I centrala Gärsnäs, med kort gångavstånd till goda tåg- och busskommunikationer och byns utmärkta service, ligger detta enplanshus med inredd källare. Huset har sedan byggåret bebotts permanent. Tiden är kommen för renovering och modernisering. Goda förbättringar utförda på senare år är luft/vattenvärmepump Thermia som blev installerad 2017 kombinerat med solceller från 2018 som ger en låg driftskostnad. Eldstad i gillestuga. Fiber finns anslutet. Behändigt med kommunalt VA. Generösa ytor med tre sovrum och sällskapsrum på entréplan, i källarplan finns gillestuga och hobbyrum. Badrum i båda bostadsplan. Handikappsvänlig stensatt entré. Vidbyggt garage i stenstomme med eldriven port. Enklare insynsskyddat uterum och pergola invid, här trivs vinrankor, fikon, bärbuskar och perenner, det märks att ägaren haft odlingsglädje. Läget är lugnt och trivsamt, mycket praktiskt med gångavstånd till tågstation, konditori och matbutik. Gärsnäs är en trivsam by med mycket bra service och en utmärkt plats att utgå från till allt vad Österlen erbjuder. Vill du åka lite längre? Ta med fördel tåget till Ystad - Malmö - Köpenhamn. I denna servicevänliga by även järnaffär, blomsterbutik och vårdcentral för att nämna en del. Skola F-6. Aktiv idrottsförening som erbjuder olika aktiviteter. Närhet till lekplats och utegym. Avståndet till Simrishamn är lite drygt en mil, till Tomelilla aningen längre och det är knappt tre mil till Ystad. Välkommen på visning!
I centrala Gärsnäs, med kort gångavstånd till goda tåg- och busskommunikationer och byns utmärkta service, ligger detta enplanshus med inredd källare. Huset har sedan byggåret bebotts permanent. Tiden är kommen för renovering och modernisering. Goda förbättringar utförda på senare år är luft/vattenvärmepump Thermia som blev installerad 2017 kombinerat med solceller från 2018 som ger en låg driftskostnad. Eldstad i gillestuga. Fiber finns anslutet. Behändigt med kommunalt VA. Generösa ytor med tre sovrum och sällskapsrum på entréplan, i källarplan finns gillestuga och hobbyrum. Badrum i båda bostadsplan. Handikappsvänlig stensatt entré. Vidbyggt garage i stenstomme med eldriven port. Enklare insynsskyddat uterum och pergola invid, här trivs vinrankor, fikon, bärbuskar och perenner, det märks att ägaren haft odlingsglädje. Läget är lugnt och trivsamt, mycket praktiskt med gångavstånd till tågstation, konditori och matbutik. Gärsnäs är en trivsam by med mycket bra service och en utmärkt plats att utgå från till allt vad Österlen erbjuder. Vill du åka lite längre? Ta med fördel tåget till Ystad - Malmö - Köpenhamn. I denna servicevänliga by även järnaffär, blomsterbutik och vårdcentral för att nämna en del. Skola F-6. Aktiv idrottsförening som erbjuder olika aktiviteter. Närhet till lekplats och utegym. Avståndet till Simrishamn är lite drygt en mil, till Tomelilla aningen längre och det är knappt tre mil till Ystad. Välkommen på visning!
Välkommen hit, följ den handikappsvänliga stensatta gången till entré. Innerhall med klinkergolv, klädkammare med blyinfattat fönster och garderob.
Generöst sällskapsrum i vinkel med parkettgolv, här finns plats för både soffdel och matplats. Luft/luftvärmepump är placerad här, huset har vattenburen värme för övrigt. Trivsamt med fönster som vetter åt uterum och Kvarngatan.
Kök med skåpsinredning, plastmatta och mosaik ovan arbetsbänk. Maskinell utrustning är kyl- samt frysskåp i fullhöjd från 2015, finns även spishäll, ugn, diskmaskin och fläkt. Utgång från kök till uterum.
På entréplan finns tre olika sovrum, praktiskt med garderober i alla sovrum, laminatgolv. Det större sovrummet har utgång till pergola.
På entréplan finns badrum (i renov.behov) med dusch, handfat, wc och tvättmaskin. Fint ljusflöde via blyinfattade fönster.
I källarplan finns rymlig gillestuga med klinkergolv samt putsade väggar. Eldstad med insats (har ej använts på senare år, skick därför okänt).
Helkaklat badrum med dusch som även erbjuder sittbänk, handfat och wc.
Rymlig tvättstuga med vask och tvättmaskin. Olika förvaringashyllor och garderober ingår.
Hobbyrum att använda efter behov, plastmatta och putsade väggar. Matkällare. klädkammare (det gamla pelletsförrådet finns kvar) samt pannrum med luft/vattenvärmepump Thermia Atec. Även centraldammsugare.
Med uppgång från hobbyrum nås garage med utgång till tomt samt eldriven garageport.
PÅ den insynsskyddade trädgårdssidan finns äldre uterum med laminatgolv, nyare isolertak, enkla fönsterparti. Vidbyggt finns pergola med vindruvor som klättrar. Trädgårdsyta med gräs, körsbärsträd och skyddande buskar. Enklare trädgårdsförråd där redskap ingår om köparen önskar. Praktiskt med rejäl bilplats utanför garage. Del av västra tomten är asfalterad, bra för den med flera bilar.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
13 975 kr/år
El:
6 000 kr/år
VA:
6 730 kr/år
Renhållning:
1 850 kr/år
Försäkring:
4 600 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftskostnad avser permanentboende. Årsförbrukning enligt Eon 8555 kwh/år till elnätskostnad 13 975 kr/år. Tillkommer gör rörlig eldel om ca 6000 kr/år via Vattenfall. Uppgift hur mycket säljaren återförsålt till elbolag enligt Eon var under år 2023 var 9079 kwh/år. Angiven driftskostnad har inte tagits hänsyn till återförsåld eldel, den verkliga elkostnaden är lägre än den angivna här i prospektet.
Försäkringsbolag:
Länsförsäkringar
Fullvärde:
Ja
Nätbolag:
Eon
Elleverantör:
Vattenfall
Elförbrukning:
8 555 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
