KOMMER SNART

Telefonplan / HÄGERSTEN

Radiusbacken 39

TIPSA
Soldränkt hörntvåa högt upp med milsvid vy & två balkonger

  • Fantastisk vy åt två håll över Sthlm
  • Vetter mot nya Radiusparken
  • 8 våningar upp från gatan
  • Hörnläge med 7 fönsterpartier
  • 2 balkonger med sol kl.8 till nedgång
  • Utmärkt skick från 2020
  • Öppen & generös sällskapsyta
  • Ytsmart & mycket förvaring
  • Kök med komplett utrustning
  • Badrum med kombinerad TM/TT
  • Dubbelsäng & skrivbord i sovrum
  • Parkettgolv & säkerhetsdörr
  • Solig takterrass med makalös utsikt
  • Bokningsbar festlokal med kök & wc
  • Stor gård med förskola
  • Bilpool & cykel- och barnvagnsrum
  • Källsortering, fastighetsjour, boapp
  • Brf äger marken & en uthyrd lokal
  • 74 garageplatser som nås med hiss
  • 650 m Telefonplan T-bana
  • 900 m Midsommarkransen T-bana
  • 350 m ICA Supermarket
  • Köpcentrum Västberga Handel
  • OKQ8 & McDonalds har öppet 24/7
  • Lulu Sushi & Poke, Landet, KRUBB
  • Café Tellus för film, konst, konserter
  • 200 m Puls & Träning
  • 350 m Svandammsparken

I hörnet på åttonde våningen från gatuplan finns detta optimalt planerade drömhem i toppskick från 2020. Sol från morgon till nedgång, öppen planlösning samt sju fönsterpartier och två balkonger i två väderstreck ger ljus och luftig känsla. Från sydvästbalkongen i vardagsrummet har man första parkett mot blivande Radiusparken och utsikt över lummiga Hägersten och spektakulära solnedgångar. Den andra balkongen förlänger sovrummet och har stadsvy. Hög boendekomfort – väl tilltagen social yta, fullt utrustat kök, kombimaskin för tvätt och tork i badrum, sovrum med plats för dubbelsäng och arbetsstation, flertal garderober, genomgående golv i ekparkett samt säkerhetsdörr som går att ställa i serviceläge.

Umgås i stora sällskap på den gemensamma takterrassen med sittgrupper, grill, vidsträckt utsikt och sol hela dagen. Möblerad festlokal om ca 55 kvm med pentry och toalett, finns i anslutning till takterrassen, som de boende kan abonnera. Medlemmar har även tillgång till garage som nås direkt med hiss, bilpool, miljöstuga, cykelförråd, barnvagnsrum, fastighetsjour, boendeapp för information och kommunikation samt innergård som delas med föreningens förskola. Äkta brf som äger marken och 188 bostadsrätter samt har höga intäkter från en kommersiell lokal och 74 garageplatser.

Telefonplan är förknippat med entreprenörskap, kreativitet och utbildning. I den forna LM Ericsson-fabriken ligger högskolan Konstfack. I takt med att en ny generation boende och studerande har börjat röra sig i området, så har utbudet av detaljhandel, aktiviteter, restauranger och underhållning utvecklats till en levande stadsdel.

Snabbfakta
Avgift:
3 910 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten, digital-TV (grundutbud) och bredband (1000/1000 Mbit/s). Obligatoriskt tillägg tillkommer för varmvatten och hushållsel.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
51 kvm
Våning:
6 av 10
Byggnadsår:
2020
Planritning
Planritning
Mäklare

Linda

Yu

ANSVARIG
MÄKLARE

Soldränkt hörntvåa högt upp med milsvid vy & två balkonger

  • Fantastisk vy åt två håll över Sthlm
  • Vetter mot nya Radiusparken
  • 8 våningar upp från gatan
  • Hörnläge med 7 fönsterpartier
  • 2 balkonger med sol kl.8 till nedgång
  • Utmärkt skick från 2020
  • Öppen & generös sällskapsyta
  • Ytsmart & mycket förvaring
  • Kök med komplett utrustning
  • Badrum med kombinerad TM/TT
  • Dubbelsäng & skrivbord i sovrum
  • Parkettgolv & säkerhetsdörr
  • Solig takterrass med makalös utsikt
  • Bokningsbar festlokal med kök & wc
  • Stor gård med förskola
  • Bilpool & cykel- och barnvagnsrum
  • Källsortering, fastighetsjour, boapp
  • Brf äger marken & en uthyrd lokal
  • 74 garageplatser som nås med hiss
  • 650 m Telefonplan T-bana
  • 900 m Midsommarkransen T-bana
  • 350 m ICA Supermarket
  • Köpcentrum Västberga Handel
  • OKQ8 & McDonalds har öppet 24/7
  • Lulu Sushi & Poke, Landet, KRUBB
  • Café Tellus för film, konst, konserter
  • 200 m Puls & Träning
  • 350 m Svandammsparken

I hörnet på åttonde våningen från gatuplan finns detta optimalt planerade drömhem i toppskick från 2020. Sol från morgon till nedgång, öppen planlösning samt sju fönsterpartier och två balkonger i två väderstreck ger ljus och luftig känsla. Från sydvästbalkongen i vardagsrummet har man första parkett mot blivande Radiusparken och utsikt över lummiga Hägersten och spektakulära solnedgångar. Den andra balkongen förlänger sovrummet och har stadsvy. Hög boendekomfort – väl tilltagen social yta, fullt utrustat kök, kombimaskin för tvätt och tork i badrum, sovrum med plats för dubbelsäng och arbetsstation, flertal garderober, genomgående golv i ekparkett samt säkerhetsdörr som går att ställa i serviceläge.

Umgås i stora sällskap på den gemensamma takterrassen med sittgrupper, grill, vidsträckt utsikt och sol hela dagen. Möblerad festlokal om ca 55 kvm med pentry och toalett, finns i anslutning till takterrassen, som de boende kan abonnera. Medlemmar har även tillgång till garage som nås direkt med hiss, bilpool, miljöstuga, cykelförråd, barnvagnsrum, fastighetsjour, boendeapp för information och kommunikation samt innergård som delas med föreningens förskola. Äkta brf som äger marken och 188 bostadsrätter samt har höga intäkter från en kommersiell lokal och 74 garageplatser.

Telefonplan är förknippat med entreprenörskap, kreativitet och utbildning. I den forna LM Ericsson-fabriken ligger högskolan Konstfack. I takt med att en ny generation boende och studerande har börjat röra sig i området, så har utbudet av detaljhandel, aktiviteter, restauranger och underhållning utvecklats till en levande stadsdel.

TIPSA

Linda

Yu

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Radiusbacken 39

GENERELLT

Genomgående parkettgolv i ek, vitmålade väggar, vita dörrar, 3-glasfönster i nischer med fönsterbänkar i mörkgråmelerad natursten samt takhöjd om ca 250 cm.

HALL

Vit säkerhetsdörr som går att ställa i serviceläge, hatthylla i metall och inbyggd IT-/elcentral.

BADRUM

Kakelplattor i vitt på väggar, ljusgråmelerat klinkergolv samt infällda och dimmbara spotlights i tak. Rektangulärt tvättställ på kommod, spegelskåp med ovanbelysning och toalettstol. Dusch med fast duschvägg i klarglas samt duschdraperistång. Eldriven handdukstork och två kroklister i metall. Ett överskåp och mörkgrå laminatbänk ovan kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Kommod och överskåp har vita släta luckor med metallbeslag.

KÖK OCH VARDAGSRUM MED BALKONG

Dörrlös öppning leder in till rymligt hörnrum. Kök och sällskapsrum i öppen planlösning med en helglasad balkongdörr samt fyra fönster, varav ett tvåluftsfönster. Fristående vit garderob med tre dörrar, diskret placerad i nisch. Vitt kök från Vedum med rostfria vitvaror från Whirlpool. Samtliga luckor och lådfronter är släta med beslag i metall. Rektangulärt kakel som stänkskydd, laminatbänkskiva i grått med nedfälld diskho samt bågformad blandare. Utrustad med induktionshäll, inbyggnadsugn, utdragbar underbyggnadsfläkt, diskmaskin och kombinerad kyl/frys. Förberett med el till mikro i väggskåp. Inbyggt städskåp, linneskåp och garderob. Sydvästvänd balkong med sol från ca kl.9 till solnedgång. Milsvid fri vy över Telefonplan och Hägersten. Nya Radiusparken anläggs rakt nedanför uteplatsen.

SOVRUM MED BALKONG

Ett fönster och en helglasad balkongdörr. Utrymme för dubbelsäng, garderob och arbetsstation. Balkong i östläge med sol mellan ca kl.8-14. Vidsträckt utsikt mot Södermalm, Kungsholmen och landmärken som Rådhuset. Båda balkonger om ca 3 kvm har pinnräcke i aluminium och betonggolv.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 2,5 kvm med full takhöjd.

Fakta – Radiusbacken 39

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 2 rum och kök, 51 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 6 av 10
Månadsavgift: 3 910 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten, digital-TV (grundutbud) och bredband (1000/1000 Mbit/s). Obligatoriskt tillägg tillkommer för varmvatten och hushållsel.
Andelstal: Andel i förening 0,62 %, andel av årsavgift 0,62 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 71 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Metronomen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 188
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Brf Metronomen är en äkta förening som bildades 2015 och köpte fastigheten 2016. Föreningens adresser är Radiusbacken 31, 39 och 49. I föreningen finns 188 lägenheter med bostadsrätt och 2 lokaler, varav 1 upplåtes med bostadsrätt (förskola) och 1 upplåtes med hyresrätt (redovisningsbyrå). Föreningen äger marken.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Medlemmar har fri tillgång till en gemensam takterrass på Radiusbacken 31, våning 5, med växter i upphöjda odlingsbäddar i trä, flertalet sittgrupper, rostfri arbetsbänk samt gasolgrill man kan använda för härliga vår och sommarkvällar. Takterrassen har milsvid utsikt i tre väderstreck och sol från uppgång till nedgång. I direkt anslutning till terrassen finns en gemensamhetslokal om ca 55 kvm med panoramafönster som öppnar upp ut mot terrassen. Denna bokar man mot en avgift om 500 kr.
Gemensamhetslokalen är utrustad med möbler, kök samt toalett och kan även hyras som övernattningslägenhet.

Innergård med plattbeläggning, gräsmatta, gångytor, blommor, buskar, träd och belysning. Delar av gården nyttjas gemensamt tillsammans med förskolan som hör till föreningen och en grannfastighet. Under dagtid på vardagar är en del av gården avsedd för förskolans verksamhet. Barnvagnsrum finns i entréplan på Radiusbacken 39 samt cykel- och rullstolsförråd i källaren i samtliga trapphus (på Radiusbacken 39, våning -3). Hushållsavfall slängs i sopsug via nio nedkast och matavfall via särskilda avfallsrör på gården. Källsorteringsrum är beläget i garaget.

EKONOMI
För att ta höjd för de ökade ränteläget för 2023 beslöt styrelsen att höja avgiften med 15% fr.o.m 1 maj 2023 (från 2600 kr/mån till 2990 kr/mån för denna bostad). Ingen mer höjning är planerad. Föreningens belåningsgrad är 15 740 kr/kvm (lån/boyta) men 11 275 kr/kvm (lån/totalyta) då förskolan inte ses som boyta men är en bostadsrätt där 700 kvm är avgiftsbelagd.

MEDLEMSKAP
Delat ägande accepteras med krav på minsta ägarandel om 10%. Ägande av juridisk person godkänns ej. Medlemmar har tillgång till fastighetsjour vid akuta fel samt bilpool. Föreningens huvudsakliga kommunikation sker via appen ”Boappa”. I den finns bland annat digital bopärm, instruktionsfilmer och blanketter för andrahandsuthyrning.

GEMENSAMT AVTAL FÖR EL
Föreningen har ett gemensamt elavtal och medlemmarna debiteras för elförbrukningen i sin lägenhet månadsvis. Det innebär en betydligt lägre elkostnad än om varje medlem skulle ha ett privat elavtal med valfri elleverantör.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.brfmetronomen.com/
Parkering: Garage i tre våningsplan under mark för bil och MC vilket administreras av Parkando som nås på 08-408 396 38 eller kundservice@parkando.se. Det finns ca 65 parkeringsplatser samt ca 350 cykelparkeringar (majoriteten av dessa inomhus i källarplan). För närvarande finns ingen kö. Det tillkommer kostnad för parkeringsplats på 1500 kr/mån samt MC 500 kr/mån.I övrigt råder boendeparkering i området, ca 500 kr/mån. För mer information: www.stockholm.se/parkering
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2020
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk frånluft och tilluft via ventiler
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och bredband via Tele2, basutbud ingår i avgiften.
Renoveringar
2022 Tvåårsbesiktning utförd. Ingen allvarlig brist framfördes från entreprenaden.
2023 Garantiåtgärder pågår i fastigheten.
2026 Femårsbesiktning ska utföras.
Förutom de åtgärder från besiktningen december 2022 så finns det inga planerade renoveringar då byggnaden är ny. Garantitiden för entreprenaden gäller till och med 2025-12-22.

Informationen om föreningen är hämtad från senaste årsredovisningen och föreningens egen hemsida samt kontrollerad med styrelsen 2023-09-07.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen