Centrum / Lund

Gyllenkroks Allé 21

Utgångspris: 6 995 000 kr
TIPSA
Unik etagevåning i tilltalande gavelläge

  • Fri utsikt
  • Generösa sällskapsytor
  • Ljust & luftigt
  • Gavellägenhet
  • Högst upp i huset
  • Fördelad på två plan
  • Badrum renoverat 2018
  • Exklusiv vit carraramarmor
  • Tilltagen takhöjd
  • Flexibel planlösning
  • Stadsparken som granne
  • Lugna omgivningar
  • Ett stenkast från citypulsen
  • Parkeringshus i närheten

Nu har vi nöjet att presentera denna eleganta etagevåning högst upp i huset med exceptionell utsikt över Stadsparkens grönskande trädkronor. Här råder en luftig och genomgående planlösning beprydd med charmiga originalattribut såsom fiskbensparkett, skjutdörrar och djupa fönsterbrädor. Därtill erbjuds balkong i bästa söderläge, stora fönsterpartier som bringar ett fantastiskt ljusflöde, stämningshöjande öppen spis och bekvämligheter som bland annat hiss i huset samt närhet till både shopping och kommunikationer. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
5410 kr
Rum
7 rum och kök
Boarea
155 kvm
Våning
Etage, våning 5 och 6 av 6.
Utgångspris
6 995 000 kr
Byggnadsår
1947
Planritning
Mäklare

Nikola

Zivkovic

ANSVARIG
MÄKLARE

Unik etagevåning i tilltalande gavelläge

  • Fri utsikt
  • Generösa sällskapsytor
  • Ljust & luftigt
  • Gavellägenhet
  • Högst upp i huset
  • Fördelad på två plan
  • Badrum renoverat 2018
  • Exklusiv vit carraramarmor
  • Tilltagen takhöjd
  • Flexibel planlösning
  • Stadsparken som granne
  • Lugna omgivningar
  • Ett stenkast från citypulsen
  • Parkeringshus i närheten

Nu har vi nöjet att presentera denna eleganta etagevåning högst upp i huset med exceptionell utsikt över Stadsparkens grönskande trädkronor. Här råder en luftig och genomgående planlösning beprydd med charmiga originalattribut såsom fiskbensparkett, skjutdörrar och djupa fönsterbrädor. Därtill erbjuds balkong i bästa söderläge, stora fönsterpartier som bringar ett fantastiskt ljusflöde, stämningshöjande öppen spis och bekvämligheter som bland annat hiss i huset samt närhet till både shopping och kommunikationer. Varmt välkomna på visning!

Rumsbeskrivning – Gyllenkroks Allé 21

ENTRÉPLAN

HALL

Marmorgolv och ljus tapet. Skjutdörrsgarderob med dörrar i spegelglas, två inbyggda garderober, plats för ytterligare avhängning och trappa till ovanvåning.

KÖK

Marmorgolv och gula väggar. Vit köksinredning med vitt kakel ovanför arbetsbänk i vit laminat. Köket är utrustat med kyl/frys (Husqvarna), varmluftsugn (Ikea, 2015), induktionshäll (2015), fläkt (Electrolux, 2015) och integrerad diskmaskin (Ikea, 2015). Här finns även ett fönster mot Stadsparken med djup nisch. Ingång till matsal.

MATSAL

Fiskbensparkett och gula väggar. Dimbar belysning. Stort fönster mot Stadsparken med djup nisch och utgång till balkong i söder. Skjutdörrar öppnar upp mot vardagsrummet.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och vita väggar. Stort fönsterparti med djup nisch, markis och utsikt mot Stadsparken. Dimbar belysning.

SOVRUM

Fiskbensparkett och ljusa väggar. Två garderober och dimbar belysning. Stort fönster mot Stadsparken med djup nisch.

SOVRUM/ARBETSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Två platsbyggda garderober och fönster mot Stadsparken med djup nisch. Används idag som arbetsrum men kan även nyttjas som sovrum om så önskas.

WC

Marmorgolv och ljus tapet. Utrustat med WC, handfat och skåp.

SOVRUM

Parkettgolv och gröna väggar. Tre platsbyggda garderober. Stort fönster mot gården med djup nisch.

SOVRUM

Parkettgolv och rosa väggar. Ingång till klädkammare. Stort fönster mot gården med djup nisch.

BADRUM

Ljusbeige klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, dusch med glasdörrar, handfat med förvaring under, spegel, handdukstork och golvvärme.

ÖVRE PLAN

SÄLLSKAPSRUM

Parkettgolv och persikofärgade väggar. Öppen spis och stort fönster mot stadsparken.

ÖVRIGT

Bygglov för balkong finns från ett av sovrummen som ligger mot gården.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vinds- och ett källarförråd.

Fakta – Gyllenkroks Allé 21

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 7 rum och kök, 155 kvm boarea
Våning: Etage, våning 5 och 6 av 6.
Utgångspris: 6 995 000 kr
Månadsavgift: 5410 kr
I avgiften ingår värme, kabel-TV och bredband. Föreningen har gemensamt avtal för varm- och kallvatten som debiteras med tre månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 6530 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 4 730 kr/år och hemförsäkring ca 1 800 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Andelstal: Andel i förening 11,4850 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Gyllenkrok i Lund
Kommun: Lund
Byggår: 1947
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I området råder avgiftsbelagd gatuparkering.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband via ComHem.
Allmänt om föreningen: Brf Gyllenkrok i Lund. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 10 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen köpte fastigheten 1983 (äger marken).

Föreningen planerar att höja avgiften något under 2019 på grund av kommande renovering. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

I föreningen finns en gemensam tvättstuga som är belägen i källaren och utrustad med två tvättmaskiner samt en torktumlare.

Föreningen har en lummig innergård med möblemang.

Renoveringar

2012 relinades avloppsstammarna.
2017 byttes samtliga tappvattenstammar och fiber drogs in till samtliga lägenheter.

Pågående i föreningen är renovering av utsidan av samtliga fönster.

Under 2019 har föreningen beslutat att byta takbeläggningen.
Under de närmsta åren planerar föreningen även att komplettera tidigare utförd relining genom att relina avloppsstammarna under huset. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Bolånekalkyl

Månadskostnad:

Före skattereduktion:


Räntekostnad
Skatteavdrag
Amortering
Bostadens avgift
Fastighetsavgift
Driftkostnad
Tomträttsavgäld
Kontantinsats:
+ 0 %

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen