Slottsstaden / Malmö

Lundbergsgatan 13A

Föreslagen budstart: 2 295 000 kr
TIPSA
Fin tvåa med 1920-talscharm och balkong

  • Högt i tak
  • Fina detaljer
  • Takrosetter
  • Bra förvaring
  • Balkong mot gård
  • Trevlig innergård
  • Utemöbler och grill
  • Gungor på gård
  • Mysigt område
  • Trevliga restauranger
  • Mysiga Cafeér
  • Charlies Burgers
  • Nära till park
  • Cykelavstånd till badplats

I attraktiva Slottsstaden är denna bostad belägen med vackra detaljer från 1920-talet som takrosett och dekorativa taklister. På balkongen kan ni njuta av rogivande atmosfär och utsikt mot den lummiga innergården. Läget är perfekt, det är lugnt samtidigt som ni tar er snabbt med cykel in till både stadens puls och sandiga stränder samt vackra promenadstråk. Varmt välkomna, det här är ett hem att trivas i.

Snabbfakta
Avgift
2406 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
62 kvm
Våning
1 av 4
Föreslagen budstart
2 295 000 kr
Byggnadsår
1923-1924
Planritning
Planritning
Mäklare

Puya

Dastaviz

ANSVARIG
MÄKLARE

Fin tvåa med 1920-talscharm och balkong

  • Högt i tak
  • Fina detaljer
  • Takrosetter
  • Bra förvaring
  • Balkong mot gård
  • Trevlig innergård
  • Utemöbler och grill
  • Gungor på gård
  • Mysigt område
  • Trevliga restauranger
  • Mysiga Cafeér
  • Charlies Burgers
  • Nära till park
  • Cykelavstånd till badplats

I attraktiva Slottsstaden är denna bostad belägen med vackra detaljer från 1920-talet som takrosett och dekorativa taklister. På balkongen kan ni njuta av rogivande atmosfär och utsikt mot den lummiga innergården. Läget är perfekt, det är lugnt samtidigt som ni tar er snabbt med cykel in till både stadens puls och sandiga stränder samt vackra promenadstråk. Varmt välkomna, det här är ett hem att trivas i.

Rumsbeskrivning – Lundbergsgatan 13A

HALL

Parkettgolv, vita väggar och klädkammare.

KÖK

Mörkgrått laminatgolv och ljusa väggar. Vit köksinredning och vitt kakel ovan bänkskiva i ek. Fläkt, spis, kyl/frys (Electrolux), diskmaskin (Electrolux). Utgång till balkong med trätrall i norr.

BADRUM

Grå klinker och ljusa kaklade väggar. WC, handfat med underskåp, dusch med infällbara dörrar, spegelskåp med belysning ovan.

SOVRUM

Parkettgolv, ljusa väggar och takrosett.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar samt takrosett.

Fakta – Lundbergsgatan 13A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 62 kvm boarea
Våning: 1 av 4
Föreslagen budstart: 2 295 000 kr
Månadsavgift: 2406 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Det tillkommer även ett obligatoriskt tillägg om 159 kr/månad för bredband.
Driftskostnad: 3928 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 personers hushåll ingår hushållsel ca 1 928 kr/år och hemförsäkring ca ca 2 000 kr/år. Observera att beloppet för driftskostnad är uträknat enligt schablon.
Energiprestanda: 131 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 3,4904 %, andel av årsavgift 3,4904 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Tärninglund
Kommun: Malmö
Byggår: 1923-1924
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Telenor och fiberoptiskt bredband via Ownit.
Allmänt om föreningen: Brf Tärninglund. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 22 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 1 hyresrättslokal.

Föreningen köpte fastigheten 2005 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

Föreningen planerar att höja avgiften mellan 5-10 %. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Föreningen har en gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.

Föreningen har en lummig och grön innergård som delas med närliggande föreningar med stor gräsmatta, flera äppelträd, uteplatser, grill, lekyta för barn med sandlåda samt cykelställ.

Föreningen anordnar årligen 2-3 gemensamma städdagar med frivilligt deltagande.

Renoveringar

1977 byttes el-stammar, rörstammar och samtliga fönster. Även fasaden putsades och dränering av fastigheten utfördes.
Under 1990-talet renoverades tvättstugan då nytt kakel och klinker lades.
2005-2007 renoverades samtliga badrum i fastigheten.
2007 byttes taket och tvättmaskiner installerades i tvättstugan.
2009 gjordes underhåll av dörrstopp på alla ytterdörrar.
2014 målades fasad och fönster.
2015 renoverades fasad, trappuppgång, källare och hiss. Samma år drogs fiber in och entrédörrarna byttes.
2016 exploaterades vinden, undercentralen byttes och ett nytt inpasseringssystem installerades.
2017 byggdes balkonger.
2018 revs cykelgaraget på gården.
2019 renoverades imkanaler och avloppsrör i restauranglokalen.

Föreningen har beslutat att genomföra en kompletterande OVK-besiktning under sommaren 2019.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen