart laminat. Köket är utrustat med induktionshäll, ugn, fläkt, mikrovågsugn och kyl/frys samt integrerad diskmaskin.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar samt platsbyggd garderob med skjutdörrar.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel samt spotlights med dimmer i taket. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel, dusch med vikbara duschdörrar i glas, förvaringsskåp och vit bänkskiva i laminat ovan kombinerad tvätt/torkmaskin (Cylinda).

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar över ett källarförråd.

ÖVRIGT

Säljaren informerar att hatthyllan ej ingår i köpet.

Fakta – Fernissagatan 12

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 52 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 5 av 7
Lägenhetsnummer: 3-1401 (1401)
Utgångspris: 2 295 000 kr
Månadsavgift: 3 958 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 183 kr/månad tillkommer för bredband, digital-TV (basutbud) och telefoni (ej samtalskostnad).
Andelstal: Andel i förening 1,257 %, andel av årsavgift 1,205 %
Indirekt nettoskuldsättning: 727 956 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 75 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Gjuta på Limhamn

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 73
Allmänt om föreningen: Brf Gjuta på Limhamn köpte fastigheten 2018. Till föreningen hör adresserna Fernissagatan 10, 12, 14 och 16.

Samtliga lägenheter har egna tvättmöjligheter, ingen gemensam tvättstuga finns. I grannföreningen Brf Smida finns det en gästlägenhet som medlemmarna i Brf Gjuta kan hyra till en kostnad om 350 kr/natt.

Föreningen har en gemensam gård med gräsytor, en liten lekplats för de minsta, pergolor och grillmöjligheter. Under gården finns det garage, cykelparkering och förråd.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.brfgjuta.com
Parkering: I föreningen finns 45 garageplatser, varav 9 platser är utrustade med laddbox för elbil, som ingår i en gemensamhetsanläggning. Garageplats kan hyras till en kostnad om 900 kr/månad och plats med laddbox till en kostnad om 1 000 kr/månad exkl. elförbrukning. Kösystem tillämpas. Som boende i föreningen har du även fritt medlemskap utan anslutningsavgift i M bilpool till 2029-02-28.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2018
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft med återvinning (FTX-aggregat).
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV, telefoni och fiberoptiskt bredband 100/100 Mbit/s via Tele2.
Renoveringar
2021 genomfördes 2-års besiktningen.
2022 utökades antalet laddboxar i garaget med 4 stycken.
2024 underhållsspolades avloppsledningar.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 520 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 520 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Observera att kostnaden är angiven enligt schablon och därmed kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen