Varmt välkomna till denna praktiska och rymliga tegelvilla med stor potential på väldigt bra läge mitt i hjärtat av Ljungbyholm. Här har ni promenadavstånd till skola, ICA, gym, fotbollsplan, pizzeria och apotek m.m. Villan har genomgått kloka renoveringar såsom tak, fönster och ny bergvärmepump. På den rymliga och grönskande tomten hittar vi garage, många fina fruktträd och underbar baksida.
Invändigt bjuder huset på en bra planlösning med sociala ytor, möjlighet till öppen planlösning, inglasat uterum, 3-4 sovrum och en användbar källardel. Detta hus står nu redo för nästa ägare att ta över och snart kommer nästa familj att få njuta av tryggheten och lugnet i populära Ljungbyholm.
Välkomna att höra av er till oss för mer info kring försäljningen!
Varmt välkomna till denna praktiska och rymliga tegelvilla med stor potential på väldigt bra läge mitt i hjärtat av Ljungbyholm. Här har ni promenadavstånd till skola, ICA, gym, fotbollsplan, pizzeria och apotek m.m. Villan har genomgått kloka renoveringar såsom tak, fönster och ny bergvärmepump. På den rymliga och grönskande tomten hittar vi garage, många fina fruktträd och underbar baksida.
Invändigt bjuder huset på en bra planlösning med sociala ytor, möjlighet till öppen planlösning, inglasat uterum, 3-4 sovrum och en användbar källardel. Detta hus står nu redo för nästa ägare att ta över och snart kommer nästa familj att få njuta av tryggheten och lugnet i populära Ljungbyholm.
Välkomna att höra av er till oss för mer info kring försäljningen!
Vi kommer in till en rymlig entréhall med plats för avhängning och ingång till entréplanets samtliga rum.
Praktisk gästtoalett direkt till vänster med handfat och WC.
Husets första sovrum ligger här nere och är rymligt med charmiga tidstypiska, inbyggda garderober. Fint ekparkettgolv och ljusa tapeter.
Husets kök är rymligt och renoverades 2005 men kyl/frys och spis är nyare än så. Väldigt gott om förvaring och trevlig matplats vid fönster. Här hittar vi även en praktisk dörr ut till garaget. Perfekt när du storhandlat och kan komma direkt in till köket! Kanske kommer nästa ägare att öppna upp köket mot vardagsrummet för att få en ännu rymligare känsla?
I anslutning till köket ligger ett rymligt vardagsrum med ekparkettgolv och mysig eldstad.
Från vardagsrummet hittar vi utgång till kanske det populäraste rummet i hela huset - den inglasade altanen med utsikt över den härliga baksidan. Tänk er att sitta här under sommarhalvåret och njuta av en grillmiddag tillsammans med familjen!
Tillbaka till hallen och uppför trappan tar vi oss upp till ett övre allrum med plats för en liten TV-hörna - perfekt för barnen!
Här uppe hittar vi ett duschrum med våtrumsmatta och -tapet som renoverades 2002.
Vi hittar två väldigt rymliga sovrum med inbyggda garderober varav det ena också har en väldigt fin balkong med utsikt över villakvarteret.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
17 500 kr/år
VA:
5 600 kr/år
Sotning:
500 kr/år
Renhållning:
2 299 kr/år
Övrigt:
300 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Verklig årsförbrukning ca 8 600 kWh/år. Övrigt innefattar bevattning från ån ca maj-okt, vattenutkastare finns på tomten för detta ändamål.
Fullvärde:
Ja
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
