Lugnet / Malmö

Lugna Gatan 70

Budgivning pågår
Högsta bud: 3 095 000 kr
Utgångspris: 3 195 000 kr
TIPSA
Totalrenoverad 5:a med två badrum på lugnt Cityläge

  • Unikt med en 5:a mitt i City
  • Fyra sovrum
  • Inglasad balkong med södersol
  • Fritt läge
  • Väldisponerad planlösning
  • Genomgående skeppsgolv
  • Rymlig walk-in-closet
  • Gårdsvända sovrum
  • Två badrum
  • Badkar och dusch
  • Egna tvättmöjligheter
  • Elektroniskt dörrlås
  • Bredband i avgiften
  • Hiss och garage i huset
  • Privat inhägnad gård
  • Perfekt för barnfamiljen
  • Lugnet mitt i City
  • Nära Gågatan
  • Närhet till Citytunneln
  • Triangelns köpcentrum

Äntligen har vi nöjet att kunna presentera denna unika 5:a! En perfekt bostad för den större familjen som vill bo i ett lugnt område mitt i City. Allt är redan renoverat i minsta detalj så det är bara att flytta rakt in! Invändigt är det lätt att trivas med vackert burspråk, en ljus enhetlig interiör och en härlig inglasad balkong i soliga söderläge. Den utmärkta planlösningen erbjuder ett rymligt kök med matplats, generöst sällskapsrum och hela fyra sovrum. Lägg därtill bekvämligheter som dubbla badrumsmiljöer, en lyxig walk-in-closet och egna tvättmöjligheter. Läget är magiskt mitt i lugna Lugnet och bara en gata ifrån når du Gågatan och det härliga Citymyllret. Varmt välkomna hem!

Budhistorik
Bud Budgivare Tidpunkt
3 095 000 kr 1 2019-03-21 15:23
Snabbfakta
Avgift
6681 kr
Rum
5 rum och kök
Boarea
111 kvm
Våning
2 av 7
Utgångspris
3 195 000 kr
Byggnadsår
1978
Planritning
Mäklare

Agneta

Chong

ANSVARIG
MÄKLARE

Totalrenoverad 5:a med två badrum på lugnt Cityläge

  • Unikt med en 5:a mitt i City
  • Fyra sovrum
  • Inglasad balkong med södersol
  • Fritt läge
  • Väldisponerad planlösning
  • Genomgående skeppsgolv
  • Rymlig walk-in-closet
  • Gårdsvända sovrum
  • Två badrum
  • Badkar och dusch
  • Egna tvättmöjligheter
  • Elektroniskt dörrlås
  • Bredband i avgiften
  • Hiss och garage i huset
  • Privat inhägnad gård
  • Perfekt för barnfamiljen
  • Lugnet mitt i City
  • Nära Gågatan
  • Närhet till Citytunneln
  • Triangelns köpcentrum

Äntligen har vi nöjet att kunna presentera denna unika 5:a! En perfekt bostad för den större familjen som vill bo i ett lugnt område mitt i City. Allt är redan renoverat i minsta detalj så det är bara att flytta rakt in! Invändigt är det lätt att trivas med vackert burspråk, en ljus enhetlig interiör och en härlig inglasad balkong i soliga söderläge. Den utmärkta planlösningen erbjuder ett rymligt kök med matplats, generöst sällskapsrum och hela fyra sovrum. Lägg därtill bekvämligheter som dubbla badrumsmiljöer, en lyxig walk-in-closet och egna tvättmöjligheter. Läget är magiskt mitt i lugna Lugnet och bara en gata ifrån når du Gågatan och det härliga Citymyllret. Varmt välkomna hem!

Rumsbeskrivning – Lugna Gatan 70

ENTRÉ/HALL

Mörk klinker som övergår i skeppsgolv samt vita väggar. Plats för avhängning. I anslutning till hallen finns även en walk-in-closet.

KÖK

Mörk klinker och vita väggar. Vit köksinredning med släta vita luckor, bänkskiva i mörk laminat och ljus mosaik ovan arbetsytorna. Köket är utrustat med induktionshäll (2019), utdragbar fläkt, inbyggd ugn och mikrovågsugn, integrerad kyl och frys samt diskmaskin (Electrolux). I köket finns även en matplats för ca 4-6 personer. Infällda spotlights i tak. Köket renoverades 2011.

VARDAGSRUM

Skeppsgolv och vita väggar. Plats för både soffgrupp och större matbord. Stort fönsterparti i burspråk.

SOVRUM

Skeppsgolv och vita väggar.

WALK-IN-CLOSET

Skeppsgolv och vita väggar. Flertalet garderober med dörrar i spegelglas.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Utgång till balkong.

BALKONG

Inglasad balkong i söderläge med trätrall och skjutbara fönsterpartier.

BADRUM

Mörk klinker och vitt kakel med mörka inslag. Badrummet är inrett med WC, handfat med vit kommod, infälld spegel, badkar, kombinerad tvättmaskin/torktumlare (LG) och städskåp. Golvvärme och infällda spotlights i tak. Badrummet renoverades 2011.

WC/DUSCH

Ljusgrå klinker och vitt kakel med mosaik i duschen. Inrett med WC, handfat, spegelskåp och dusch med vikdörr i klarglas. Golvvärme och infällda spotlights i tak.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

ÖVRIGT

2017 delades ett sovrum av med en innervägg med dörr och walk-in-closet byggdes. Lägenheten är försedd med elektroniskt dörrlås.

Fakta – Lugna Gatan 70

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 5 rum och kök, 111 kvm boarea
Våning: 2 av 7
Utgångspris: 3 195 000 kr
Månadsavgift: 6681 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg.
Driftskostnad: 5997 kr/år
I angiven driftskostnad för 5 personers hushåll (varav 2 vuxna, 3 barn) ingår hushållsel ca 3 800 kr/år och hemförsäkring ca 2 197 kr/år. Observera att kostnaden för hushållsel är beräknad enligt schablon.
Energiprestanda: 148 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 1,85 %, andel av årsavgift 2,0397 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Näktergalen 18
Kommun: Malmö
Byggår: 1978
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 30 garageplatser varav 2 är MC platser. Garageplats för bil kan hyras till en kostnad om ca 750 kr/månad och MC plats om ca 375 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området, för mer information se www.malmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Telenor och fiberoptiskt bredband via Ownit.
Allmänt om föreningen: Brf Näktergalen 18 i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 71 lägenheter, varav 7 upplåts med hyresrätt.

Föreningen köpte huset 2008 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2028-12-31.

Föreningen planerar att höja avgiften årligen med ca 2%. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

Föreningens gemensamma tvättstugor är belägna i källaren och utrustade med vardera två tvättmaskiner, ett torkskåp och ett torkrum. Det finns även tillgång till ett extra torkrum, mangelrum och en arbetsbänk.

I föreningen finns en välskött innergård med sittplatser och grillplats.

Renoveringar

2006 byttes tvättmaskinerna.
2010 renoverades tak.
2012 gjordes en OVK-besiktning på ventilationen.
2014 byttes alla fönster i hela fastigheten, fasaden renoverades delvis och balkongfronterna renoverades.
2015 byttes värmeväxlare.
2016/2017 gjordes tappvattenbyte och byte av vattenstammar.
2018 byttes belysningen i trapphusen och i samtliga källarkorridorer.

ca 2019 planerar föreningen att relina avloppsstammarna, föreningen planerar även att bygga miljöhus och lägga nytt ytskikt på gården. 2022 planerar föreningen att relina samtliga spillvattenledningar. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen