Galjevången / Lund

Östra Fäladsvägen 33

Föreslagen budstart: 10 995 000 kr
TIPSA
Praktfull familjevilla på högt läge

  • Vackra pardörrar
  • Bevarade attribut
  • Enastående utsikt
  • Magnifika fönsterpartier
  • Ljus & rymlig interiör
  • Inredd vind & källare
  • Egen relaxavdelning
  • Magnolia- & fruktträd
  • Generös söderträdgård
  • Lugnt barnvänligt läge
  • Trivsamt kvarter
  • Nära Universitetet och Idéon
  • Närbelägna skolor
  • Sköna promenadstråk
  • Goda kommunikationer
  • Nära Botaniska trädgården

Nu finns chans att förvärva denna ståtliga och pampiga tegelvilla anno 1936. Karaktäristiska attribut från byggåret såsom enastående takhöjd, klassiska rum i fil och stora fönsterpartier präglar hela bostaden och skapar tillsammans en hänförande rymd alltigenom. Invändigt erbjuds en genomgående ljus interiör med välskötta ytskikt och solida materialval, tilltagna sällskapsytor, badrum på tre plan och bastu. Den uppvuxna och insynsskyddade trädgården har två uteplatser och ligger i soligt söderläge på avskild återvändsgata vilket lämpar sig utmärkt för barnfamiljen. På gatorna intill går ett antal busslinjer, till centrum är det bekvämt cykelavstånd och pendlaren har smidig påfart till E22:an. En bostad du inte vill missa!

Snabbfakta
Rum
10 rum
Boarea
191 kvm
Biarea
89 kvm
Tomtarea
810 kvm
Föreslagen budstart
10 995 000 kr
Byggnadsår
1936
Planritning
Visningar
  • Bokad visning. vänligen boka via hemsidan. varmt välkommen!
    Måndag 22 april 14:00 - 15:00
    Boka
Mäklare

Oskar

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Praktfull familjevilla på högt läge

  • Vackra pardörrar
  • Bevarade attribut
  • Enastående utsikt
  • Magnifika fönsterpartier
  • Ljus & rymlig interiör
  • Inredd vind & källare
  • Egen relaxavdelning
  • Magnolia- & fruktträd
  • Generös söderträdgård
  • Lugnt barnvänligt läge
  • Trivsamt kvarter
  • Nära Universitetet och Idéon
  • Närbelägna skolor
  • Sköna promenadstråk
  • Goda kommunikationer
  • Nära Botaniska trädgården

Nu finns chans att förvärva denna ståtliga och pampiga tegelvilla anno 1936. Karaktäristiska attribut från byggåret såsom enastående takhöjd, klassiska rum i fil och stora fönsterpartier präglar hela bostaden och skapar tillsammans en hänförande rymd alltigenom. Invändigt erbjuds en genomgående ljus interiör med välskötta ytskikt och solida materialval, tilltagna sällskapsytor, badrum på tre plan och bastu. Den uppvuxna och insynsskyddade trädgården har två uteplatser och ligger i soligt söderläge på avskild återvändsgata vilket lämpar sig utmärkt för barnfamiljen. På gatorna intill går ett antal busslinjer, till centrum är det bekvämt cykelavstånd och pendlaren har smidig påfart till E22:an. En bostad du inte vill missa!

Visningar
  • Bokad visning. vänligen boka via hemsidan. varmt välkommen!
    Måndag 22 april 14:00 - 15:00
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Östra Fäladsvägen 33

ENTRÉVÅNING

HALL

Stengolv som övergår till vitt brädgolv och beige väggar. Platsbyggd förvaring, inbyggd garderob och plats för ytterligare avhängning. Via trappa når vi källarvåning och ovanvåning.

KÖK

Vitt brädgolv och ljusa väggar. Vit köksinredning med stänkskydd i glas och arbetsbänk i trä. Köket är utrustat med kyl (Samsung, 2016), varmluftsugn (Cylinda), induktionshäll (Bosch), fläkt, diskmaskin (Miele, 2016) och dimbara spotlights i tak.

MATSAL

Vitt brädgolv och beige väggar. Platsbyggd förvaring och barbord med sittplats för två personer. Stora fönster i två väderstreck.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och vita väggar samt blå fondvägg. Stort fönsterparti och pardörrar till sovrum.

SOVRUM

Fiskbensparkett och vita väggar. Fönster i två väderstreck och djupa nischer i sten. Utgång till trädgård.

SOVRUM/ARBETSRUM

Vitt brädgolv och beige väggar. Ingång till klädkammare och fönster i två väderstreck.

BADRUM

Marinblå mosaik på golv och vitt kakel samt fondvägg med mosaik av marmor. Badrummet är utrustat med WC, handfat, förvaringsskåp, spegel, dusch, elburen golvvärme, spotlights i tak och blyinfattat fönster.

OVANVÅNING

HALL

Ljust brädgolv och beige väggar. Två platsbyggda garderober, ingång till två klädkammare och trappa upp till vindsvåning.

SOVRUM

Vitt brädgolv och beige väggar.

SOVRUM

Fiskbensparkett och vita väggar samt gul fondvägg.

SOVRUM/ARBETSRUM

Svart brädgolv och beige väggar. Två stora fönster med milsvid utsikt.

BADRUM

Antracitgrå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med inkaklat badkar (Poolspa), duschkabin med frostade glasväggar, WC, handfat med bred kommod, spegel, förvaringsskåp och elburen golvvärme.

VINDSVÅNING

HALL

Laminatgolv och ljusa väggar. Platsbyggd förvaring och ett takfönster.

SOVRUM X2

Laminatgolv och vita väggar.

KÄLLARVÅNING

HALL

Stengrå klinker och vita väggar. Förvaringsutrymme under trappan. Ingång till bl.a pannrum.

RELAX/BASTU

Stengrå klinker och vita väggar. Platsbyggd sittbänk, dusch och handdukstork i relaxen samt ingång till bastu (Havia) med bastuaggregat från 2017.

ALLRUM

Stengrå klinker och vita väggar.

TVÄTTSTUGA

Stengrå klinker och vita väggar. Utrustat med tvättmaskin (Cylinda, 2016) och två torktumlare (Bosch, 2015). Här finns även en frys (Electrolux).

HOBBYRUM

Stengrå klinker och vita väggar.

WC

Stengolv och vita väggar. Utrustat med WC och handfat.

KÄNDA FEL OCH BRISTER

Säljaren vill upplysa om att det tidigare har funnits en fuktskada på östra skorstenen på vinden

Fakta – Östra Fäladsvägen 33

Bostadstyp: Villa
Storlek: 10 rum, 191 kvm boarea, 89 kvm biarea
Tomtarea: 810 kvm
Föreslagen budstart: 10 995 000 kr
Driftskostnad: 64755 kr/år
I angiven driftskostnad för 5 personers hushåll (varav 2 vuxna och 3 barn) ingår vatten/avlopp ca 4 470 kr/år, uppvärmning 34 450 kr/år, hushållsel ca 15 059 kr/år, renhållning ca 5 770 kr/år, hemförsäkring ca 4 000 kr/år (enligt schablon). Observera att det även tillkommer en obligatorisk fastighetsavgift om ca 8 049 kr/år.
Energiprestanda: 233 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 2 ½-plan med källare
Byggår: 1936
Kommun: Lund
Fasad: Tegel
Stomme: Betong och tegel
Fönster: 2-glas
Bjälklag: Betong/Trä
Utvändigt Plåtarbete: Koppar, målad plåt
Grundmur: Betong

Tak: Tegel
Grundläggning: Källare
Uppvärmning: Fjärrvärme, direktverkande el
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Taxeringsvärde: 5 852 000 kr
Taxeringsår: 2018
Byggnadsvärde: 3 539 000 kr
Markvärde: 2 313 000 kr
Pantbrev: 4 500 000 kr

Övrigt om byggnaden

TOMT
Lummig, uppvuxen trädgård med stora gräsytor, planteringar, fruktträd, bär- och rosenbuskar som omges av häck. På framsidan finns en stenbelagd uteplats i söder och på husets baksida finns en uteplats i nordost. På tomten finns även ett cykel- och redskapsskjul samt en lekstuga.

RENOVERINGAR
1983 installerades fjärrvärme.
2007 totalrenoverades kök, toalett/dusch på plan 1 och tvättstugan renoverades. På plan 1,2 och vind renoverades golven och väggarna målades. Vatten- och avloppsstammarna i östra sidan av huset byttes och rör i västra sidan byttes.
2008 renoverades badrummet på plan 2.
2010 utfördes plattläggning i tvättstugan och i hallen i källaren. Vindsfönster i öst byttes.
2012 installerades termostatventiler i elementen. Trädgårdsgångar, garageinfarten och nordöstra uteplatsen lades om.
2013 planterades häck.
2015 renoverades fönster på plan 1, fönster på utbyggnaden i söder på plan 1 och vindsfönster i väst byttes.
2016 renoverades fönster på plan 2 och vinden. Ny diskmaskin och kylskåp installerades.
2017 lades ny huvudvattenledning med mätare, ny fjärrvärmeväxlare installerades, fönster i källarplan renoverades och plattläggning av garageinfart, trädgårdsgång, källartrappa samt sydvästra källarrummet utfördes. Uteplats byggdes på framsidan, bastu och dusch uppfördes i källaren, WC:n i källaren renoverades, glasvägg i hallen uppfördes och öppningen mellan hallen och köket sattes igen.
2018 renoverades Terazzotrappan.

PARKERING
Det finns ett garage och en uppfart med plats för 2-3 bilar. Det finns även parkeringsmöjligheter på intilliggande gata.

TV/INTERNET
Fastigheten är ansluten till TV och bredband via fiber.

LARM
Fastigheten är ansluten till larm via SectorAlarm.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning. vänligen boka via hemsidan. varmt välkommen!
    Måndag 22 april 14:00 - 15:00

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen