Klostergården / Lund

Vårvädersvägen 6B

Föreslagen budstart: 2 195 000 kr
TIPSA
Ljus tvårummare med grönskande omgivning

  • Naturligt ljusinsläpp
  • Härlig planlösning
  • Ljus & trivsam
  • Helkaklat badrum
  • Kök med god förvaring
  • Rymlig hall
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Bastu & gym i föreningen
  • Stabil ekonomi
  • Närhet till matbutik
  • Fina promenadstråk
  • Utomhusbad runt knuten
  • Goda kommunikationer
  • Tågstation färdig 2023

På markplan välkomnas vi in i denna välplanerade lägenhet en härlig planlösning och naturligt ljusinsläpp i samtliga rum. Köket är smakfullt inrett och erbjuder bra arbetsytor med goda förvaringsmöjligheter samt ljus och trivsam matplats både i kök och vardagsrum. Sovrummet, med grönskande utsikt, är till fördel placerat mer avskilt och kan möbleras med både säng och skrivbord. Därtill bjuds vi på ett läckert badrum och ypperlig förvaring i såväl garderober som klädkammare. På Klostergården har vi nära till fina promenadstråk kring Höje å, grönskande miljöer, välsorterade matbutiker och samtidigt nås city på en kort cykeltur. Varmt välkomna till ett hem att trivas i, vi ses på visning!

Snabbfakta
Avgift
3747 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
62 kvm
Våning
1 av 8
Föreslagen budstart
2 195 000 kr
Byggnadsår
1968
Planritning
Objektsbeskrivning
Visningar
  • Bokad visning! boka via erikolsson.se för att kontrollera lediga tider
    Söndag 5 december 14:00 - 14:30
    Boka
Mäklare

Oskar

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus tvårummare med grönskande omgivning

  • Naturligt ljusinsläpp
  • Härlig planlösning
  • Ljus & trivsam
  • Helkaklat badrum
  • Kök med god förvaring
  • Rymlig hall
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Bastu & gym i föreningen
  • Stabil ekonomi
  • Närhet till matbutik
  • Fina promenadstråk
  • Utomhusbad runt knuten
  • Goda kommunikationer
  • Tågstation färdig 2023

På markplan välkomnas vi in i denna välplanerade lägenhet en härlig planlösning och naturligt ljusinsläpp i samtliga rum. Köket är smakfullt inrett och erbjuder bra arbetsytor med goda förvaringsmöjligheter samt ljus och trivsam matplats både i kök och vardagsrum. Sovrummet, med grönskande utsikt, är till fördel placerat mer avskilt och kan möbleras med både säng och skrivbord. Därtill bjuds vi på ett läckert badrum och ypperlig förvaring i såväl garderober som klädkammare. På Klostergården har vi nära till fina promenadstråk kring Höje å, grönskande miljöer, välsorterade matbutiker och samtidigt nås city på en kort cykeltur. Varmt välkomna till ett hem att trivas i, vi ses på visning!

Visningar
  • Bokad visning! boka via erikolsson.se för att kontrollera lediga tider
    Söndag 5 december 14:00 - 14:30
    Boka
TIPSA

Oskar

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Säljarens bilder
    Säljarens bilder
  • Säljarens bilder
    Säljarens bilder
  • Säljarens bilder
    Säljarens bilder
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Vårvädersvägen 6B

HALL

Mörk klinker och vita väggar. Plats för avhängning och ytterligare förvaringsmöjligheter i klädkammare samt inbyggda garderober.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning och svart kakel ovan bänkskiva i laminat och rostfri. Köket är utrustat med kyl/frys (Hotpoint Ariston), spis (Electrolux), fläkt och diskmaskin (Bosch).

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Här finns dimbar takbelysning och utgång till trädgården.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Här finns förvaringsmöjligheter i garderob med skjutdörr.

BADRUM

Schackrutig klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegelskåp och badkar.

TRÄDGÅRD

Lummig trädgård omgiven av häckar. Här finns ett trädäck med staket.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar förnärvarande ett förråd på markplan.

RENOVERINGAR

2006 renoverades badrummet. 2011 byggdes trädäcket. 2017 rutades köket upp med nytt kakel och bänkskiva. 2020 målades samtliga ytskikt och nya dörrar sattes in till samtliga rum. Samma år lades nytt golv i kök, hall, vardagsrum och sovrum.

ÖVRIGT

Trädgården upplåts inte med bostadsrätten utan innehas med nyttjanderätt.

Fakta – Vårvädersvägen 6B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 62 kvm boarea
Våning: 1 av 8
Föreslagen budstart: 2 195 000 kr
Månadsavgift: 3747 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband och kabel-TV (basutbud). Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 50 kr/kvartal för administrativ elavgift. Föreningen har gemensamt elavtal, hushållen debiteras med tre månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 1400 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers (2 vuxna) hushåll ingår hushållsel ca 1 200 kr/år och hemförsäkring ca 200 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon och kostnaderna kan därmed variera.
Energiprestanda: Klass D
Andelstal: Andel i förening 0,7436 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Vårvinden nr 1
Kommun: Lund
Byggår: 1968
Byggnadstyp: Flerfamiljehus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 80 parkeringsplatser i en inhägnad del varav 10 har laddstolpar samt ca 46 parkeringsplatser på öppen yta. Parkeringsplats i den inhägnade delen kan hyras till en kostnad om 100 kr/månad respektive 230 kr/månad för plats med laddstolpe och då tillkommer elförbrukningen. På den öppna parkeringen har du ingen egen plats garanterad, men tillstånd att parkera här fås mot en kostnad om 50 kr/månad. Till den inhägnade delen tillämpas kösystem.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och bredband via Telenor.
Allmänt om föreningen: Brf Vårvinden 1. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 125 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Vårvädersvägen 6 A-B.

Föreningen köpte fastigheten 1983 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

Föreningen har tre gemensamma tvättstugor som är belägna i källaren och utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare och en elektrisk mangel. I en av tvättstugorna finns även en grovtvättmaskin. I föreningen finns två cykelrum och barnvagnsrum. Det finns även ett gym och bastu som kan nyttjas av medlemmarna, ett obligatoriskt tillägg om 50 kr/månad tillkommer då på avgiften. I föreningen finns en gästlägenhet med fyra bäddar som kan hyras till en kostnad om 200 kr/dygn och en depositionsavgift om 500 kr samt en gemensamhetslokal som kan nyttjas till en kostnad om 300 kr/dygn samt en depositionsavgift om 500 kr.

Medlemmarna är ansvariga för korridorstädning var 4:e vecka i sin egen korridorlänga. Vill man inte delta tillkommer ett obligatoriskt tillägg på avgiften om 60 kr/månad.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.varvinden.se

Renoveringar

2013 spolades stammarna i samtliga lägenheter.
2014 installerades gemensam elmätare.
2015 byttes ventiler ut i vissa källarförråd samt gym, ny teknisk utrustning i värmecentral installerades och 4 nya fläktar installerades i fläkthus samt fläktrum.
2016 relinades avloppsstammarna i badrummen i lägenheterna med beteckning Q. 24 ventiler på vattenstammarna i källaren byttes ut, fönstren byttes, nytt brand- och utrymningssystem samt nödbelysningssystem installerades.
2017 byttes glaspartier i gillestugan och armaturer i trappuppgångarna.
2018 utfördes översyn av skyddsrum och två avloppspumpar samt fjärrvärmeväxlaren byttes.
2019 tilläggsisolerades vindsbjälklaget mellan översta våningen och yttertak samt ett separat omklädningsrum byggdes vid bastun.
2020 installerades ett antal laddstolpar på den inhägnade delen av parkeringen och en laddstolpe på gästparkeringen samt utfördes besiktning av fasad och balkonger.
2020/2021 utfördes relining.
2021 utförde målning och enkla reparationer av balkongerna på den västra fasaden.

Föreningen planerar att utföra mer omfattande renovering av fasaden och balkongerna. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen