Centrum / Lund

Stora Södergatan 57 D

Utgångspris: 5 995 000 kr
TIPSA
Ljus etagevåning i fridfullt gårdshus

  • Fördelat på två plan
  • Socialt & öppet
  • Optimalt gavelläge
  • Kvalitativt kök från HTH
  • Två vinkylar
  • Påkostade materialval
  • Balkong i soligt läge
  • Rikligt ljusinsläpp
  • Enhetlig interiör
  • Helkaklat badrum & gäst-WC
  • Garage i föreningen
  • Låg avgift
  • Ica Söderlivs i huset intill
  • Nära förskola & skola
  • Brett restaurangutbud
  • Enkel åtkomst till E22:an

På en av Lunds mest centrala gator finns nu chans att förvärva denna unika etagevåning. På entréplan finner vi såväl balkongen som sällskapsytorna där det socialt utformade och väl tilltagna köket med påkostade val står i centrum. Sovrummen ligger privat belägna en trappa upp fritt från insyn och den charmiga vindskaraktären återspeglas i takbjälkar samt öppet upp i nock. I gårdshuset bor vi mitt i händelsernas centrum utan att störas av myllret samtidigt som vi inom någon minuts promenad når stadsparkens gröna stråk. Välkomna!

Snabbfakta
Avgift
2873 kr
Rum
5 rum och kök
Boarea
116 kvm
Våning
Etage, våning 3 och 4 av 4
Utgångspris
5 995 000 kr
Byggnadsår
1965
Planritning
Mäklare

Nikola

Zivkovic

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus etagevåning i fridfullt gårdshus

  • Fördelat på två plan
  • Socialt & öppet
  • Optimalt gavelläge
  • Kvalitativt kök från HTH
  • Två vinkylar
  • Påkostade materialval
  • Balkong i soligt läge
  • Rikligt ljusinsläpp
  • Enhetlig interiör
  • Helkaklat badrum & gäst-WC
  • Garage i föreningen
  • Låg avgift
  • Ica Söderlivs i huset intill
  • Nära förskola & skola
  • Brett restaurangutbud
  • Enkel åtkomst till E22:an

På en av Lunds mest centrala gator finns nu chans att förvärva denna unika etagevåning. På entréplan finner vi såväl balkongen som sällskapsytorna där det socialt utformade och väl tilltagna köket med påkostade val står i centrum. Sovrummen ligger privat belägna en trappa upp fritt från insyn och den charmiga vindskaraktären återspeglas i takbjälkar samt öppet upp i nock. I gårdshuset bor vi mitt i händelsernas centrum utan att störas av myllret samtidigt som vi inom någon minuts promenad når stadsparkens gröna stråk. Välkomna!

Rumsbeskrivning – Stora Södergatan 57 D

ENTRÉPLAN

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Platsbyggd garderob under trappa till ovanvåning samt plats för ytterligare avhängning. Dimbara spotlights i tak.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning från HTH med grå stavmosaik ovanför rostfri arbetsbänk. Köket är utrustat med side-by-side kyl och frys (Siemens), två vinkylar (Climadiff Avintage), inbyggd varmluftsugn (Siemens), inbyggd ångugn (Siemens), inbyggd kaffemaskin (Siemens) och diskmaskin (Siemens). Köksö med induktionshäll och två gashällar (Husqvarna Electrolux) samt fläkt (Siemens). Två fönster mot gården med fönsterbänkar i sten, dimbara spotlights i tak och plats för stort matbord.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Dimbar belysning, fönster i två väderstreck med fönsterbänkar i sten och utgång till balkong i sydostläge.

BADRUM

Sandfärgad klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, dubbelhandfat med vit kommod, spegel, fristående badkar, handdukstork, golvvärme och dimbara spotlights i tak. Frostat fönster.

ÖVRE PLAN

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Takbjälkar med infällda dimbara spotlights. Stort fönster och öppet i nock.

ARBETSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Takbjälkar med infällda dimbara spotlights, inbyggd förvaring och ett takfönster. Delvis glasvägg mot trappa och skjutdörr till hall.

DRESSING ROOM

Parkettgolv och vita väggar. Takbjälkar med infällda dimbara spotlights, inbyggd förvaring och ett takfönster. Delvis glasvägg mot trappa. Ingång till sovrum och skjutdörr till hall.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Takbjälkar med infällda dimbara spotlights, takfönster och förvaring bakom vitt draperi. Golvvärme.

SOVRUM

Heltäckningsmatta och vita väggar. Takbjälkar med infällda dimbara spotlights, inbyggd förvaring och ett takfönster. Handdukstork och skjutdörr till hall.

SOVRUM

Heltäckningsmatta och vita väggar. Takbjälkar med infällda dimbara spotlights, inbyggd förvaring och ett takfönster. Handdukstork och skjutdörr till hall.

SOVRUM

Heltäckningsmatta och vita väggar. Takbjälkar med infällda dimbara spotlights, inbyggd förvaring och ett takfönster. Handdukstork och skjutdörr till hall.

KLÄDKAMMARE

Parkettgolv och vita väggar. Platsbyggd förvaring, takfönster och dimbara spotlights i tak.

WC

Sandfärgad klinker och vitt kakel. Utrustat med WC, handfat med vit kommod, spegel och handdukstork. Dimbara spotlights i tak och golvvärme.

ÖVRIGT

2016 renoverades badrummet. 2018 renoverades WC:n och tre nya Velux takfönster installerades på övre plan. Disponeras som 5 rum och kök enligt nuvarande planlösning, 3 rum och kök enligt föreningens information.

Fakta – Stora Södergatan 57 D

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 5 rum och kök, 116 kvm boarea
Våning: Etage, våning 3 och 4 av 4
Utgångspris: 5 995 000 kr
Månadsavgift: 2873 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om ca 349 kr/månad för kabel-TV, bredband och fastighetsskatt. Föreningen har gemensamt elavtal, medlemmen debiteras två gånger årligen utefter faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 7077 kr/år
I angiven driftskostnad för 3 personers hushåll (varav 2 vuxna, 1 barn) ingår hushållsel ca 5 037 kr/år och hemförsäkring ca 2 040 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon.
Energiprestanda: 128 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 2,6185 %, andel av årsavgift 2,6186 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Rönngården
Kommun: Lund
Byggår: 1965
Byggnadstyp: Gårdshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns ett garage under gården med 52 platser som kan hyras till en kostnad om ca 650 kr/månad för medlemmar samt 650 kr+moms/månad för utomstående hyresgäster. Kösystem tillämpas.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och 100/100 Mbit/s bredband via Telenor.
Allmänt om föreningen: Brf Rönngården. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 46 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 7 lokaler, varav 4 upplåts med hyresrätt.

Föreningen köpte fastigheten 1965 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

I föreningen finns en gemensam tvättstuga som är utrustad med två tvättmaskiner, en kondenstorktumlare och ett kondenstorkskåp. Det finns även en lokal med bäddsoffa för övernattning, fester eller möten som kan hyras till en kostnad om 200 kr/dygn. I källaren finns även cykelrum.

I föreningen finns en stenbelagd innergård med gemensamma utemöbler och grönytor.

Föreningen anordnar gemensamma gårdsdagar varje vår och höst med frivilligt deltagande.

Renoveringar

2005 renoverades taket och en OVK- besiktning av ventilationen genomfördes.
2012 undersöktes gårdsbjälklagen, grinden reparerades och OVK-besiktning genomfördes.
2013 byggdes en bostadsrättslokal om till fyra bostadsrättslägenheter. Dagvattenpumpen byttes, källartrappan mellan gården och gathuset lagade samt hissarna underhölls.
2014 byttes all belysning till LED med rörelsedetektorer i trappor, garage och gemensamma utrymmen. Tvättstugan renoverades, kollektivmätning av el infördes och dörrar i garage samt på vinden byttes. Även vattenmätaren och låssystem byttes, elektroniska öppnare av garageport installerades, garagetaket tätades, alla avloppsstammar spolades och filmades, några horisontella rör i källare och garage byttes, gården renoverades och OVK-besiktning genomfördes.
2015 byttes fönstren, den mekaniska frånluftsventilationen och entrépartierna. I samband med detta målades trapphusen. Takpappen på lagerbyggnaderna reparerades.
2016 målades vissa delar av källaren, fasaden putsades, nya dörrar installerades till garage och på gårdshusets vind, två nya hissar monterades i gathuset, fönsterbågarna byttes, sex nya entrédörrar installerades och ventilationsfläktar byttes.
2017 städades garaget, filtermaterial för ventilationen byttes ut och målning av trappor, vind samt källare utfördes.
2017-2018 installerades nytt FTX-aggregat i sportbutiken.

Föreningen utför löpande byte av golvbrunnar i samband med medlemmarnas egen renovering av badrum. Föreningen planerar att byta brunnarna i ca 1-3 lägenheter per år.

Pågående i föreningen är filmning av samtliga avloppsstammar, därefter tas beslut om eventuell åtgärd.

Under 2019 har föreningen beslutat att installera laddstolpar för el-bilar i garaget.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Bolånekalkyl

Månadskostnad:

Före skattereduktion:


Räntekostnad
Skatteavdrag
Amortering
Bostadens avgift
Fastighetsavgift
Driftkostnad
Tomträttsavgäld
Kontantinsats:
+ 0 %

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen