Rosenlund / Jönköping

Linnégatan 8

Föreslagen budstart: 3 900 000 kr
TIPSA
Chans till glans på eftertraktat läge på populära Rosenlund!

  • Förbesiktigad
  • Attraktiv adress
  • Fjärrvärme
  • Gäst WC
  • Vidbyggt garage
  • Insynsskyddad
  • Tilltalande planlösning
  • Idylliskt villakvarter
  • Pendelvänligt
  • Mycket förråd
  • Öppen spis
  • Uteplats i soliga söder

Med detta hus medföljer en stor potential och en anpassningsbar möjlighet att modernisera och skapa ett drömboende i ett mycket attraktivt och eftertraktat område. Huset från 1963 är ett av utställningshusen från Anebyhus, s.k. "Elmia-villan" och har sedan byggnation enbart haft en ägare. Förutom ett ombyggt sovrum och en mindre köksrenovering på 80-talet så står huset idag likt konstruktionen med några större förbättringar. Betongpannor har bytts ut mot plåt, oljepannan har ersatts med fjärrvärme, skorstenshuvar har bytts ut och nu senast har dagvattenledningarna separerats.

I nuläget ryms fyra sovrum, tre på entréplanet och ett i källaren. De privata och sociala ytorna avdelas praktiskt på entréplanet och att garaget nås inifrån är ett stort plus, särskilt i vintertider. Dessutom förenklas vardagslivet med två toaletter och gott om förvaringsutrymmen i källaren. Är det något man inte kan ha för mycket av så är de just förvaring. Här nere anträffas även en mysig gillestuga med öppen spis samt tvättstugan.

Huset tar den främre delen av tomten i anspråk och trädgården erbjuder därmed en rektangulär gräsplätt baktill och runt fasaden. Från vardagsrummet och garaget nås det inglasade uterummet på baksidan, intill en stenlagd uteplats. På framsidan bredvid entrén finns även här en stenlagd uteplats. Den grönskande trädgården består av blommor men även äpple- och plommonträd. För den som har ett trädgårdsintresse finns här god potential att göra fingrarna gröna med kommande projekt. Med sitt sydvästra läge, fritt från grannar i öst dessutom, så går det här att räkna med många soltimmar.

MÄKLAREN INFORMERAR
- Besiktning & Radonindikering utfördes 2022-09-12
- Huset är dolda-fel försäkrat
- Tillträde sker enl. överenskommelse
- Robotgräsklipparen ingår ej

Vill du veta mer om försäljningen, bostaden eller området? Kontakta mig på 0739-44 60 78 alt. marcus.priven@erikolsson.se för mer information!
Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Rum
6 rum
Boarea
115 kvm
Biarea
137 kvm
Tomtarea
970 kvm
Föreslagen budstart
3 900 000 kr
Byggnadsår
1963
Visningar
  • Varmt välkommen på bokad visning! anmäl dig via vår hemsida.
    Söndag 11 december 14:00 - 15:00
    Boka
  • Varmt välkommen på bokad visning! anmäl dig via vår hemsida.
    Måndag 12 december 18:00 - 18:30
    Boka
Mäklare

Marcus

Privén

ANSVARIG
MÄKLARE

Alexander

Fogelberg

REG. FASTIGHETSMÄKLARE \ PARTNER

Chans till glans på eftertraktat läge på populära Rosenlund!

  • Förbesiktigad
  • Attraktiv adress
  • Fjärrvärme
  • Gäst WC
  • Vidbyggt garage
  • Insynsskyddad
  • Tilltalande planlösning
  • Idylliskt villakvarter
  • Pendelvänligt
  • Mycket förråd
  • Öppen spis
  • Uteplats i soliga söder

Med detta hus medföljer en stor potential och en anpassningsbar möjlighet att modernisera och skapa ett drömboende i ett mycket attraktivt och eftertraktat område. Huset från 1963 är ett av utställningshusen från Anebyhus, s.k. "Elmia-villan" och har sedan byggnation enbart haft en ägare. Förutom ett ombyggt sovrum och en mindre köksrenovering på 80-talet så står huset idag likt konstruktionen med några större förbättringar. Betongpannor har bytts ut mot plåt, oljepannan har ersatts med fjärrvärme, skorstenshuvar har bytts ut och nu senast har dagvattenledningarna separerats.

I nuläget ryms fyra sovrum, tre på entréplanet och ett i källaren. De privata och sociala ytorna avdelas praktiskt på entréplanet och att garaget nås inifrån är ett stort plus, särskilt i vintertider. Dessutom förenklas vardagslivet med två toaletter och gott om förvaringsutrymmen i källaren. Är det något man inte kan ha för mycket av så är de just förvaring. Här nere anträffas även en mysig gillestuga med öppen spis samt tvättstugan.

Huset tar den främre delen av tomten i anspråk och trädgården erbjuder därmed en rektangulär gräsplätt baktill och runt fasaden. Från vardagsrummet och garaget nås det inglasade uterummet på baksidan, intill en stenlagd uteplats. På framsidan bredvid entrén finns även här en stenlagd uteplats. Den grönskande trädgården består av blommor men även äpple- och plommonträd. För den som har ett trädgårdsintresse finns här god potential att göra fingrarna gröna med kommande projekt. Med sitt sydvästra läge, fritt från grannar i öst dessutom, så går det här att räkna med många soltimmar.

MÄKLAREN INFORMERAR
- Besiktning & Radonindikering utfördes 2022-09-12
- Huset är dolda-fel försäkrat
- Tillträde sker enl. överenskommelse
- Robotgräsklipparen ingår ej

Vill du veta mer om försäljningen, bostaden eller området? Kontakta mig på 0739-44 60 78 alt. marcus.priven@erikolsson.se för mer information!
Varmt välkommen på visning!

Visningar
  • Varmt välkommen på bokad visning! anmäl dig via vår hemsida.
    Söndag 11 december 14:00 - 15:00
    Boka
  • Varmt välkommen på bokad visning! anmäl dig via vår hemsida.
    Måndag 12 december 18:00 - 18:30
    Boka
TIPSA

Marcus

Privén

ANSVARIG
MÄKLARE

Alexander

Fogelberg

REG. FASTIGHETSMÄKLARE \ PARTNER

  • Planritningarna är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.
    Planritningarna är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.
  • Planritningarna är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.
    Planritningarna är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Linnégatan 8

HALL

Välkommen in! En bit in nås ytan för att hänga av kläder och en inbyggd garderob. Längre in i hallen utmed sovrummen och badrummen finns sammanlagt fyra garderober och en klädkammare längst in intill de två större sovrummen. På väggarna sitter gul vävtapet och på golvet ligger ljus klinker vid entrén som tas över av ett parkettgolv.

WC

Nåbar direkt från entrén till vänster. Utrustat med wc, knappstyrd badrumsfläkt, handfat och spegelskåp. Ljusinsläpp från norr. Golvet är täckt med en mörkgrön våtrumsmatta och väggarna har en ljus våtrumstapet.

BADRUM

Utrustat med badkar & dusch, handfat med spegelskåp samt wc. Ljusinsläpp från norr. Väggarna är delvist kaklade i vitt följt av en klassisk brunröd våtrumstapet. På golvet ligger en ljusblå våtrumsmatta.

KÖK

Det vita u-köket ger en härlig känsla med ljusa luckor och den klara rosa färgen på väggarna kombinerat med kaklat stänkskydd. Utrustat med en kyl- och frys, kyl, dubbla diskhoar, diskmaskin (trasig), ugn, spis och fläkt. Mot vardagsrummet finns det en möjlighet för sittplats med bord och stolar. Härligt ljusinsläpp från både väst och norr. På golvet ligger en ljust klinkermönstrad plastmatta och väggarna är

VARDAGSRUM

Rektangulärt format med något skarpare rosa nyans än köket på väggarna och på golvet ligger en charmig holländskmönstrad originalparkett. Flera stora fönsterpartier som ger ett trevligt ljusinsläpp från söder. Här ges möjlighet att möblera med både matgrupp och soffgrupp. Via altandörren nås det inglasade uterummet som leder vidare ut mot stensatt uteplats och trädgården samt ett förråd och garaget.

SOVRUM 1

Ett av de större sovrummen med ljusinsläpp från både nord & öst. Här finns plats för dubbelsäng och kontorshörna eller dyl. På väggarna sitter ljus tapet och på golvet ligger parkett.

SOVRUM 2

Tidigare uppdelat på två mindre sovrum. Numera liknande storlek som sovrum 1. Två platsbyggda garderober finns tillgängliga och utrymme för dubbelsäng räcker till. På väggarna sitter grön vävtapet och på golvet ligger parkett.

SOVRUM 3

Det mindre sovrummet. Ljusinsläpp från söderVäggarna har en vävtapet i lila nyans och på golvet ligger en mörkare plastmatta.

KÄLLARE

Via trappan från köket nås källarplanet. Utmed hallens vänstra vägg anträffas tvättstuga, gammla pannrummet, förråd samt matkällare. Tvättstugan är idag utrustad med tvättmaskin, en tvättho samt duschkabin. Direkt under trappan finns ett förvaringsutrymme.

GILLESTUGA

Rektangulärt sällskapsrum med öppen spis i ena hörnet. Vissa av väggarna är täckta av timmer och resterande väggar av en stående ljusare träpanel. Synliga takbjälkar. Ljusinsläpp från källarfönster. På golvet ligger parkett.

HOBBYRUM

Multifunktionellt rum, fram tills idag använt som gästsovrum. På väggarna sitter beige vävtapet och på golvet ligger en ljus heltäckningsmatta. I rummet intill finns en verkstad.

Fakta – Linnégatan 8

Bostadstyp: Villa
Storlek: 6 rum, 115 kvm boarea, 137 kvm biarea
Tomtarea: 970 kvm
Föreslagen budstart: 3 900 000 kr
Driftskostnad: 33660 kr/år
Cirkauppgifter baserade på årsförbrukning av två vuxna i hushållet, varav uppvärmning: 16 251:, el: 5 932:-, försäkring: 4 900:-, renhållning: 3 215:-, VA: 3 150:- & sotning: 212:-.
Energiprestanda: 142 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enl. överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1-plansvilla med källare
Byggår: 1963
Kommun: Jönköping
Fasad: Träpanel
Stomme: Träreglar
Fönster: 2-Glas
Bjälklag: Trä

Tak: Plåt
Grundläggning: Källare
Uppvärmning: Fjärrvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Övriga byggnader: Vidbyggt garage.
Taxeringsvärde: 3 560 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 872 000 kr
Markvärde: 1 688 000 kr
Pantbrev: 69 940 kr

Övrigt om byggnaden

1986: Köket renoverades
1991: Betongpannetaket byttes mot plåttak
2001: Fjärrvärme installerades
2015: Fasadpanel södersida byttes
2016: Skorstenshuvar byttes
2021: Avloppen filmades utan anmärkning, dagvatten och avloppsledningar är separerade
2022: Besiktning & Radonindikering

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen