Gunnesbo / Lund

Arkeologvägen 89

Budgivning pågår
Högsta bud: 1 775 000 kr
Utgångspris: 1 775 000 kr
TIPSA
Välplanerad tvåa på markplan med två uteplatser

  • Hörnlägenhet på markplan
  • Två uteplatser
  • Golvvärme i hall, kök & badrum
  • Bilfritt & barnvänligt område
  • Stor tvättstuga på markplan ca 25 m från lägenheten
  • Förskola & grundskola på kort avstånd
  • Parkering ingår i avgift
  • Välskött förening med god ekonomi
  • Grönområden & promenadstråk i närheten
  • Närhet till Nova med dess utbud av butiker
  • Ca 600 m promenad till Gunnesbo tågstation

Nu har vi nöjet att presentera det perfekta boendet för dig som önskar villakänsla men som samtidigt vill njuta av alla bekvämligheter med att bo i en bostadsrättsförening. Till lägenheten hör två uteplatser i olika väderstreck, som bjuder på både sol och skugga. Lägenheten erbjuder en optimal planlösning, goda förvaringsmöjligheter samt renoverat kök och badrum. Belägen på lugnt område med goda kommunikationer och bekvämligheter fattas vi inget. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
3434 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
65 kvm
Våning
1 av 2
Utgångspris
1 775 000 kr
Byggnadsår
1983
Planritning
Mäklare

Hanna-Louise

Lundqvist

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad tvåa på markplan med två uteplatser

  • Hörnlägenhet på markplan
  • Två uteplatser
  • Golvvärme i hall, kök & badrum
  • Bilfritt & barnvänligt område
  • Stor tvättstuga på markplan ca 25 m från lägenheten
  • Förskola & grundskola på kort avstånd
  • Parkering ingår i avgift
  • Välskött förening med god ekonomi
  • Grönområden & promenadstråk i närheten
  • Närhet till Nova med dess utbud av butiker
  • Ca 600 m promenad till Gunnesbo tågstation

Nu har vi nöjet att presentera det perfekta boendet för dig som önskar villakänsla men som samtidigt vill njuta av alla bekvämligheter med att bo i en bostadsrättsförening. Till lägenheten hör två uteplatser i olika väderstreck, som bjuder på både sol och skugga. Lägenheten erbjuder en optimal planlösning, goda förvaringsmöjligheter samt renoverat kök och badrum. Belägen på lugnt område med goda kommunikationer och bekvämligheter fattas vi inget. Varmt välkomna på visning!

Rumsbeskrivning – Arkeologvägen 89

HALL

Ljust klinkers i natursten och ljusa väggar. Elektrisk golvvärme. Utanför entré ligger uteplats 1.

KÖK

Ljus klinkers i natursten och ljusa väggar. Vit köksinredning med ekluckor och ljust kakel ovanför mörkgrå bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med kyl och frys (Cylinda 2004), spis med ugn (Elektro helius), fläkt (Fläktwoods 2014). I köket finns även ett städskåp samt elektrisk golvvärme. Matplats för minst 6 personer.

BADRUM

Mörkgrå klinkers och ljusgrått kakel. Badrummet är utrustat med wc, dubbeldusch med skjutdörrar, spegelskåp, handfat med kommod, vattenburen handdukstork och förvaringsskåp. Lampa med spotlights i tak med dimmer och elektrisk golvvärme är installerat.

KLK

Ljusa väggar och ljust plastmatta på golv. God plats för förvaring. Observera att hyllorna inte ingår i köpet.

SOVRUM

Parkettgolv, ljusa väggar samt röd fondvägg.

VARDAGSRUM

Parkettgolv, ljusa väggar samt grå fondvägg. Plats för sittgrupp, mediamöbler och förvaringsmöbler. Utgång till uteplats 2.

UTEPLATS 1

Ca 18 kvm med eftermiddags-/kvällssol. Nordöstligt läge och trätrall på mark.

UTEPLATS 2

Ca 15 kvm med morgonsol. Sydvästligt läge och stenläggning.

RENOVERINGAR

2007 Klinkers och golvvärme lagt i kök och hall. Badrum renoverat. Trädäck på framsida lagt.

ÖVRIGT

Till lägenheten hör ett källarförråd belägen vid tvättstugan ca 25 m bort.

Fakta – Arkeologvägen 89

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 65 kvm boarea
Våning: 1 av 2
Utgångspris: 1 775 000 kr
Månadsavgift: 3434 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband (Comhem) och parkeringsplats. Ett obligatorisk tillägg tillkommer om 215 kr/månad för kabel-tv (basutbud Comhem).
Driftskostnad: 9865 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 6000 kr/år, hemförsäkring ca 1285 kr/år och det obligatoriska tillägget för kabel-tv 2 580 kr/år.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Andelstal: Andel i förening 0,0074 %, andel av årsavgift 0,7383 %
Tillträde: 2019-10-31 eller övk.

Förening och hus

Förening: Brf Järnåldern
Kommun: Lund
Byggår: 1983
Byggnadstyp: Gårdshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 60 st garageplatser samt 73 st parkeringsplatser som är fördelade på lägenheterna och följer med bostadsrätten vid överlåtelse.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Com Hem.
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsförening Järnåldern. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 120 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 1 bostadsrättslokal.

Föreningen köpte fastigheten 1983 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019. Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget (kontrollerat 2019-08-06).

Det finns 3 gemensamma tvättstugor, en tillhörande varje gård. Dessa är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, centrifug och mangel. I en av tvättstugorna finns även utrymme för barnvagnar. Cykelparkering finns på gården. Föreningen har en gemensamhetslokal som hyrs ut till medlemmarna för fester och andra sammankomster till en kostnad om ca 225 kr/tillfälle samt en depositionsavgift om ca 300 kr. Styrelsen har sin möteslokal på baksidan av gemensamhetslokalen och utanför denna finns också möjlighet till biltvätt på en spolplatta.

Föreningen har en mysig innergård med tillgång till gemensamma utemöbler och lekplatser.

Föreningen anordnar ca 6 st städdagar/år med frivilligt deltagande för medlemmarna. I övrigt har föreningen ett avtal med Trädgårdsteamet som har hand om gårdsytor, skötsel av rabatter samt beskärning av träd och buskar.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://brf-jarnaldern.nu/

Renoveringar

1990 gjordes ett omfattande renoveringsarbete av samtliga badrum.
1993 byttes samtliga maskiner i tvättstugorna.
2001 byttes golv samt väggmattor i tvättstugorna. Även gemensamhetslokalen renoverades.
2003 målades fasaden.
2005 målades fasaden igen med en annan färg. Även balkonger, fönster samt dörrar målades.
2005-2007 renoverades föreningens gemensamma trädgårdsmiljö.
2006 installerades ventilation i källardörrarna och värmepumpar och pump för VVC byttes. Även områdets allmänna belysning kompletterades.
2008 byttes samtliga maskiner i tvättstugorna och föreningens lekplats färdigställdes.
2011-2012 gjordes en översyn och injustering av föreningens VVC-system.
2011 genomfördes en radonmätning i ett urval av lägenheterna.
2013-2014 byttes ventilationsaggregatet.
2015-2018 renoverades samtliga trä- och plåtytor.
2016 förnyades föreningens stadgar.

2019 planerar föreningen att byta ut garageportar, torkskåp och centrifuger i tvättstugorna samt genomföra en OVK-besiktning. Föreningen planerar även att se över värmeanläggningen, belysning samt målning av fönster och dörrar. En ny energideklaration skall också utföras då. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen