Bymarken / Jönköping

Hallmansvägen 48

Föreslagen budstart: 7 500 000 kr
TIPSA
Rejäl villa med vidunderlig utsikt

  • Bergvärme
  • Inglasat uterum i söderläge
  • Vacker insatskamin
  • Rogivande miljö
  • Tre-fyra sovrum
  • Mingelhall välkomnar gästerna
  • Vackra Vättern
  • Öppet mellan kök och vardagsrum
  • Egen oas på det stora trädäcket
  • Plats för familj & vänner
  • Spakänsla i relaxavdelning
  • Garage i anslutning till huset

På populära Bymarken finns denna renoverade villa som har mycket att erbjuda. På entréplanet möts ni av en riktig mingelhall som välkomnar både ägare och gäster. Hallen gjordes om helt 2020 med ny trappa, flytt av väggar samt nya ytskikt. Intill hallen finns ett sovrum med tillhörande klädkammare. Vidare finns en wc, tvättstuga och en relaxavdelning med badkar, dusch och bastu.
Från entréplanet nås det stora garaget som 2018 delades av till ett hemmagym.

Övervåningen är ljus och har en öppen yta mellan köket från 2017 och det generösa vardagsrummet. Köket har egen utgång till balkongen i österläge där morgonkaffet kan avnjutas av den magiska utsikten. Både från köket och vardagsrummet erbjuds fantastisk utsikt över Vättern.
Från det stora vardagsrummet finns en utgång till det inglasade uterummet i söderläge. I väggen mellan vardagsrummet och det mindre allrummet intill finns en stilfull insatskamin från 2017.

Allrummet renoverades 2017 och har en utgång till det stora trädäcket på trädgårdens baksida. Intill allrummet finns tre sovrum i olika storlekar. Det största sovrummet har garderober med skjutdörrar och ett tillhörande helkaklat badrum med dusch och toalett. Från sovrummet nås trädgårdens baksida.
Intill det största sovrummet finns ett mindre sovrum som renoverades 2017. Här möts ni av fint ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Rummet är perfekt som barnrum. Här finns redan en monterad brandmansstång i trä!
Sovrummet närmast köket har tidigare varit husets huvudentré och gjordes 2021 om till ett sovrum. Stilfulla industriglasväggar skärmar av och öppnar upp möjligheter att omvandla rummet till exempelvis ett kontor eller återskapa rummet till en hall igen. I rummets nedre del finns en praktiskt belägen wc.

Utsidan bjuder på en härlig, lättskött och insynsskyddad trädgård i bra storlek med fin växtlighet av olika slag. Det stora trädäcket från 2016 ligger i sydvästligt läge och inbjuder till sociala sammankomster såväl som avkoppling och lek. Framsidan fick nytt utseende 2017 då de synliga delarna av berget lyftes fram och omgavs av grusade partier. Stenläggningen vid uppfarten från 2015 kompletterar resten av tomten. Hela trädgården är noggrant genomtänkt, estetiskt tilltalande och mycket lättskött.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare vid frågor eller om du önskar boka tid för visning.

Snabbfakta
Rum
6 rum
Boarea
169 kvm
Biarea
82 kvm
Tomtarea
883 kvm
Föreslagen budstart
7 500 000 kr
Byggnadsår
1981
Planritning
Planskiss entréplan Planskiss övervåning
Visningar
  • Ni behöver anmäla er till visningen. varmt välkomna!
    Söndag 11 december 14:00 - 15:00
    Boka
Mäklare

Jenny

Stråhle

ANSVARIG
MÄKLARE

Alexander

Fogelberg

REG. FASTIGHETSMÄKLARE \ PARTNER

Rejäl villa med vidunderlig utsikt

  • Bergvärme
  • Inglasat uterum i söderläge
  • Vacker insatskamin
  • Rogivande miljö
  • Tre-fyra sovrum
  • Mingelhall välkomnar gästerna
  • Vackra Vättern
  • Öppet mellan kök och vardagsrum
  • Egen oas på det stora trädäcket
  • Plats för familj & vänner
  • Spakänsla i relaxavdelning
  • Garage i anslutning till huset

På populära Bymarken finns denna renoverade villa som har mycket att erbjuda. På entréplanet möts ni av en riktig mingelhall som välkomnar både ägare och gäster. Hallen gjordes om helt 2020 med ny trappa, flytt av väggar samt nya ytskikt. Intill hallen finns ett sovrum med tillhörande klädkammare. Vidare finns en wc, tvättstuga och en relaxavdelning med badkar, dusch och bastu.
Från entréplanet nås det stora garaget som 2018 delades av till ett hemmagym.

Övervåningen är ljus och har en öppen yta mellan köket från 2017 och det generösa vardagsrummet. Köket har egen utgång till balkongen i österläge där morgonkaffet kan avnjutas av den magiska utsikten. Både från köket och vardagsrummet erbjuds fantastisk utsikt över Vättern.
Från det stora vardagsrummet finns en utgång till det inglasade uterummet i söderläge. I väggen mellan vardagsrummet och det mindre allrummet intill finns en stilfull insatskamin från 2017.

Allrummet renoverades 2017 och har en utgång till det stora trädäcket på trädgårdens baksida. Intill allrummet finns tre sovrum i olika storlekar. Det största sovrummet har garderober med skjutdörrar och ett tillhörande helkaklat badrum med dusch och toalett. Från sovrummet nås trädgårdens baksida.
Intill det största sovrummet finns ett mindre sovrum som renoverades 2017. Här möts ni av fint ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Rummet är perfekt som barnrum. Här finns redan en monterad brandmansstång i trä!
Sovrummet närmast köket har tidigare varit husets huvudentré och gjordes 2021 om till ett sovrum. Stilfulla industriglasväggar skärmar av och öppnar upp möjligheter att omvandla rummet till exempelvis ett kontor eller återskapa rummet till en hall igen. I rummets nedre del finns en praktiskt belägen wc.

Utsidan bjuder på en härlig, lättskött och insynsskyddad trädgård i bra storlek med fin växtlighet av olika slag. Det stora trädäcket från 2016 ligger i sydvästligt läge och inbjuder till sociala sammankomster såväl som avkoppling och lek. Framsidan fick nytt utseende 2017 då de synliga delarna av berget lyftes fram och omgavs av grusade partier. Stenläggningen vid uppfarten från 2015 kompletterar resten av tomten. Hela trädgården är noggrant genomtänkt, estetiskt tilltalande och mycket lättskött.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare vid frågor eller om du önskar boka tid för visning.

Visningar
  • Ni behöver anmäla er till visningen. varmt välkomna!
    Söndag 11 december 14:00 - 15:00
    Boka
TIPSA

Jenny

Stråhle

ANSVARIG
MÄKLARE

Alexander

Fogelberg

REG. FASTIGHETSMÄKLARE \ PARTNER

  • Planskiss entréplan
  • Planskiss övervåning
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Hallmansvägen 48

Hall

Rymlig hall från 2020 med gott om plats för förvaring av skor, ytterkläder och möblemang. Vita väggar, ljust trägolv med grått klinkergolv (golvvärme) i hallens första del. I hallens nedre del finns en WC.

WC

Praktiskt belägen WC i hallens nedre del med toalettstol och tvättställ. Mönstrad tapet i vitt/grönt och grön plastmatta.

Sovrum 1

Intill hallen finns detta ljusa sovrum med ljusa väggar och heltäckningsmatta i ljusgrå/beige ton. I rummet finns en klädkammare som erbjuder gott om förvaring. Utsikt över trädgårdens framsida.

Tvättstuga

Praktisk tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och gott om förvaring i skåp och lådor. Mönstrad tapet i vitt/rött, beige plastmatta. Intill tvättstugan finns ett förråd som används som torkrum.

Relaxavdelning

Bredvid tvättstugan finns denna trevliga relaxavdelning med både dusch och badkar. Här finns en även en bastu. Naturfärgat kakel och klinker med golvvärme i delen med badkaret. Handukstork i rummets nedre del. En vacker detalj i rummet är det mönstrade glasfönstret.

Kök

Stilrent kök från 2017 i stenfärgade toner med förvaringsluckor i creme och mörkgrå bänkskiva. Praktisk köksö med bänkskiva i trä som fungerar både som barbord och extra arbetsyta. I köksön finns både ugn och förvaringsmöjligheter. Från köket nås balkongen i österläge. Köket är utrustad med följande: Spishäll Fläkt Ugn Micro (integrerad) Diskmaskin Kyl/frys

Vardagsrum

Vardagsrummet är generöst i yta och öppet till köket. Generöst med yta för både matsalsbord och soffgrupp. Fint ljusinsläpp från flertalet fönster i tre väderstreck. Från vardagsrummet nås uterummet. Stilren insatskamin i rummets första del. Ljusa väggar, parkettgolv.

Sovrum 2

Intill köket och vardagsrummet finns detta sovrum från 2021 som tidigare var en hall. Vita väggar med cericefärgad fond. Spotlights i taket. Garderobsförvaring längs väggen mot köket. I rummet finns ingång till en liten wc.

WC 2

I sovrum 2 finns en WC med tvättställ, toalett och skåp med spegel. Mönstrad tapet på väggar och blå blå plastmatta på golv.

Allrum

I mitten av sovrummen finns detta mindre allrum från 2017 med utgång till trädäcket i trädgårdens baksida. Vita väggar bryts av med mörkgrå accentfärg på vägg samt mönstrad fondvägg i vitt/grått. I väggen mot vardagsrummet finns insatskaminen som även syns från allrummet.

Sovrum 3

Intill allrummet och sovrum 4 finns detta sovrum från 2017 med ljusinsläpp från två väderstreck. Heltäckningsmatta i ljusgrått och vita väggar.

Sovrum 4

Det största sovrummet från 2015 har utgång till trädgårdens baksida och dessutom ett eget badrum. Grå väggar som bryts av med mönstrad fondvägg i matchande färger. Rymlig skjutdörrsgarderob med speglar i rummet första del.

Badrum

Intill det största sovrummet finns detta helkaklade badrummet från 2012 med marmorerade klinkerplattor på både golv och väggar. Badrummet är utrustad med följande: Toalettstol Duschhörna med glasdörrar Tvättställ med kommod i vitt Skåp med spegel och belysning Handdukstork

Fakta – Hallmansvägen 48

Bostadstyp: Villa
Storlek: 6 rum, 169 kvm boarea, 82 kvm biarea
Tomtarea: 883 kvm
Föreslagen budstart: 7 500 000 kr
Driftskostnad: 40300 kr/år
I kostnad för el ingår kostnad för uppvärmning genom bergvärme ca 9000 kWh/år, hushållsel ca 6000 kWh/år.
Energiprestanda: Klass D
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde:

Hus och tomt

Byggnadstyp: Friliggande villa i två plan
Byggår: 1981
Kommun: Jönköping
Fasad: Tegel
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä

Tak: Betongpannor
Uppvärmning: Bergvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Mekanisk, FTX
Taxeringsvärde: 4 889 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 3 144 000 kr
Markvärde: 1 745 000 kr
Pantbrev: 4 165 000 kr

Övrigt om byggnaden

2021 byggdes hallen intill köket om till ett sovrum
2020 renoverades entrén, hallen och trappan
2019 fixades trädgårdens baksida
2019 sattes lekstuga upp i trädgården
2018 renoverades garaget och delades upp till ett hemmagym
2018 målades trä invändigt
2016 byggdes det stora trädäcket i trädgården
2016 byttes golven på övervåningen ut
2017 byttes köket ut
2017 renoverades allrummet
2017 installerades insatskaminen
2017 gjordes trädgårdens framsida om
2017 renoverades det mindre sovrummet på övervåningen
2015 renoverades det största sovrummet på övervåningen
2015 plattsättning vid garageuppfarten

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen