Gunnarsbo / Mullsjö

Trollehöjdsvägen 33B

Föreslagen budstart: 1 980 000 kr
TIPSA
Friköpt radhus i ett plan

  • Smidigt boende
  • Totalrenoverat i Skandinavisk stil
  • Låga trösklar
  • Fridfull miljö
  • Granne med hembygdsgården
  • Både badrum & wc
  • Stort vardagsrum
  • Promenadavstånd till badplats
  • Perfekt för pendlaren
  • Carport
  • 800 m till tågstation
  • Goda vägförbindelser

Mitt i villaidyllen finns detta totalrenoverade radhus. Här bor ni omgivna av lummiga trädgårdar, trevliga grannar och med närhet till mycket. Ett smidigt boende i ett plan där kvalitét och stilrenhet genomsyrar hela bostaden. Här har inget lämnats åt slumpen, allt är noggrant genomtänkt både när det gäller funktion och färgval.
Bostaden har genomgående ljust parkettgolv och vita, neutrala väggar i näst intill oanvänt skick. Golvet är för övrigt renoverat med tillgänglighet i åtanke där de flesta trösklar tagits bort. Tillgänglighetsaspekten återspeglas även i badrummet, där utrymmet är väl tilltaget. Planritningen för vardagsrum och kök har ritats om för att ge större sociala ytor.
Den grå accentfärgen finns i rummen och förstärker den stilrena känslan.

Här flyttar ni in till ett hem där inget saknas. Här erbjuds interiört tre sovrum i bra storlekar, ett kök i öppen planlösning till det stora vardagsrummet, en gästtoalett, ett stort badrum med både tvättmaskin och torktumlare samt förvaringsutrymmen i både inomhusförråd, garderober samt förråd intill carporten utomhus.
Den rogivande känslan infinner sig lätt med ett insynsskyddat läge, rejäla väggar till grannar och den fina utsikten till hembygdsgården som ligger bredvid.
Gärdsgårdsstaketet utgör en fin detalj på trädgårdens baksida. Här finns även en uteplats som nås från vardagsrummet.

Det är lätt att förstå varför området är populärt. Här bor ni naturnära och med bara några hundra meters avstånd till Trollehöjdsskolan, Gunnarsboskolan, Mullsjö simhall och Mullsjö skid- och orienteringsklubb. Inom promenadavstånd finner ni även omtyckta restauranger och caféer, gym, mataffärer, systembolag, bibliotek och mycket mer. Mullsjö har mycket att erbjuda! Naturen är oslagbar med badplatser runt Mullsjön, fina promenad- och motionsspår i blåbärsskogarna och flertalet välmärkta motionsspår i olika längder och terräng.

Kommunikationerna är dessutom fenomenala med både buss-och tågförbindelser som regelbundet går till Jönköping, Skövde, Nässjö och andra orter.
Pendlingsavståndet till Jönköping är bekvämt. Med bil når ni Jönköping under 25 minuter tack vare smidig riksväg.

Endast bokade visningar. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Jenny Stråhle: 070-584 11 88.

Snabbfakta
Rum:
4
Varav sovrum:
3
Boarea:
102 kvm
Tomtarea:
328 kvm
Föreslagen budstart:
1 980 000 kr
Byggnadsår:
1985
Fastighetsbeteckning:
Gunnarsbo 1:404
Mäklare

Jenny

Stråhle

ANSVARIG
MÄKLARE

Jessica

Brandt

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Friköpt radhus i ett plan

  • Smidigt boende
  • Totalrenoverat i Skandinavisk stil
  • Låga trösklar
  • Fridfull miljö
  • Granne med hembygdsgården
  • Både badrum & wc
  • Stort vardagsrum
  • Promenadavstånd till badplats
  • Perfekt för pendlaren
  • Carport
  • 800 m till tågstation
  • Goda vägförbindelser

Mitt i villaidyllen finns detta totalrenoverade radhus. Här bor ni omgivna av lummiga trädgårdar, trevliga grannar och med närhet till mycket. Ett smidigt boende i ett plan där kvalitét och stilrenhet genomsyrar hela bostaden. Här har inget lämnats åt slumpen, allt är noggrant genomtänkt både när det gäller funktion och färgval.
Bostaden har genomgående ljust parkettgolv och vita, neutrala väggar i näst intill oanvänt skick. Golvet är för övrigt renoverat med tillgänglighet i åtanke där de flesta trösklar tagits bort. Tillgänglighetsaspekten återspeglas även i badrummet, där utrymmet är väl tilltaget. Planritningen för vardagsrum och kök har ritats om för att ge större sociala ytor.
Den grå accentfärgen finns i rummen och förstärker den stilrena känslan.

Här flyttar ni in till ett hem där inget saknas. Här erbjuds interiört tre sovrum i bra storlekar, ett kök i öppen planlösning till det stora vardagsrummet, en gästtoalett, ett stort badrum med både tvättmaskin och torktumlare samt förvaringsutrymmen i både inomhusförråd, garderober samt förråd intill carporten utomhus.
Den rogivande känslan infinner sig lätt med ett insynsskyddat läge, rejäla väggar till grannar och den fina utsikten till hembygdsgården som ligger bredvid.
Gärdsgårdsstaketet utgör en fin detalj på trädgårdens baksida. Här finns även en uteplats som nås från vardagsrummet.

Det är lätt att förstå varför området är populärt. Här bor ni naturnära och med bara några hundra meters avstånd till Trollehöjdsskolan, Gunnarsboskolan, Mullsjö simhall och Mullsjö skid- och orienteringsklubb. Inom promenadavstånd finner ni även omtyckta restauranger och caféer, gym, mataffärer, systembolag, bibliotek och mycket mer. Mullsjö har mycket att erbjuda! Naturen är oslagbar med badplatser runt Mullsjön, fina promenad- och motionsspår i blåbärsskogarna och flertalet välmärkta motionsspår i olika längder och terräng.

Kommunikationerna är dessutom fenomenala med både buss-och tågförbindelser som regelbundet går till Jönköping, Skövde, Nässjö och andra orter.
Pendlingsavståndet till Jönköping är bekvämt. Med bil når ni Jönköping under 25 minuter tack vare smidig riksväg.

Endast bokade visningar. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Jenny Stråhle: 070-584 11 88.

TIPSA

Jenny

Stråhle

ANSVARIG
MÄKLARE

Jessica

Brandt

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Trollehöjdsvägen 33B

Hall

Ljus hall med behagligt ljusinsläpp från glasruta i ytterdörr samt sidoruta. Klinkergolv i naturfärgad sten. Vita väggar, vit ytterdörr samt vit träspaljé som avgränsar mot köket.

Kök

Stilrent kök i vitt och grått med bra arbetsyta på arbetsbänk i ljusgrå laminat. Kakelplattor i vit/grå nyans. Platsbyggda fönsterbrädor i marmor. Gott om förvaring i både skåp och lådor. Matplats med plats för stort köksbord och stolar. Köket är utrustat med följande: Kyl/frys (Siemens) Spishäll (Siemens) Ugn (Siemens) Micro (Integrerad, Siemens) Diskmaskin (Integrerad, Ikea) Fläkt (Flexit)

Sovrum 1

Intill hallen finns detta sovrum med ljusa väggar och ljust parkettgolv. Utsikt över trädgårdens framsida. Platsbyggd fönsterbräda i marmor. Här finns ett tillhörande mindre förråd som enkelt kan göras om till en klädgarderob för er som önskar. Varför inte en egen "walk-in-closet"?

WC

Intill sovrum 1 finns denna WC med grått klinkergolv i ljusgrått och vita väggar. Handfat i vitt med tillhörande överskåp med spegel och belysning. Toalettstol av märket Ifö.

Vardagsrum

Vardagsrummet är generöst i yta. Här finns det gott om plats för både soffgrupp och annat möblemang för er som önskar. Utgång till trädgårdens baksida och den plattlagda uteplatsen.

Sovrum 2

Ett riktigt ”master bedroom” med platsbyggd skjutdörrsgarderob som erbjuder mycket utrymme. Rullgardin i grått förstärker den stilrena känslan. Platsbyggd fönsterbräda i marmor. Vita väggar, ljust parkettgolv.

Sovrum 3

Sovrum i bra storlek med utsikt över trädgårdens baksida. Platsbyggd fönsterbräda i marmor. Rullgardin i stilrent grått passar fint med de vita, neutrala väggarna.

Badrum

Stort helkaklat badrum i vitt och ljusgrått. För er som behöver utrymme för fler skåp eller annat är denna yta uppskattad. Badrummet bjuder på behaglig golvvärme. Här finns både tvättmaskin och torktumlare av märket Cylinda. Duschhörna med glasdörrar. Handdukstork (elektrisk).Tvättställ med kommod i vitt med lådförvaring och tillhörande överskåp med spegel och belysning. Intill tvättstället finns ett skåp för förvaring i vitt med skiva i grå laminat. Toalettstol av märket Gustavsberg.

Fakta – Trollehöjdsvägen 33B

Bostadstyp: Radhus
Kommun: Mullsjö
Fastighetsbeteckning: Gunnarsbo 1:404
Storlek: 4 rum, 102 kvm boarea
Varav sovrum: 3
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 1 980 000 kr
Energiprestanda: 181 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Servitut, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Mullsjö Gunnarsbo GA:2 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Värmeanläggning
Förmån: Officialservitut Utrymme, 0642-307.1
Last: Officialservitut Utrymme, 0642-307.2
Planbestämmelser: Stadsplan
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 3 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 500 000 kr
Taxeringsvärde: 1 104 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 798 000 kr
Markvärde: 306 000 kr
Fastighetsavgift: 8 280 kr/år

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: Radhus
Byggår: 1985
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas med träbeklädd insida, aluminium original.
Bjälkslag: Trä
Tak: Betongpannor
Uppvärmning: Vattenburen värme från samfällighetens värmepump.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Ventilation: Mekanisk, FTX
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 328 kvm
Beskrivning uteplats: Inbjudande stor träaltan på framsidan med plats för utemöbler och krukor.
Plattlagd uteplats på baksidan med Mullsjö hembygdsgård som granne.
Beskrivning bilplats: Carport med eluttag och belysning.
Övrigt om byggnaden
Bostaden har totalrenoverats under de senaste åren. Följande förbättringar har gjorts:
-Vägg mellan kök och vardagsrum har tagits bort
-Samtliga golv i rummen är bytta till genomgående ljus parkett
-Köket har bytts ut helt till stilrena skåp och luckor, maskinpark, arbetsbänk samt kakel
-Badrummet har helrenoverats och golvvärme har installerats
-WC har renoverats
-Målning av hela bostadens interiöra väggar har utförts
-Samtliga lister är bytta
-Nya termostater är installerade på elementen
-Ny ytterdörr är installerad
-Samtliga träytor utomhus har målats om 2022
-Viss panel byttes ut 2022
-Service på köksfläkt har gjorts

Driftkostnader

Totalsumma: 27 376 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 18 000 kr/år
El: 2 500 kr/år
Renhållning: 2 874 kr/år
Försäkring: 4 002 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Samfälligheten fakturerar kostnad för uppvärmningen samt vatten och avlopp. Kostnad för vatten och avlopp inkluderas i de 18 000 kr avseende uppvärmning.
Försäkringsbolag: Länsförsäkringar
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 8 280 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen