Almhög / MALMÖ

Rödkullastigen 3B

Utgångspris: 1 445 000 kr
TIPSA
Härlig trea med generös inglasad balkong

  • Fridfullt belägna sovrum
  • Hiss från markplan
  • Rymliga rum
  • Ljus interiör
  • Inglasad balkong
  • Perfekt planlösning
  • Gott om förvaring
  • Härliga utemiljöer
  • Goda kommunikationer
  • Närhet till stadsbuss
  • Närhet till yttre ringvägen
  • Cykelavstånd till stan

På andra våning finns nu möjlighet att förvärva denna ljusa och enhetliga bostad. Här erbjuds en välplanerad planlösning, gott om förvaringsmöjligheter i inbyggda garderober och tilltagna rum. Vardagsrummet är spatiöst med gott om plats för soffgrupp och umgänge med nära och kära, från vardagsrummet når vi den inglasade balkongen med fin utsikt där vi gärna dricker morgonkaffet och umgås med familj och vänner. Köket är både hemtrevligt och luftigt med goda arbetsytor och har en tilltagen matplats som rymmer hela familjen. Även köket har utgång till den härliga balkongen. Utöver det kan vi njuta av två rymliga sovrum med gott om plats samt hel kaklat badrum. Här har ni nära till grönområden, matbutiker och fantastiska pendlingsmöjligheter. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
5 693 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensam el som debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning. Ett obligatoriskt tillägg om 12 kr/månad tillkommer för administrativ elavgift.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
80 kvm
Våning:
2 av 8
Utgångspris:
1 445 000 kr
Byggnadsår:
1959
Planritning
Mäklare
Härlig trea med generös inglasad balkong

  • Fridfullt belägna sovrum
  • Hiss från markplan
  • Rymliga rum
  • Ljus interiör
  • Inglasad balkong
  • Perfekt planlösning
  • Gott om förvaring
  • Härliga utemiljöer
  • Goda kommunikationer
  • Närhet till stadsbuss
  • Närhet till yttre ringvägen
  • Cykelavstånd till stan

På andra våning finns nu möjlighet att förvärva denna ljusa och enhetliga bostad. Här erbjuds en välplanerad planlösning, gott om förvaringsmöjligheter i inbyggda garderober och tilltagna rum. Vardagsrummet är spatiöst med gott om plats för soffgrupp och umgänge med nära och kära, från vardagsrummet når vi den inglasade balkongen med fin utsikt där vi gärna dricker morgonkaffet och umgås med familj och vänner. Köket är både hemtrevligt och luftigt med goda arbetsytor och har en tilltagen matplats som rymmer hela familjen. Även köket har utgång till den härliga balkongen. Utöver det kan vi njuta av två rymliga sovrum med gott om plats samt hel kaklat badrum. Här har ni nära till grönområden, matbutiker och fantastiska pendlingsmöjligheter. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Rumsbeskrivning - Rödkullastigen 3B

HALL

Ljus trälaminat och vita väggar samt god plats för förvaring längs med hallen och plats för avhängning.

KÖK

Ljus trälaminat och vita väggar. Köksinredning i trä samt vitt kakel ovan mörk bänkskiva. Köket är utrustat med kyl/frys, ugn, induktionshäll, integrerad diskmaskin, mikro, fläkt samt spotlights i tak. Här finns plats för ett stort matbord för ca 4-6 personer. Utgång till den inglasade balkongen.

VARDAGSRUM

Trä imiterat golv och vita väggar. Utgång till den inglasade balkongen.

BADRUM

Vit klinker och vitt/blå kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat, kommod, spegelskåp, badkar och skåp för förvaring.

SOVRUM

Ljus trälaminat och vita väggar.

SOVRUM

Ljus trälaminat och vita väggar.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett källarförråd.

Fakta – Rödkullastigen 3B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum och kök, 80 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 8
Lägenhetsnummer: 249 (1101)
Utgångspris: 1 445 000 kr
Månadsavgift: 5 693 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensam el som debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning. Ett obligatoriskt tillägg om 12 kr/månad tillkommer för administrativ elavgift.
Andelstal: Andel i förening 0,370 %, andel av årsavgift 0,370 %
Indirekt nettoskuldsättning: 221 597 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Reparationsfond: 1 786 kr
Energiprestanda: 99 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB:s Brf Munkhättan i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 313
Antal lokaler: 8
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Munkhättan i Malmö. Föreningen köpte fastigheten 1959. En av föreningens lokaler upplåts med hyresrätt, resterande med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Solvändegatan 1–3, Munkhättegatan 22 och Rödkullastigen 1, 2 och 3 och Eriksfältsgatan 62 för lokaler.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Beslut kring avgiftsförändringar tas efter budgetmöte i höst. Inga vidare beslut är tagna i dagsläget. (Kontrollerat 2023-08-31)

I föreningen finns tvättstugor som är belägna i källaren och utrustade med tre tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum vardera. Det finns även en fritidslokal som kan hyras till en kostnad om ca 200 kr/gång. Dessutom finns cykelrum, barnvagnsrum, hobbyrum och fritidslokal.

Föreningen har grönskande och inhägnade innergårdar med sitt- och grillplatser.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: hsb.se/malmo/brf/munkhattan/
Parkering: I föreningen finns 152 parkeringsplatser och 90 garageplatser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 200 kr/månad och garageplats kan hyras till en kostnad om ca 300kr/månad. Kösystem tillämpas.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1959
Byggnadstyp: Flerfamiljehus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Tele2.
Renoveringar
2001 renoverades delar av fasaden på Rödkullastigen 1 och 3.
2004 byttes samtliga radiatorer ut.
2005 lades nytt tak på Solvändegatan 1C och Rödkullastigen 1 och 2.
2006 installerades säkerhetsdörrar i samtliga lägenheter.
2008 byttes fönstren.
2009 byttes tvättmaskin och torktumlare ut i tvättstugan på Rödkullastigen 1.
2012 byttes taken.
2013 genomfördes en OVK-besiktning och källargångarna rustades upp.
2014 byttes samtliga tappvattenstammar i kök och badrum. Samma år lades ny isolering på vinden.
2014-2015 utfördes renovering och omfogning av tegelfasaderna.
2016 byttes samtliga hissar på Rödkullastigen 1 och 3.
2017 tecknades gruppavtal med ComHem för TV och bredband samt tagglåssystem och digital tvättbokning infördes i samtliga fastigheter. Samma år byttes grundvattenpumparna i garaget.
2018 infördes individuell mätning av el.
2019 renoverades och uppdaterades tvättstugorna.
2021 renoverades balkongfronter.
2022 relinades avloppsstammarna.

Pågående är tillbyggnad av tak till miljöstationen på Solvändegatan och renovering av yttre dagvattenledningar.

Föreningen har inlett en bygglovsprocess för att omvandla tomma lokaler på Rödkullastigen 3 till 7 st lägenheter.

Föreningen planerar att byta värmeledningar och grindar. Föreningen ser över möjligheten att bygga ut solceller och utbyggnad av laddplatser. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 160 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 160 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 4 personers hushåll (2 vuxna, 2 barn) ingår försäkring på ca 2 160 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade på nuvarande ägares förbrukning och kostnaderna kan därmed variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen