Havstenshult / Mullsjö

Nypongatan 24

Föreslagen budstart: 1 595 000 kr
TIPSA
Familjevilla i naturskönt område

  • Tak 2021
  • Braskamin Jötul
  • Nya vitvaror kök
  • Lummig baksida
  • Generös balkong
  • Uteplats i kvällsolsläge
  • Stort förråd
  • Garage
  • Insynsskyddat
  • Smidigt för pendlaren
  • Nära skidspår
  • Familjevänligt område

Med fantastisk utsikt över nejden finns denna välskötta villa som har varit i samma familjs ägo sedan byggåret.
Detta är en rejäl 70-talsvilla som har blivit väl omhändertagen genom åren. Flera renoveringar har genomförts, bland annat byttes taket 2021 och planlösningen på nedre våningen har ändrats.

Här finns möjligheten att skapa ert drömboende i ett familjevänligt område med närhet till skolor, förskolor och grönområden. Perfekt för er som vill sätta er egna prägel på huset.

Huset erbjuder gott om ytor för en växande familj med tre sovrum, ett generöst vardagsrum, allrum och en stor trädgård där barnen kan leka fritt. Den rogivande utsikten från balkongen blir en favoritplats för morgonkaffet eller avkopplande kvällar.

Läget är idealiskt för er som vill bo i ett lugnt och tryggt område, samtidigt som ni har närhet till både till centrala Mullsjö och naturens frid. Med en smart planlösning och potential för personlig touch är detta ett fantastiskt tillfälle för er som söker ett prisvärt boende med stor utvecklingsmöjlighet.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare redan idag för mer information eller bokning av förhandsvisning.

Snabbfakta
Rum:
5
Varav sovrum:
3
Boarea:
127 kvm
Biarea:
20 kvm
Tomtarea:
898 kvm
Föreslagen budstart:
1 595 000 kr
Byggnadsår:
1977
Fastighetsbeteckning:
Havstenshult 1:68
Planritning
Visningar
  • Anmälan krävs.
    Söndag 8 december 13:00 - 13:45
    Boka
Mäklare

Jenny

Stråhle

ANSVARIG
MÄKLARE

Mattias

Nilsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Familjevilla i naturskönt område

  • Tak 2021
  • Braskamin Jötul
  • Nya vitvaror kök
  • Lummig baksida
  • Generös balkong
  • Uteplats i kvällsolsläge
  • Stort förråd
  • Garage
  • Insynsskyddat
  • Smidigt för pendlaren
  • Nära skidspår
  • Familjevänligt område

Med fantastisk utsikt över nejden finns denna välskötta villa som har varit i samma familjs ägo sedan byggåret.
Detta är en rejäl 70-talsvilla som har blivit väl omhändertagen genom åren. Flera renoveringar har genomförts, bland annat byttes taket 2021 och planlösningen på nedre våningen har ändrats.

Här finns möjligheten att skapa ert drömboende i ett familjevänligt område med närhet till skolor, förskolor och grönområden. Perfekt för er som vill sätta er egna prägel på huset.

Huset erbjuder gott om ytor för en växande familj med tre sovrum, ett generöst vardagsrum, allrum och en stor trädgård där barnen kan leka fritt. Den rogivande utsikten från balkongen blir en favoritplats för morgonkaffet eller avkopplande kvällar.

Läget är idealiskt för er som vill bo i ett lugnt och tryggt område, samtidigt som ni har närhet till både till centrala Mullsjö och naturens frid. Med en smart planlösning och potential för personlig touch är detta ett fantastiskt tillfälle för er som söker ett prisvärt boende med stor utvecklingsmöjlighet.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare redan idag för mer information eller bokning av förhandsvisning.

Visningar
  • Anmälan krävs.
    Söndag 8 december 13:00 - 13:45
    Boka
TIPSA

Jenny

Stråhle

ANSVARIG
MÄKLARE

Mattias

Nilsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Nypongatan 24

Entréplan

Hall

Hallen är rymlig och tar emot både ägare såväl som gäster. Bra med förvaring av kläder och skor i platsbyggda garderober mellan hallen och gästtoaletten. Ljusa väggar och praktisk plastmatta.

Gästtoalett

Intill hallen finns gästtoaletten med mönstrad våtrumstapet och plastmatta i blått. Här finns det en toalettstol, tvättställ, spegel och badrumskåp.

Kök

Ljust kök som är avgränsat från matplatsdelen. Här finns det bra med förvaring i både skåp och lådor. Arbetsbänk i nougatfärgad laminat med matchande kakelplattor. Rostfri del intill diskho. Köket är utrustat med kyl, frys, spis, ugn, fläkt och diskmaskin. Kyl och frys är nya från juli 2024. Övriga vitvaror är ca 5 år. Diskmaskinen är tystgående och mycket sparsamt använd. Ljusa väggar och praktiskt laminatgolv.

Matplats

Den ljusa matplatsen ger plats åt stort köksbord med plats för flera personer. Luftig känsla intill vardagsrummet. Praktiskt plastmatta som är både lättstädad och tålig.

Sovrum 1

Intill köket ligger husets första sovrum. Tapet i vitt och turkost, ljus plastmatta på golvet. Garderob i rummets nedre hörn.

Vardagsrum

Ljust vardagsrum som gränsar till matplatsen och hallen. Här finns det generöst med plats för både matsalsmöbler och soffgrupp om ni önskar. Utgång till den stora balkongen i söderläge med fin utsikt över nejden. Ljusa väggar med klassiskt parkettgolv.

Nedre plan

Allrum

Mysigt allrum som blir ett perfekt rum att titta på TV eller mysa framför brasan. Allrummet är idag avgränsat med hyllor där den mindre ytan utgör förvaring. Ljusa väggar med fototapet med rogivande höstmotiv. Furugolvet förstärker den mysiga känslan.

Sovrum 2

Sovrum i bra storlek beläget direkt till vänster vid trappan. Bra förvaringsutrymme i garderober längs rummets ena vägg.

Sovrum 3

Det största sovrummen var tidigare uppdelat i två. Här finns det rejält med plats för stor dubbelsäng och annat möblemang. Drömmer du om att ha en egen walk-in-closet? Längs rummets ena vägg finns en rymlig klädkammare bakom spegelklädda dörrar. Från rummet når du trädgårdens baksida. Ljus tapet och ljus plastmatta i matchande nyans.

Badrum

Här möts ni av ett riktigt retrobadrum! Färgglada tapeter i äkta 70-tals anda med storblommigt motiv i gult. I badrummet finns det toalettstol, badkar och dusch. Det finns även badrumsskåp och spegel som är ca 7 år gamla.

Tvättstuga

Praktisk tvättstuga med våtrumsmatta i blått och tapet i solgul färg. I tvättstugan finns ett torkskåp, tvättho och en tvättmaskin (tvättmaskinen behöver bytas ut).

Förråd

Från allrummet nås det stora förrådet som har utgång till trädgårdens baksida. Förrådet är oisolerat och passar perfekt till förvaring av trädgårdsredskap. För er som önskar fler rum ges möjligheten att omvandla förrådet till ett rum.

Fakta – Nypongatan 24

Bostadstyp: Villa
Kommun: Mullsjö
Fastighetsbeteckning: Havstenshult 1:68
Storlek: 5 rum, 127 kvm boarea, 20 kvm biarea
Varav sovrum: 3
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 1 595 000 kr
Energiprestanda: 176 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Planbestämmelser: Stadsplan (1975-09-18)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 3 st pantbrev uttaget om sammanlagt 400 800 kr
Taxeringsvärde: 1 666 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggnadsvärde: 1 326 000 kr
Markvärde: 340 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: Friliggande villa i 1-plan med suterräng
Byggår: 1977
Fasad: Tegel, trä på garaget
Stomme: Trä
Fönster: 2-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Papp
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Direktverkande el, braskamin
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Övrigt om byggnaden: Kyl och frys byttes ut 2024
Taket lades om 2021.
Diskmaskin och spis är från ca 2019.
Badrumsskåp och spegel på nedre plan är från 2017.

Tidigare renoveringar innefattar bland annat ändring av två sovrum till ett på nedre plan. Byggnation av klädkammare i det största sovrummet.
Installation av braskamin.
De flesta av golven har lagts om från heltäckningsmatta till furu och plastmatta.
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 898 kvm

Driftkostnader

Totalsumma: 45 003 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 18 000 kr/år
El: 14 361 kr/år
VA: 5 979 kr/år
Renhållning: 3 215 kr/år
Försäkring: 3 448 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen