Välkomna till Näckrosstigen 8 – Ett exklusivt enplanshus byggd år 2004 i hjärtat av Västra Strand, Vaggeryd! Nu har du chansen att förvärva denna magnifika fastighet som erbjuder hela 169 kvm av moderna och välplanerade ytor, samt ett charmigt, isolerat gästhus om 15 kvm – privat oas för gäster.
Husets hjärta består av ett fantastiskt kök, vardagsrum och matplats som smälter samman i en öppen planlösning, skapad för att maximera både ljusinsläpp och sociala interaktioner. Fyra rymliga sovrum, alla med smarta förvaringslösningar, som passar både den stora familjen och de som behöver extra utrymme för hemmakontor eller gäster. Utöver detta finns ett stort badrum och en separat WC, båda med högkvalitativa materialval och modern design. Pricken över i:et är det inglasade uterummet där du kan njuta av naturen även när vädret inte tillåter utomhusvistelse.
Här omges du av stora fönsterpartier från golv till tak som bjuder på en strålande utsikt över den välskötta tomten. Den rymliga terrassen är inget mindre än en dröm med sitt sydvästliga läge som ger sol hela dagen. Här finner du en jacuzzi, perfekt för avkoppling, samt gott om plats för både en loungegrupp och en matplats – idealiskt för middagar och sociala tillställningar utomhus.
På den generösa tomten ligger även ett gästhus på cirka 15 kvm, fullt utrustat och isolerat, vilket gör det perfekt för såväl besökande vänner som för tonåringar som vill ha en egen privat sfär.
Flera renoveringar har genomförts de senaste åren, inklusive installation av elbilsladdare och uppgradering av värmepumpssystemet med Ngenic-styrning. Huset har också fått nya ytskikt och säkerhetsuppgraderingar med Yale-dörrar och mycket där till!
Näckrosstigen 8 är verkligen ett hem utöver det vanliga – ett unikt tillfälle att förvärva en fastighet där stil och funktion förenas på bästa sätt.
Välkomna till Näckrosstigen 8 – Ett exklusivt enplanshus byggd år 2004 i hjärtat av Västra Strand, Vaggeryd! Nu har du chansen att förvärva denna magnifika fastighet som erbjuder hela 169 kvm av moderna och välplanerade ytor, samt ett charmigt, isolerat gästhus om 15 kvm – privat oas för gäster.
Husets hjärta består av ett fantastiskt kök, vardagsrum och matplats som smälter samman i en öppen planlösning, skapad för att maximera både ljusinsläpp och sociala interaktioner. Fyra rymliga sovrum, alla med smarta förvaringslösningar, som passar både den stora familjen och de som behöver extra utrymme för hemmakontor eller gäster. Utöver detta finns ett stort badrum och en separat WC, båda med högkvalitativa materialval och modern design. Pricken över i:et är det inglasade uterummet där du kan njuta av naturen även när vädret inte tillåter utomhusvistelse.
Här omges du av stora fönsterpartier från golv till tak som bjuder på en strålande utsikt över den välskötta tomten. Den rymliga terrassen är inget mindre än en dröm med sitt sydvästliga läge som ger sol hela dagen. Här finner du en jacuzzi, perfekt för avkoppling, samt gott om plats för både en loungegrupp och en matplats – idealiskt för middagar och sociala tillställningar utomhus.
På den generösa tomten ligger även ett gästhus på cirka 15 kvm, fullt utrustat och isolerat, vilket gör det perfekt för såväl besökande vänner som för tonåringar som vill ha en egen privat sfär.
Flera renoveringar har genomförts de senaste åren, inklusive installation av elbilsladdare och uppgradering av värmepumpssystemet med Ngenic-styrning. Huset har också fått nya ytskikt och säkerhetsuppgraderingar med Yale-dörrar och mycket där till!
Näckrosstigen 8 är verkligen ett hem utöver det vanliga – ett unikt tillfälle att förvärva en fastighet där stil och funktion förenas på bästa sätt.
I hallen ges plats för att förvara ytterkläder och skor i en praktisk garderob med skjutdörrar, vilket håller entrén snygg och välorganiserad. På golvet ligger klinker närmast entrén som övergår i ett klassiskt parkettgolv genomgående i övriga rum. Vitmålade väggar.
Ett större sovrum alternativt extra allrum. Fönsterpartier åt husets framsida och gavel ger fint ljusinsläpp. Här finns ingång till klädkammare.
Två perfekta barnrum med plats för säng, sängbord, skrivbord och övrig möblering. Ena med blommig tapet och andra med målade väggar i en sober grön kulör. Fönster mot huset gavel. Här finns även förvaringsmöjligheter i garderob.
Master bedroom med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang, detta rum stoltserar med en egen walk-in closet, ett optimalt utrymme där man kan förvara sina kläder på ett smakfullt sätt. Detta rum bjuder på mycket goda förvaringsmöjligheter i öppen garderobsinredning med klädstänger och hyllor som hjälper till att organisera och skapa ordning. Vilsamt sovrum med väggar målade i en mörkgrön kulör.
Från master bedroom nås ett badrum, detta är väl tilltaget i storlek och har ett fönster som ger naturligt dagsljus. Här finns badkar, dusch, tvättställ med kommod och bra förvaringsskåp. Helkaklat i svart och vitt.
Ett kök möter upp med härlig rymd med öppet upp i nock, här erbjuds fina ytor för både matlagning och socialt umgänge. Köket är välutrustat och här finns allt man kan önska sig. Inredningen går i rostfritt och varma kulörer. Den tilltagna köksön och övrig inredning ger mycket bra arbetsytor och goda förvaringsmöjligheter i lådor och skåp.
Väl tilltaget vardagsrum, här finns gott om möjligheter för olika möbleringsalternativ. Här ryms med enkelhet både soffgrupp, mediamöbel och generöst matbord. Härifrån ges ett härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier och här finns även direkt utgång till den trevliga terrassen och till det inglasade uterummet. Här kan man även njuta av kaminen som sprakar i bakgrunden.
Vid husets entré möter en WC med dusch upp, utrymmet är helkaklat i stilrent svart golv och vita väggar.
Rum i bra storlek som idag används som gym men valmöjligheterna är många, varför inte tonårsrum med egen ingång eller kanske ett extra allrum. Denna yta som tidigare varit garage värms upp av elradiatorer. I anslutning till detta rum finns ett förråd samt utgång till husets baksida. (Gymställning ingår ej).
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
20 422 kr/år
El:
7 034 kr/år
VA:
4 482 kr/år
Renhållning:
3 065 kr/år
Försäkring:
4 980 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 5 personers hushåll.
Fullvärde:
Ja
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
