Haga / KARLSTAD

Hagagatan 8C

Föreslagen budstart: 1 680 000 kr
TIPSA
Välplanerad 3:a med nyrenoverat kök

  • Fräscha ytskikt
  • Kök renoverat 2023
  • Helkaklat duschrum
  • Tvättmaskin
  • Sociala ytor
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Stabil förening
  • Gemensam uteplats i BRF
  • Närhet till service
  • Trevliga restauranger nära
  • Grönområden & lekpark
  • Gångavstånd till centrumkärnan

Nu har vi nöjet att presentera denna hemtrevliga trea på populära Haga med genomgående fräscha ytskikt!

Här välkomnas ni in av en ljus och inbjudande hall med förvaringsmöjligheter i en rymlig klädkammare innan ni tar er vidare till vardagsrummet. Vardagsrummet är rymligt och blir den naturliga umgängesplatsen för vänner och familj med plats för både matbord för 4-6 personer samt soffmöblemang. Därefter tar ni er till det stilrena köket som renoverades 2023 i jordnära toner och har en välutrustad maskinpark samt plats för matbord. Vidare finns två sovrum i bra storlek och ett helkaklat duschrum med en toppmatad tvättmaskin som förenklar i vardagen. Här bor i en välskött och trevlig HSB-förening med en trevlig innergård som är en härlig oas för de boende!

Brf Repslagaren ligger i den anrika stadsdelen Haga i centrala Karlstad. Här finns allt man behöver precis runt hörnet, butiker, restauranger, caféer, tandläkare, vårdcentral, frisörer och Hagahallen, vår ICA-butik. Det är nära till fina promenadstråk längs älven och pråmkanalen. Vid kanalen finns sommartid hållplats för båtbussen och Slussvaktens café.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Jakob vid intresse!

Snabbfakta
Avgift:
5 032 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-tv (Tele2 basutbud).
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
74 kvm
Våning:
3 av 3
Föreslagen budstart:
1 680 000 kr
Byggnadsår:
1936
Planritning
Visningar
  • Anmälan krävs!
    Onsdag 22 maj 16:30 - 17:00
    Boka
Mäklare

Jakob

Fors

ANSVARIG
MÄKLARE

Linnéa

Almbring Vahlberg

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Välplanerad 3:a med nyrenoverat kök

  • Fräscha ytskikt
  • Kök renoverat 2023
  • Helkaklat duschrum
  • Tvättmaskin
  • Sociala ytor
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Stabil förening
  • Gemensam uteplats i BRF
  • Närhet till service
  • Trevliga restauranger nära
  • Grönområden & lekpark
  • Gångavstånd till centrumkärnan

Nu har vi nöjet att presentera denna hemtrevliga trea på populära Haga med genomgående fräscha ytskikt!

Här välkomnas ni in av en ljus och inbjudande hall med förvaringsmöjligheter i en rymlig klädkammare innan ni tar er vidare till vardagsrummet. Vardagsrummet är rymligt och blir den naturliga umgängesplatsen för vänner och familj med plats för både matbord för 4-6 personer samt soffmöblemang. Därefter tar ni er till det stilrena köket som renoverades 2023 i jordnära toner och har en välutrustad maskinpark samt plats för matbord. Vidare finns två sovrum i bra storlek och ett helkaklat duschrum med en toppmatad tvättmaskin som förenklar i vardagen. Här bor i en välskött och trevlig HSB-förening med en trevlig innergård som är en härlig oas för de boende!

Brf Repslagaren ligger i den anrika stadsdelen Haga i centrala Karlstad. Här finns allt man behöver precis runt hörnet, butiker, restauranger, caféer, tandläkare, vårdcentral, frisörer och Hagahallen, vår ICA-butik. Det är nära till fina promenadstråk längs älven och pråmkanalen. Vid kanalen finns sommartid hållplats för båtbussen och Slussvaktens café.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Jakob vid intresse!

Visningar
  • Anmälan krävs!
    Onsdag 22 maj 16:30 - 17:00
    Boka
TIPSA

Jakob

Fors

ANSVARIG
MÄKLARE

Linnéa

Almbring Vahlberg

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Rumsbeskrivning - Hagagatan 8C

HALL + KLK

Parkettgolv och målade väggar. Här finns plats att hänga av sig ytterkläder och skor i den anslutande klädkammaren.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och målade väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang.

KÖK

Laminatgolv och målade väggar. Köket renoverades 2023 med köksinredning i jordnära toner och vitt kakel ovan bänkskivan. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, spisfläkt, inbyggnadsugn- och mikro, integrerad diskmaskin samt kombinerad kyl- och frys. I köket finns plats för matbord.

SOVRUM 1

Laminatgolv och målade väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och förvaringsmöbel.

SOVRUM 2

Laminatgolv och målade väggar. Här finns plats för en enkelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring ges i tre garderober.

DUSCH/TVÄTT

Helkaklat duschrum med WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, dusch med glasväggar, handdukstork samt en toppmatad tvättmaskin.

RENOVERINGAR

Nuvarande ägare har målat vardagsrum, hall och sovrum under 2023. Tidigare ägare renoverade köket 2023.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör två förråd.

Fakta – Hagagatan 8C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Karlstad
Storlek: 3 rum och kök, 74 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 5 (1201)
Föreslagen budstart: 1 680 000 kr
Månadsavgift: 5 032 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-tv (Tele2 basutbud).
Andelstal: Andel i förening 2,436 %, andel av årsavgift 2,436 %
Indirekt nettoskuldsättning: 109 826 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 99 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Omgivning
Allmänt om området: Haga har en stark identitet som en egen stadsdel i Karlstad. Här finns många olika verksamheter, allt från Karlstad CCC, kyrka och restauranger till små butiker samt bostadsbebyggelse från olika perioder under 1900-talet.
Stadsdelen omringas av Pråmkanalen med slussen och broarna och Klarälven med den gamla stenbron. I de inre delarna finns stora, stadsmässiga byggnader i puts och tegel och småskaliga butikslokaler längs huvudgatorna. Bostadshusen varierar mellan mindre trähus från 1920-talet, gedigna flerbostadshus från 1950-talet och större komplex från 1960- och 70-talet samt kvarterskompletteringar från senare tid.
Haga har i allra högsta grad karaktär av blandad stad, både när det gäller utseende och verksamheter. I stadsdelen finns flera olika byggnadsepoker representerade, och med hjälp av dem kan man tydligt se 1900-talets samhällsutveckling.

Informationen är hämtad från Karlstad Kommuns hemsida, www.karlstad.se. Där kan du även läsa mer om Haga och andra delar av fina Karlstad.
Närservice: Mataffär, restauranger, småbutiker, vårdcentral.

Fakta – HSB BRF Repslagaren i Karlstad

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej. Fastigheten upplåts av Karlstad kommun med tomträtt.
Antal lägenheter: 43
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Repslagaren är en bostadslänga som består av 4 sammanbyggda trähus i tre plan plus källare. Det finns 7 ingångar 8C – 8i, med totalt 43 bostadsrätter.

Fastigheten upplåts av Karlstad kommun med tomträtt.

Parkeringsplatser finns att hyra. Till parkeringsplatserna är det separat kö. Eftersom det är lång väntetid rekommenderar föreningen att man ordnar en alternativ parkering under väntetiden.

Till fastigheten hör en stor gemensam trädgård med gräsmattor och fruktträd. Här finns uteplats med grillmöjligheter.

Inga avgiftsförändringar är planerade i dagsläget, per 2024-04-05. Tvist pågår med Kommunen ang. tomträttsavgälden. Om utfallet blir helt till Kommunens fördel kan det bli aktuellt att höja avgifterna.

Gemensamt för föreningen finns tvättstugor, cykelrum, bastu, övernattningsrum och en möteslokal. Detta är beläget i källaren. Till fastigheten hör även en stor gemensam trädgård med uteplats och grillmöjligheter.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: https://hagagatan8.se

Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-04-05.
Parkering: Föreningen har 7 st parkeringsplatser. Kostnad för parkeringsplats är 350 kr/månad. Separat kö.
I dagsläget ca 20 st i kö, väntetiden är lång (flera år), per 2024-04-05.

På gården är det parkeringsförbud.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1936
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk, typ FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: TV: Tele2 basutbud.
Bredband: ComHem, Telenor och Bredbandsbolaget. Abonnemanget tecknas separat.
Renoveringar
1986 Stamrenovering
2001 Fönsterbyten
2014 Målning av fasad mot Hagaleden
2016 Målning av fasad mot gården
2017 Målning av källaren samt byte av ljusarmaturer till rörelsestyrd
2018 Byte till LED-belysning påbörjad
2019 Nya balkongdörrar
2019 Byte fönster mot Hagaleden (bullerdämpande)
2019 Byte fjärrvärmeanläggning
2020 Källarfönster mot Hagaleden
2021 Ny miljöbod med återvinning
2021-2022 Byte av tvättmaskin och torktumlare
2021-2022 Byte av fönsterbleck källarfönster mot Hagaleden
2021-2022 Markarbeten
2022 Byte Porttelefonsystem (RCO)

Planerade renoveringar framöver:
2023-24 Asfaltering-ombyggnad-innergård, ca 500 000 kr
2024 Fasad- och takmålning, ca 1 500 000kr
2025 Ytterdörrar entréer, ca 300 000 kr
2025 Renovering Trapphus + Byte av lägenhetsdörrar ca 1 000 000kr
2026 Hiss, ca 600 000 kr

Stambyte är planerat till 2026 enligt föreningens underhållsplan.

Driftkostnader

Totalsumma: 10 319 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 1 728 kr/år
Försäkring: 2 243 kr/år
Övrigt: 6 348 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Övrigt avser stadsnät och internet. Driftkostnaderna kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen