Svansjö Fritidsområde / Sjöbo

Fjällsippevägen 5

Föreslagen budstart: 1 650 000 kr
TIPSA
Ytoptimerad villa på idylliskt läge

  • Ljust & luftigt
  • Yteffektiv planlösning
  • Generösa sällskapsytor
  • Mysig öppen spis
  • Gott om förvaring
  • Helkaklat badrum
  • Inglasat uterum
  • Solsäker trädgård
  • Tilltagna gräsytor
  • Två uteplatser
  • Naturen som granne
  • Fridfullt läge
  • På lugn återvändsgata
  • Cykelavstånd till all service

På idylliskt och rofyllt naturnära läge finner vi denna renoverade villa med fantastiskt ljusinsläpp. Den rymliga och luftiga planlösningen erbjuder kök med goda arbetsytor, många sittplatser och stämningsfull öppen spis vilket skapar en självklar samlingsplats i hemmet. Under 2019 uppfördes det inglasade uterummet som i solsäkert söderläge kan nyttjas till härliga bjudningar under årets alla dagar. Dessutom har kommunalt vatten och avlopp precis dragits in. Med cykeln tar du dig snabbt in till Sjöbo, golfklubben eller till bussen som tar dig vidare till både Malmö eller Lund. Välkomna!

Snabbfakta
Rum
2 rum
Boarea
85 kvm
Tomtarea
1200 kvm
Föreslagen budstart
1 650 000 kr
Byggnadsår
1971
Planritning
Visningar
  • 4- timmarsvisning. öppen visning, varmt välkomna
    Måndag 22 april 12:00 - 16:00
Mäklare

Puya

Dastaviz

ANSVARIG
MÄKLARE

Jörgen

Göransson

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Ytoptimerad villa på idylliskt läge

  • Ljust & luftigt
  • Yteffektiv planlösning
  • Generösa sällskapsytor
  • Mysig öppen spis
  • Gott om förvaring
  • Helkaklat badrum
  • Inglasat uterum
  • Solsäker trädgård
  • Tilltagna gräsytor
  • Två uteplatser
  • Naturen som granne
  • Fridfullt läge
  • På lugn återvändsgata
  • Cykelavstånd till all service

På idylliskt och rofyllt naturnära läge finner vi denna renoverade villa med fantastiskt ljusinsläpp. Den rymliga och luftiga planlösningen erbjuder kök med goda arbetsytor, många sittplatser och stämningsfull öppen spis vilket skapar en självklar samlingsplats i hemmet. Under 2019 uppfördes det inglasade uterummet som i solsäkert söderläge kan nyttjas till härliga bjudningar under årets alla dagar. Dessutom har kommunalt vatten och avlopp precis dragits in. Med cykeln tar du dig snabbt in till Sjöbo, golfklubben eller till bussen som tar dig vidare till både Malmö eller Lund. Välkomna!

Visningar
  • 4- timmarsvisning. öppen visning, varmt välkomna
    Måndag 22 april 12:00 - 16:00
TIPSA

Rumsbeskrivning – Fjällsippevägen 5

HALL

Ljust laminatgolv och vita väggar. Plats för avhängning.

KÖK

Ljust laminatgolv och vita väggar. Vit köksinredning med vit arbetsbänk. Köket är utrustat med side by side kyl och frys (Samsung, 2016), ugn (Matsui), induktionshäll, frihängande fläkt (Thermex) och diskmaskin (Siemens). Köksö med sittplatser och öppet mot matplats. Här finns även öppen spis (Handöl) med innerdel av gjutjärn och värmebevarande täljsten på utsidan.

VARDAGSRUM

Ljust laminatgolv och vita väggar. Utgång till inglasat uterum.

SOVRUM

Ljust parkettgolv och vita väggar. Sex garderober och fönster i två väderstreck.

BADRUM

Ljus klinker och ljust kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, dusch, fristående badkar, förvaringsskåp och tvättmaskin (Electrolux).

Fakta – Fjällsippevägen 5

Bostadstyp: Villa
Storlek: 2 rum, 85 kvm boarea
Tomtarea: 1200 kvm
Föreslagen budstart: 1 650 000 kr
Driftskostnad: 31508 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel/uppvärmning ca 12 000 kr/år, hemförsäkring ca 4 236 kr/år, V/A ca 1 800 kr/år, sotning ca 400 kr/år, samfällighetsavgift ca 3 000 kr/år, renhållning ca 2 600 kr/år, vägavgift/snöröjning ca 1 300 kr/år och fastighetsavgift ca 6 172 kr/år.
Energiprestanda: 79 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1-plansvilla
Byggår: 1971
Kommun: Sjöbo
Fasad: Stående träpanel
Stomme: Trä
Fönster: 2-glasfönster isoler, 3-glasfönster isoler
Bjälklag: Trä
Utvändigt Plåtarbete: Plåt

Tak: Takpannor
Grundläggning: Platta på mark
Uppvärmning: Luft/Luftvärmepump, direktverkande el, öppen spis
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten och avlopp.
Ventilationstyp: Självdrag
Taxeringsvärde: 823 000 kr
Taxeringsår: 2018
Byggnadsvärde: 634 000 kr
Markvärde: 189 000 kr
Pantbrev: 1 148 000 kr

Övrigt om byggnaden

TOMT
Stora grönytor med buskage, Rhododendron och uppvuxna tallar. Baksidan som gränsar till skog bjuder på uteplats och murgrill. På andra sidan finns inglasat uterum i söder och trädäck. Det finns även en förrådsbyggnad och förvaringsutrymmen i garaget.

RENOVERINGAR
2011 installerades varmvattenberedaren.
2011-2013 installerades nytt kök, nya fönster (2- och 3-glas isoler), golvet isolerades med ca 5 cm cellplast (ej i badrum), badrummet renoverades, ytterpanelen byttes, taket byttes och tillbyggnad med vardagsrum gjordes.
2016 installerades ny luft/luftvärmepump.
2019 drogs kommunalt vatten och avlopp in.

PARKERING
Garage med plats för 1 bil och uppfart med plats för ytterligare 3 bilar.

TV/INTERNET
TV-parabol och internet via ADSL. Fiber är på gång.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • 4- timmarsvisning. öppen visning, varmt välkomna
    Måndag 22 april 12:00 - 16:00

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen