Eriksberg / GÖTEBORG

Ostindiefararen 55

Utgångspris: 5 950 000 kr
TIPSA
Välplanerad trea med två balkonger och fantastisk älvutsikt!

  • Magisk älvutsikt
  • Två balkonger
  • Social planlösning
  • Rikligt ljusinsläpp
  • Badrum med spakänsla
  • Egen tvättutrustning
  • Mycket bra förvaringsmöjligheter
  • Lugnt område
  • Nära härliga kajpromenader
  • Närhet till skolor & barnomsorg
  • Flertalet caféer & restauranger
  • Utmärkta kommunikationer

I populära Eriksberg hittar ni denna moderna trea med vacker utsikt över älven. Den öppna planlösningen skapar en luftig och trivsam känsla, perfekt för sociala tillfällen, och genomgångsläget bidrar till ett generöst ljusinsläpp. Köket är välutrustat med kvalitativa materialval och gott om förvaring, härifrån rör man sig enkelt mellan rummen. Här erbjuds även två rymliga sovrum och det stora badrummet har ett skönt bubbelbadkar och lyxiga detaljer som inger spakänsla. Två balkonger ger extra utrymme att njuta av. Den första är stor och delvis inglasad, perfekt för året-runt bruk och mysiga stunder och den andra perfekt för odling och grillning.

Här bor ni lugnt och bekvämt i ett mycket attraktivt och havsnära läge. Strax utanför porten väntar flertalet mysiga caféer, restauranger och härliga promenader längs kajen. Både båt- och busskommunikationer avgår bekvämt runt husknuten. Varmt välkomna att uppleva denna pärla på plats!

Snabbfakta
Avgift:
5 513 kr
I avgiften ingår värme, vatten, IP-telefoni, bredband 250/250, digital-TV och bostadsrättstillägg.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
97 kvm
Våning:
3 av 9
Utgångspris:
5 950 000 kr
Byggnadsår:
2008
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Fredrik

Wiland

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad trea med två balkonger och fantastisk älvutsikt!

  • Magisk älvutsikt
  • Två balkonger
  • Social planlösning
  • Rikligt ljusinsläpp
  • Badrum med spakänsla
  • Egen tvättutrustning
  • Mycket bra förvaringsmöjligheter
  • Lugnt område
  • Nära härliga kajpromenader
  • Närhet till skolor & barnomsorg
  • Flertalet caféer & restauranger
  • Utmärkta kommunikationer

I populära Eriksberg hittar ni denna moderna trea med vacker utsikt över älven. Den öppna planlösningen skapar en luftig och trivsam känsla, perfekt för sociala tillfällen, och genomgångsläget bidrar till ett generöst ljusinsläpp. Köket är välutrustat med kvalitativa materialval och gott om förvaring, härifrån rör man sig enkelt mellan rummen. Här erbjuds även två rymliga sovrum och det stora badrummet har ett skönt bubbelbadkar och lyxiga detaljer som inger spakänsla. Två balkonger ger extra utrymme att njuta av. Den första är stor och delvis inglasad, perfekt för året-runt bruk och mysiga stunder och den andra perfekt för odling och grillning.

Här bor ni lugnt och bekvämt i ett mycket attraktivt och havsnära läge. Strax utanför porten väntar flertalet mysiga caféer, restauranger och härliga promenader längs kajen. Både båt- och busskommunikationer avgår bekvämt runt husknuten. Varmt välkomna att uppleva denna pärla på plats!

TIPSA

Fredrik

Wiland

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Ostindiefararen 55

HALL

Tarkettgolv i grått och vitmålade väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring i klädkammare. Bostaden är utrustad med säkerhetsdörr.

KÖK

Tarkettgolv i grått och vitmålade väggar. Ljus köksinredning med svart stenbänkskiva och stänkskydd i grå klinker. Köket är utrustat med kombinerad kyl och frys, induktionshäll, integrerad ugn, integrerad mikro, fläkt, diskmaskin samt vinkyl. Dimmerbelysning ovan köksbänk. Matplats för ca 4-8 personer. Utgång till balkong.

VARDAGSRUM

Tarkettgolv i grått vitmålade väggar. Här finns plats för soffgrupp och tillhörande möblemang. Elstyrda gardiner och fönsterbräda i sten.

SOVRUM 1

Grått laminatgolv och gråmålade väggar med kalkfärg. Här finns plats för säng och tillhörande sängbord. Förvaring i stor skjutdörrsgarderob med Elfa-inredning. Utgång till balkong. Fönsterbräda i sten.

SOVRUM 2

Grått laminatgolv och grågrönt målade väggar med kalkfärg. Här finns plats för säng och tillhörande sängbord. Utgång till balkong.

BADRUM

Grå microcement med golvvärme och väggar i samma material och färg. Badrummet är inrett med WC, handfat med kommod, spegel, dusch, badkar samt tvättmaskin och torktumlare.

KLÄDKAMMARE

Tarkettgolv i grått och vitmålade väggar. Skjutdörr in till klädkammaren. Förvaring med trådbackar samt extra hatthylla.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett förråd.

Fakta – Ostindiefararen 55

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 3 rum och kök, 97 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 9
Lägenhetsnummer: 3031
Utgångspris: 5 950 000 kr
Månadsavgift: 5 513 kr
I avgiften ingår värme, vatten, IP-telefoni, bredband 250/250, digital-TV och bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 1,178 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 101 kWh/kvm och år
Energiklass: D

Fakta – Brf Terra Nova

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 88
Antal lokaler: 3
Allmänt om föreningen: Brf Terra Nova köpte fastigheten 2008 och föreningen registrerades 2008. I föreningen finns 3 hyresrättslokaler som genererar intäkter. Brf Terra Nova består av två hus i 9 våningar samt en tornbyggnad i 13 våningar. Uppgången har två hissar. Till föreningen hör adresserna: Ostindiefararen 51-65.

Föreningen har en lokal på gården där det både finns festlokal och som kan användas som gästlägenhet vid behov. Utöver det finns ytterligare en gästlägenhet. Lokalerna bokas via hemsidan.

Föreningen har en trevlig privat innergård med sittplatser, utsmyckning och möjlighet till kryddodling. På gården finns det även inkast för tidningar, komposterbart och restavfall samt sopnedkast för plast.
I källarplanet finns också cykelförråd.

Fastigheten innehar en andel på 2,111% i gemensamhetsanläggningen Sannegården GA;10. Anläggningen innefattar ett sopsugssystem för fastigheten i området och förvaltas av Eriksbergs Samfällighet.
Föreningen har även andel i gemensamhetsanläggningen Sannegården GA:36. Andelen innefattar 24 platser i ett garage som förvaltas av Eriksbergsdockans Garage Samfällighet.

Varje lägenhet har egen elmätare. Föreningen har ett förmånligt elavtal som löper ut sista oktober 2024.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 24-01-26
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hemsidan.com/terranova
Parkering: Föreningen har tillgång till sammanlagt 71 garageplatser. I garaget under huset finns 47 garageplatser varav 24 är försedda med laddbox för elbil. Plats kan hyras till en kostnad om ca 1 024 kr/månad resp 1 250 kr/mån + elförbrukning samt administrationskostnad som debiteras separat för elbilsplats.

Föreningen har även 24 garageplatser i Eriksbergs Garagesamfällighets parkeringshus (Monsungaraget) på västra sidan av Eriksbergsdockan. Här finns även några MC-platser.
Kommentar: Jag har inte koll på aktuella kostnader för platserna i Monsungaraget, föreningen administrerar inte dem. Vet bara att de är något dyrare än platserna i vårt egna garage.

Att få en plats i det egna garaget kan ta ett par år, men man kan ofta få en plats i Monsungaraget omgående.

Föreningen disponerar 3 egna båtplatser i dockan. Övriga platser i dockan är lätta att få tillgång till och alla båtplatser administreras av Grefab.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2008
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning. Tilluft via ventiler i fasad/fönster.
Uppvärmning: Fjärrvärme och luftvärmepump.
Tv och internet: Föreningen är ansluten till fibernät via Telenor. I föreningens grundutbud ingår Bredband 250/250, TV Bas (17 kanaler), Telenor Stream samt IP-telefoni (fast avgift).
Därutöver finns möjlighet att göra egna tillval för såväl TV-utbud som Bredband.
Renoveringar
2009 genomfördes grundförstärkningsarbeten i anslutning till ett av husen.
2022 installerades 8 nya laddplatser i garaget samt låsningsbara grindar mot innergården.
2023 Utfört spolning av avloppsledningar. (Planeras att ske vart 5:e år.)


Föreningen har inga större åtgärder planerade i närtid, de arbetar efter en upprättad underhållsplan.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 500 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 800 kr/år
Försäkring: 1 700 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen