Ellstorp / Malmö

Nobelvägen 145 A

Föreslagen budstart: 1 195 000 kr
TIPSA
Charmig tvåa med funkisdetaljer

  • Fiskbensparkett i vardagsrum
  • Badrum från 2018
  • Yteffektiva kvadrat
  • Härligt ljusflöde
  • Platsbyggd förvaring
  • Ljus interiör
  • Grönskande innergård
  • Grill- och sittmöjligheter
  • Nära till matbutiker
  • Stenkast från Värnhem
  • Cykelavstånd till City
  • Närhet till grönområde

Nu har vi nöjet att presentera denna trevlig tvårummare belägen i en bra förening på populära Ellstorp! Bostaden präglas av klassiska funkisattribut och den genomgående planlösningen erbjuder nyrenoverat badrum, inglasad balkong samt ljusinsläpp från två håll som bidrar till härlig atmosfär alltigenom. Här bor vi på ypperlig läge med närhet till City och via goda kommunikationer tar vi oss smidigt till Lund och övriga regionen. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
4131 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
58 kvm
Våning
2 av 6
Föreslagen budstart
1 195 000 kr
Byggnadsår
1938
Planritning
Mäklare

Puya

Dastaviz

ANSVARIG
MÄKLARE

Veton

Kolgjini

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Charmig tvåa med funkisdetaljer

  • Fiskbensparkett i vardagsrum
  • Badrum från 2018
  • Yteffektiva kvadrat
  • Härligt ljusflöde
  • Platsbyggd förvaring
  • Ljus interiör
  • Grönskande innergård
  • Grill- och sittmöjligheter
  • Nära till matbutiker
  • Stenkast från Värnhem
  • Cykelavstånd till City
  • Närhet till grönområde

Nu har vi nöjet att presentera denna trevlig tvårummare belägen i en bra förening på populära Ellstorp! Bostaden präglas av klassiska funkisattribut och den genomgående planlösningen erbjuder nyrenoverat badrum, inglasad balkong samt ljusinsläpp från två håll som bidrar till härlig atmosfär alltigenom. Här bor vi på ypperlig läge med närhet till City och via goda kommunikationer tar vi oss smidigt till Lund och övriga regionen. Varmt välkomna på visning!

Rumsbeskrivning – Nobelvägen 145 A

HALL

Brädgolv och ljusa väggar. Två garderober.

KÖK

Brädgolv och ljusa väggar. Vit köksinredning med vita luckor och svart kakel ovanför bänkskiva i trä. Köket är utrustat med kyl/frys (Gorenje), spis med gashäll och fläkt (Bosch). Fönster med fönsterbräda i sten.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och ljusa väggar. Lamprosett, fönster med fönsterbräda i sten och utgång till inglasad balkong.

SOVRUM

Laminatgolv och ljusa väggar. Fönster med fönsterbräda i sten.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med dusch, vägghängd WC, handfat och handdukstork. Badrummet renoverades 2018.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett vinds- och ett källarförråd.

Fakta – Nobelvägen 145 A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 58 kvm boarea
Våning: 2 av 6
Föreslagen budstart: 1 195 000 kr
Månadsavgift: 4131 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg.
Driftskostnad: 3480 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel cirka 1 800 kr/år och hemförsäkring cirka 1 680 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon.
Energiprestanda: 180 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,5048 %, andel av årsavgift 0,5048 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Brf Ellstorp i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1938
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns ca 95 garageplatser för bil och 13 garageplatser för MC belägna under gården. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 400 kr/månad för bil och ca 200 kr/månad för MC. I övrigt råder boendeparkering och fri parkering i området. För mer information se: www.malmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och fiberoptiskt bredband via Bredband 2. Föreningen har ett förmånligt avtal med Bredband2 och medlemmarna kan ansluta sig till bredband till en kostnad om 80 kr/månad för 100/100 Mbit/s respektive 99 kr/månad för 1000/1000 Mbit/s.
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Ellstorp i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 404 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 13 lokaler, varav 1 upplåts med hyresrätt.

Föreningen köpte fastigheten i samband med byggnationen 1938 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr, som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för 2019. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningen planerar en årlig avgiftshöjning om 4-6 % fram till 2022 för att ta höjd för renoveringar samt att följa index. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

I föreningen finns totalt 12 tvättstugor som är utrustade med vardera 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkrum. Det finns ett gallerförråd under tak för cyklar att tillgå mot en kostnad om 20 kr/månad, samt ett cykelförråd i miljöhus som kan disponeras mot en kostnad av ca 40 kr/månad.

Föreningen har en stor och grönskande gård med gemensamma utemöbler, grillplats, lekplats och gräsmatta.

Se gärna föreningens hemsida för mer information: www.ellstorp.com

Renoveringar

Under 1980-talet byttes samtliga fönster.
1991 byttes elstigare.
1997 genomfördes en besiktning av avloppsstammar i kök och badrum med godkänt resultat.
2001 byttes taket.
2008 spolades avloppsstammarna i kök och badrum.
2010 justerades och tätades samtliga fönster. Samma år byttes hissinredning och linor i de hus med hiss. Dessutom byttes torkrumsutrustningen.
2013-2015, utfördes renovering av utemiljön, innebärande nya cykelförråd och cykelplatser, nyplanteringar, stenläggningar, ny gräsmatta, fruktträd, ny uteplats och lekplats.
2014 byttes värmeväxlare och garaget renoverades.
2016 utfördes en OVK-besiktning, samt besiktning av plåtfasader, tak och balkonger.
2017-2018 byttes avloppsstammarna och i samband med detta renoverades samtliga badrum.

Pågående i föreningen är införande av nytt passersystem, byte av entrédörrar, installation av säkerhetsdörrar i samtliga lägenheter och i samband med detta renoveras även trapphusen.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen