Torpa / Jönköping

Kungsgatan 19

Föreslagen budstart: 1 395 000 kr
TIPSA
Mysig minitvåa i markplan – lugnt och insynsskyddat nära högskolan

  • Låg avgift
  • Vid högskolan
  • 4-glasfönster isolerar
  • Ingen insyn
  • Slipp trappor och hiss
  • Trygg & stabil förening
  • Stambytt
  • 1 min mataffär
  • Promenera till högskolan
  • Mysig innergård
  • Grillplats
  • Bra restaurangutbud

Letar du efter ditt första egna boende, nära både Högskolan och stadens puls? Då har du hittat rätt! Den här smart planerade minitvåan i markplan är som gjord för studentlivet — bekvämt, funktionellt och med det lilla extra.
Lägenheten är registrerad i föreningen som en 1,5 rummare men tack vare att nuvarande ägare har satt upp en vägg betraktas den idag som en tvårummare.

Här bor du i lugn och ro, trots det centrala läget. Tack vare moderna 4-glasfönster och skyddande buskar utanför slipper du både störande ljud och insyn. Det känns nästan som en egen liten koja, där du kan plugga ostört, koppla av och umgås med vänner.

Köket är rymligt med plats för matbord — perfekt för middagar, studier eller långa frukostar. I det separata sovrummet sover du gott, och de smarta förvaringslösningarna gör att du får plats med både kursböcker och fritidsprylar.

Bostaden ligger i en välskött och stabil förening med låg belåningsgrad vilket håller boendekostnaden nere. Här får du mycket för pengarna och slipper oroa dig för dyra oförutsedda avgifter.

HSB sköter bostadsrättsföreningens ekonomi och fastigheterna. Föreningen har en låg belåning med under 2400 kr/kvm (2023). Alldeles utanför finns en stor innergård med flera sittplatser för umgänge och grillning.

Lägenheten är belägen i hjärtat av omtyckta Torpa — ett av de mest populära områdena bland studenter. Här bor du med perfekt läge för både studier och vardagsliv, med närhet till allt du behöver. Både Coop och Ica ligger 1 minuts promenad från bostaden!

Bostaden visas på begäran, kontakta ansvarig mäklare för en tid som fungerar för dig.

Snabbfakta
Avgift:
2 098 kr
Tillkommer 141:-/mån för kabel-tv
Rum:
1,5 rum
Boarea:
32 kvm
Våning:
1 av 7
Föreslagen budstart:
1 395 000 kr
Byggnadsår:
1957-1959
Planritning
Visningar
  • Välkommen på visningen, meddela mäklaren att du kommer.
    Måndag 14 juli 16:00 - 16:30
    Boka
Mäklare

Jenny

Stråhle

ANSVARIG
MÄKLARE

Victor

Göthberg

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Mysig minitvåa i markplan – lugnt och insynsskyddat nära högskolan

  • Låg avgift
  • Vid högskolan
  • 4-glasfönster isolerar
  • Ingen insyn
  • Slipp trappor och hiss
  • Trygg & stabil förening
  • Stambytt
  • 1 min mataffär
  • Promenera till högskolan
  • Mysig innergård
  • Grillplats
  • Bra restaurangutbud

Letar du efter ditt första egna boende, nära både Högskolan och stadens puls? Då har du hittat rätt! Den här smart planerade minitvåan i markplan är som gjord för studentlivet — bekvämt, funktionellt och med det lilla extra.
Lägenheten är registrerad i föreningen som en 1,5 rummare men tack vare att nuvarande ägare har satt upp en vägg betraktas den idag som en tvårummare.

Här bor du i lugn och ro, trots det centrala läget. Tack vare moderna 4-glasfönster och skyddande buskar utanför slipper du både störande ljud och insyn. Det känns nästan som en egen liten koja, där du kan plugga ostört, koppla av och umgås med vänner.

Köket är rymligt med plats för matbord — perfekt för middagar, studier eller långa frukostar. I det separata sovrummet sover du gott, och de smarta förvaringslösningarna gör att du får plats med både kursböcker och fritidsprylar.

Bostaden ligger i en välskött och stabil förening med låg belåningsgrad vilket håller boendekostnaden nere. Här får du mycket för pengarna och slipper oroa dig för dyra oförutsedda avgifter.

HSB sköter bostadsrättsföreningens ekonomi och fastigheterna. Föreningen har en låg belåning med under 2400 kr/kvm (2023). Alldeles utanför finns en stor innergård med flera sittplatser för umgänge och grillning.

Lägenheten är belägen i hjärtat av omtyckta Torpa — ett av de mest populära områdena bland studenter. Här bor du med perfekt läge för både studier och vardagsliv, med närhet till allt du behöver. Både Coop och Ica ligger 1 minuts promenad från bostaden!

Bostaden visas på begäran, kontakta ansvarig mäklare för en tid som fungerar för dig.

Visningar
  • Välkommen på visningen, meddela mäklaren att du kommer.
    Måndag 14 juli 16:00 - 16:30
    Boka
TIPSA

Jenny

Stråhle

ANSVARIG
MÄKLARE

Victor

Göthberg

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Kungsgatan 19

Hall

Hallen är ljus och har plats för ytterkläder direkt till vänster. Väggarna är målade i ljus kulör och passar fint ihop med klassiskt parkettgolv.

Kök

Ljust kök i väl bevarat skick. Här finns det gott om skåpsförvaring och arbetsyta. Köket är utrustat med spis, ugn, köksfläkt och kyl/frys.

Vardagsrum

Vardagsrummet har en öppen planlösning till köket. Här möblerar du gärna likt nuvarande ägare med soffmöblemang och tv. Parkettgolv och målade väggar.

Sovrum

Rogivande sovrum med väggar i grå ton. Smart förvaring i skjutdörrsgarderob som rymmer mycket. I garderoben finns både lådor och stänger samt inredning för smycken.

Badrum

Helkaklat badrum med duschväggar, toalettstol, tvättställ, handdukstork, badrumsskåp med spegel och belysning.

Fakta – Kungsgatan 19

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Jönköping
Storlek: 1,5 rum, 32 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 7
Lägenhetsnummer: 210 (1003)
Föreslagen budstart: 1 395 000 kr
Månadsavgift: 2 098 kr
Tillkommer 141:-/mån för kabel-tv
Andelstal: Andel i förening 0,245 %, andel av årsavgift 0,245 %
Indirekt nettoskuldsättning: 74 596 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 82 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Snabbt tillträde möjligt.
Omgivning
Allmänt om området:
Torpa – Jönköpings charmigaste stadsdel med storstadskänsla

Torpa är en av Jönköpings mest populära stadsdelar, där småstadscharm möter ett pulserande stadsliv. Med sitt perfekta läge nära både centrum och högskolan är området ett attraktivt val för såväl studenter som familjer och yrkesverksamma.

Här hittar du mysiga caféer, restauranger och små butiker som skapar en levande och välkomnande atmosfär. De vackra trähusen och lummiga innergårdarna ger området en unik karaktär, medan närheten till Munksjön och grönområden som Stadsparken gör det enkelt att njuta av naturen mitt i stan.

Kommunikationerna är utmärkta, med gångavstånd till Jönköpings citykärna och goda bussförbindelser till övriga delar av staden. Dessutom finns skolor, förskolor och service på bekvämt avstånd, vilket gör Torpa till ett perfekt område för alla som vill ha en smidig och trivsam vardag.

Oavsett om du letar efter en livlig stadsdel med ett rikt utbud av nöjen eller ett lugnt och charmigt kvarter att kalla hem, har Torpa något för dig!
Kommunikation:
Att bo på Torpa innebär att ha hela Jönköping inom räckhåll.
Stadsdelen har ett oslagbart läge med gång- och cykelavstånd till centrum, Högskolan i Jönköping och Munksjöns strandpromenad. För den som pendlar erbjuder området utmärkta bussförbindelser med flera linjer som snabbt och smidigt tar dig till olika delar av staden.

Torpa ligger även strategiskt placerat nära E4:an, vilket gör det enkelt att ta sig till andra städer och regioner. För den som reser längre sträckor finns Jönköping Resecentrum en kort buss- eller cykeltur bort, med tåg- och bussförbindelser till hela Sverige.

Oavsett om du föredrar att promenera, cykla, åka kollektivt eller köra bil, erbjuder Torpa fantastiska kommunikationsmöjligheter som gör vardagen enkel och flexibel.
Närservice:
I området finns flera livsmedelsbutiker, inklusive en ICA Nära på Torpa, som erbjuder ett brett sortiment av dagligvaror. För hälsovård finns Torpa vårdcentral, som erbjuder medicinsk rådgivning och behandling. Apoteket Hjärtat ligger i närheten och tillhandahåller receptbelagda läkemedel samt egenvårdsprodukter. Dessutom finns flera tandläkarkliniker i området, såsom Smile Tandvård, som erbjuder tandvårdstjänster för både barn och vuxna.

För barnfamiljer finns flera förskolor och skolor i närheten, inklusive Torpaskolan och Junedalsskolan, som erbjuder utbildning från förskoleklass upp till årskurs 9. Dessutom finns flera lekplatser och grönområden där barn kan leka och utforska.

Fakta – HSB BRF Kronan i Jönköping

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 215
Antal lokaler: 8
Allmänt om föreningen: Ekonomiskt stabil och välskött HSB-förening som innehar fastigheterna Kronan 8 & 9 med äganderätt. De två bostadshusen uppförda 1957-1959 innehåller 215st bostadsrätter och 8 lokaler. HSB hanterar både teknisk och ekonomisk förvaltning. Föreningen har 30-årig underhållsplan senast uppdaterad 2020 för att säkerställa att fastigheterna hålls i gott skick. Total bostadsarea är 12 991,1kvm.

Nyckeltal 2021:
* Lån, kr/kvm: 2375:- (2023)
* Årsavgiftsnivå bostäder, kr/kvm: 718:- (2023)

Angiven information är hämtad från senaste årsredovisning samt styrelsemedlem. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare & mäklare att kontrollera samtliga uppgifter, framför allt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Parkering: 55st parkeringsplatser till uthyrning för 300 kr/mån. Samtliga parkeringsplatser fördelas via kösystem. Boendeparkering genom Jönköpings kommun på omkringliggande gator.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1957-1959
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 4-glas
Ventilation: Mekanisk, typ FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Fastigheten är ansluten till Tele2. Gruppavtal med tv-kanaler, fast telefoni samt bredband 100/10 ingår i månadsavgiften. Finns möjligheter att utöka tjänsteutbudet.
Bilplats: Föreningen har 55 st parkeringsplatser (separat kö). Parkering på kringliggande gator genom kommunens boendeparkering.
Garaget på innergården ägs av grannföreningen Brf Karl. Där finns möjlighet att hyra parkeringsplats (kösystem) för 500 kr/mån.
Renoveringar
- Balkonger på Gröna Gatan 4-8 (2022)
- Fortsatt renovering av fasad, fönster, balkonger samt tak (2022)
- Renovering av fasad och fönster (2021)
- Tak med ventilationsrum (2021)
- Nytt nyckelsystem med taggar till källare och hissar (2021)
- Isoleringsarbete (2021)
- Relining (2020)
- Byte av hissar (2020)
- Byte av tak Kungsgatan 13 (2020)
- Nytt låssystem samt byte av dörrar i källare (2020)
- Påbörjad fönster- och fasadrenovering Kungsgatan 15-23 (2020)
- Dagvattenseparering (2019)
- Isolering och sanering vid asbest (2019)
- Uppsättning av nya postboxar (2019)
- Underhåll av trapphus (2018)
- Ombildning av lokal till bostadsrätt (2018)
- Inköp av tvättmaskiner och torktumlare (2018)
- Saneringsarbete mot asbest (2018)
- Ventilationsarbeten (2016/2017)
- Byte avstängningsventiler i källare (2017)
- Fasadlagning (2017)
- Ny värmecentral (2016)
- Byte vvc-ventiler (2016)
- OVK-besiktning samt påbörjande av åtgärder härav (2015)
- Slutförande ombyggnad av lokal till lägenhet och gästlägenhet (2014)

De kommande åren planerar styrelsen för följande åtgärder:
- Byte av linhiss på hissarna (ca 2025)
- Stamrenovering planerad till 2027 enligt underhållsplanen. Det ser dock ut som att detta kommer revideras och skjutas upp på obestämd tid då stammarna är i gott skick.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 591 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 591 kr/år

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen