Eklanda / Mölndal

Bäckstensgatan 64

Föreslagen budstart: 7 500 000 kr
TIPSA
Modern familjevilla med underbart uterum & härliga sällskapsytor!

  • Inglasad altan i västerläge
  • Välplanerad planlösning
  • Carport & rymlig uppfart
  • Isolerat förråd om ca 8 kvm
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Barnvänligt med närhet till skolor
  • Lugnt & tryggt område
  • Härlig grannsämja
  • Nära affärscentret 421 & ICA Maxi
  • Natur & strövområden i nära anslutning

Välkommen till Bäckstensgatan 64. En trivsam familjevilla med härligt uterum i västerläge och perfekt planerade ytor.

Här bor ni i ett perfekt läge vid foten av Änggårdsbergen och med havet endast några kilometer bort. På ca 10 minuter med bil är man vid Linnéplatsen och få områden så nära hjärtat av Göteborg erbjuder den fantastiska miljö som Eklanda gör. Beläget några hundra meter från shoppingcentret 421 och mittemellan Frölunda Torg och Mölndals galleria för att ni kan utföra dagliga ärenden smidigt och bekvämt. Eklandaskolan med elever upp till och med åk 6 och flera förskolor finns i området. Tre busslinjer med olika anslutningar tar er till centrala Göteborg på ca 30-40 minuter. Från Eklanda når man även enkelt de större lederna såsom E6:an och Söderleden.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Christine Myrberg för mer information!

Snabbfakta
Rum:
7
Varav sovrum:
4 - 5
Boarea:
166 kvm
Tomtarea:
274 kvm
Föreslagen budstart:
7 500 000 kr
Byggnadsår:
2007
Fastighetsbeteckning:
Basunen 35
Planritning
Visningar
  • Välkommen på visning. boka via hemsidan eller kontakta mäklaren 0703381665
    Torsdag 23 maj 17:30 - 18:30
    Boka
Mäklare

Christine

Myrberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Modern familjevilla med underbart uterum & härliga sällskapsytor!

  • Inglasad altan i västerläge
  • Välplanerad planlösning
  • Carport & rymlig uppfart
  • Isolerat förråd om ca 8 kvm
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Barnvänligt med närhet till skolor
  • Lugnt & tryggt område
  • Härlig grannsämja
  • Nära affärscentret 421 & ICA Maxi
  • Natur & strövområden i nära anslutning

Välkommen till Bäckstensgatan 64. En trivsam familjevilla med härligt uterum i västerläge och perfekt planerade ytor.

Här bor ni i ett perfekt läge vid foten av Änggårdsbergen och med havet endast några kilometer bort. På ca 10 minuter med bil är man vid Linnéplatsen och få områden så nära hjärtat av Göteborg erbjuder den fantastiska miljö som Eklanda gör. Beläget några hundra meter från shoppingcentret 421 och mittemellan Frölunda Torg och Mölndals galleria för att ni kan utföra dagliga ärenden smidigt och bekvämt. Eklandaskolan med elever upp till och med åk 6 och flera förskolor finns i området. Tre busslinjer med olika anslutningar tar er till centrala Göteborg på ca 30-40 minuter. Från Eklanda når man även enkelt de större lederna såsom E6:an och Söderleden.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Christine Myrberg för mer information!

Visningar
  • Välkommen på visning. boka via hemsidan eller kontakta mäklaren 0703381665
    Torsdag 23 maj 17:30 - 18:30
    Boka
TIPSA

Christine

Myrberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Bäckstensgatan 64

FÖRRÅD

Isolerat förråd om ca 8 kvm.

Fakta – Bäckstensgatan 64

Bostadstyp: Villa
Kommun: Mölndal
Besiktad och försäkrad: Bostaden är besiktad och säljaren avser att teckna en försäkring mot dolda fel.
Fastighetsbeteckning: Basunen 35
Storlek: 7 rum, 166 kvm boarea
Varav sovrum: 4 - 5
Areakälla: säljarens information
Föreslagen budstart: 7 500 000 kr
Energiprestanda: 62 kWh/kvm och år
Energiklass: B
Servitut, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Mölndal Basunen GA:1 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Gemensamhetsanläggning: Mölndal Basunen GA:2 ändamål: Övrigt, Samfällighet: Mölndal Basunen S:1
Avtalsservitut Ledningar
Förmån: Officialservitut Fastighetstillbehör, 1481K-2006/64.2
Last: Avtalsservitut Ledningar, 1481IM-06/26686.1
Last: Officialservitut Fastighetstillbehör, 1481K-2006/64.2
Planbestämmelser: Detaljplan (2005-09-01)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 4 st pantbrev uttaget om sammanlagt 3 500 000 kr
Taxeringsvärde: 4 847 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 2 696 000 kr
Markvärde: 2 151 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 2-plansvilla med inredd vind
Byggår: 2007
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Fjärrvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Mekaniskt frånluft
Övrigt om byggnaden: 2007 - Inredning av vind samt byggnation av altan.
2010 - Installation av persienner.
2012 - Installation av kodlås samt installation av markiser.
2016 - Målning av fasad samt ny diskmaskin och tvättmaskin.
2017 - Stenläggning på baksidan.
2018 - Byggnation av uterum.
2021 - Ny spishäll.
2022 - Tvättning av tak. Ny varmluftsugn.
2023 - Ny ytterdörr, målning av invändigt - tre sovrum på mellan plan samt sovrum på översta plan. Ny badrumsinredning på mellan plan. Installation av laddbox.
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 274 kvm
Beskrivning uteplats: Uteplats i västerläge med stor inglasad altan, stenläggning samt mindre gräsmatta.
Beskrivning bilplats: Parkering sker i carport samt rymlig uppfart med plats för ca 3-4 bilar. Laddbox finns.

Driftkostnader

Totalsumma: 47 331 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 18 107 kr/år
El: 10 207 kr/år
VA: 6 053 kr/år
Väg/samfällighetsavgift: 5 776 kr/år
Renhållning: 2 767 kr/år
Försäkring: 4 421 kr/år

Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.
Försäkringsbolag: Länsförsäkringar
Fullvärde: Ja
Nätbolag: Mölndals energi

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen