Borgmästaregården / Malmö

Lagmansgatan 3C

Föreslagen budstart: 2 395 000 kr
TIPSA
Välplanerad 3:a på rofyllt läge med stor söderbalkong

  • Stor inglasad söderbalkong
  • Grönska utanför fönstren
  • Rymlig matplats i köket
  • Genomgående parkettgolv
  • Förvaring i klädkammare
  • Badrum med badkar
  • Bredband 1000/1000
  • Lugn återvändsgata
  • Välordnad förening
  • Gästlägenhet i Brf
  • Barnvänlig gårdsmiljö
  • Citynära läge
  • Granne med Pildammsparken
  • Intill Stadionområdet

I ett av Borgmästaregårdens trevliga låghus och med ingång från gården välkomnar denna välplanerade trerummare med stor inglasad balkong i soligt söderläge! Den genomgående planlösningen tillsammans med stora fönster ger fint ljusinsläpp och interiören är enhetlig med vitmålade väggar och parkettgolv i samtliga rum. Köket har en rymlig matplats i anslutning, det finns en klädkammare som ger bra förvaring och det bjuds på ett helkaklat badrum med badkar. Från de två sovrummen nås balkongen som är otroligt härlig med plats för både matbord och loungegrupp, och då den är inglasad kan den nyttjas som ett extra rum från vår till höst. Här bor ni på en lugn återvändsgata med grönskande gårdar kring husen och bilfri gångväg till närliggande Annebergsskolan. Föreningen är välskött med många stora renoveringar gjorda och läget är superbt nära Pildammsparken samt med kort cykelavstånd till citypulsen. Välkomna hit!

Snabbfakta
Avgift:
4 996 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 50 kr/månad för 1000/1000 Mbit/s bredband. Föreningen har ett gemensamt elavtal, hushållen debiteras månadsvis med ett kvartals eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
81,5 kvm
Våning:
1 av 3
Föreslagen budstart:
2 395 000 kr
Byggnadsår:
1964
Planritning
Mäklare

Vincent

Haghighi

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad 3:a på rofyllt läge med stor söderbalkong

  • Stor inglasad söderbalkong
  • Grönska utanför fönstren
  • Rymlig matplats i köket
  • Genomgående parkettgolv
  • Förvaring i klädkammare
  • Badrum med badkar
  • Bredband 1000/1000
  • Lugn återvändsgata
  • Välordnad förening
  • Gästlägenhet i Brf
  • Barnvänlig gårdsmiljö
  • Citynära läge
  • Granne med Pildammsparken
  • Intill Stadionområdet

I ett av Borgmästaregårdens trevliga låghus och med ingång från gården välkomnar denna välplanerade trerummare med stor inglasad balkong i soligt söderläge! Den genomgående planlösningen tillsammans med stora fönster ger fint ljusinsläpp och interiören är enhetlig med vitmålade väggar och parkettgolv i samtliga rum. Köket har en rymlig matplats i anslutning, det finns en klädkammare som ger bra förvaring och det bjuds på ett helkaklat badrum med badkar. Från de två sovrummen nås balkongen som är otroligt härlig med plats för både matbord och loungegrupp, och då den är inglasad kan den nyttjas som ett extra rum från vår till höst. Här bor ni på en lugn återvändsgata med grönskande gårdar kring husen och bilfri gångväg till närliggande Annebergsskolan. Föreningen är välskött med många stora renoveringar gjorda och läget är superbt nära Pildammsparken samt med kort cykelavstånd till citypulsen. Välkomna hit!

TIPSA

Vincent

Haghighi

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Lagmansgatan 3C

HALL

Klinkergolv innanför dörren som övergår i parkettgolv samt vita väggar. Plats för avhängning. Ingång till klädkammare.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Köksinredning med ljusblå luckor och ljusgrått kakel ovan bänkskiva i stenmönstrad laminat. Köket är utrustat med kyl/frys, spis med glaskeramikhäll, fläkt och diskmaskin. I anslutning till köket finns en rymlig matplats.

VARDAGSRUM

Parkettgolv i original och vita väggar. Stort fönsterparti.

SOVRUM

Parkettgolv i original och vita väggar. Utgång till balkong.

SOVRUM

Parkettgolv i original och vita väggar. Utgång till balkong.

BALKONG

Inglasad balkong i söderläge med filtmatta och skjutbara fönsterpartier från golv till tak.

BADRUM

Ljust marmorerat klinker och kakel. Badrummet är utrustat med badkar, WC handfat med vitt underskåp och spegelskåp.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar ett källarförråd.

ÖVRIGT

De lösa garderoberna ingår ej i köpet.

Fakta – Lagmansgatan 3C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum och kök, 81,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 3
Lägenhetsnummer: 469 (1003)
Föreslagen budstart: 2 395 000 kr
Månadsavgift: 4 996 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 50 kr/månad för 1000/1000 Mbit/s bredband. Föreningen har ett gemensamt elavtal, hushållen debiteras månadsvis med ett kvartals eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,191 %, andel av årsavgift 0,191 %
Indirekt nettoskuldsättning: 247 031 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 99 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB:s Brf Lagmannen i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej
Antal lägenheter: 490
Antal lokaler: 5
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Lagmannen i Malmö köpte husen 1964. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Lagmansgatan och Annebergsgatan.

Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2029-12-31.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

I varje hus finns två tvättstugor som är belägna i källaren och utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum. Det finns tillgång till både en modern mangel och en gammaldags stenmangel. I föreningen finns en festlokal som kan nyttjas till en kostnad om ca 500 kr/tillfälle. Det finns även en övernattningslägenhet som kan hyras till en kostnad om ca 400 kr/natt. Utöver detta finns bastu och motionsrum som kan nyttjas till en kostnad om ca 450 kr/år. Cykelrum finns i källarna och även skyddsrum.

I föreningen finns gemensamma grönskande innergårdar utrustade med grill- och sittmöjligheter.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.hsb.se/malmo/brf/lagmannen
Parkering: I föreningen finns ca 272 parkeringsplatser varav 20 laddstolpar som kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/mån respektive 525 kr/månad samt 49 kr/mån i administrationskostnad och faktisk förbrukad el och påslag om 10% på ordinarie elpris. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1964
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Sydantenn och fiberoptiskt bredband 1000/1000 Mbit/s via Ownit.
Renoveringar
1988 byttes samtliga fönster till 2-glasfönster.
1995 lades taket om.
2005 upprättades en ny uteplats på gräsplanen på Lagmansgatan 3.
2006 utfördes en fasad- och balkongrenovering. Befintliga balkonger byggdes ut, glasades in och det byggdes även till nya balkonger.
2008 renoverades tvättstugorna och källargångarna.
2009 installerades porttelefon och taggsystem i trappuppgångar.
2012 målades trappuppgångarna.
2013 renoverades hissar och fyra miljöhus sattes upp i området för sopsortering.
2015 tilläggsisolerades taket och en OVK-besiktning utfördes.
2016 utfördes upprustning av utemiljön.
2018 renoverades entréer och fläktar byttes ut. Samma år byttes samtliga tappvattenstammar och relining av samtliga avloppsstammar utfördes, samtidigt byttes samtliga radiatorer ut.
2020/2021 renoverades fasaden, inre källardörrar samt källarfönster byttes och justering av fönster inleddes. Fönsterrenoveringen beräknas pågå fram till 2025.
2023 installerades 20 laddstolpar.

Pågående i föreningen är fönsterrenovering, arbetet beräknas pågå till 2024.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 880 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 880 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Observera att kostnaden är beräknad enligt schablon och därmed kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen