Centrum / Lund

Stora Tomegatan 48

Budgivning pågår
Högsta bud: 3 750 000 kr
Föreslagen budstart: 3 895 000 kr
TIPSA
Smakfullt boende mitt i Kulturkvarteren

  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Fungerande eldstad
  • Genomgående
  • Ekparkett
  • Två balkonger
  • Gårdsvänd balkong
  • Balkong mot Botaniska trädgården
  • Kök med plats för matbord
  • Stora fönsterpartier
  • Hiss
  • Trevligt kvarter med smågator
  • Promenadavstånd till centrum
  • Närhet till tåg/buss
  • Takterrass
  • Låg månadsavgift
  • Stabil förening

Välkomna till en riktigt fin trea mitt i centrala Lund.
Lägenheten är öppen, luftig och genomgående med bra ljusinsläpp och balkong i två väderstreck vilket höjer denna bostad över mängden. Lägenheten passar perfekt för studentparet eller till den lilla familjen. Tre trappor upp kliver vi in i bostadens hall med sitt fina parkettgolv som sträcker sig genom våningen. I hallen finns det även en rejäl garderob/förvaring med stora skjutdörrar i spegelglas vilket skapar en känsla av ljus och rymd. Köket erbjuder gott om arbetsytor, förvaring och en trevlig matplats framför fönstret ut mot innergården. Vardagsrummet är generöst med ett härligt ljusinsläpp från de stora fönstren. Som kronan på verket är vardagsrummet utrustat med en öppen spis som sprider en mysfaktor i rummet. Den öppna spisen är i bruk och sköts regelbundet av föreningen. Bredvid vardagsrummet finner vi våningens lounge eller bibliotek. Härifrån kan vi blicka ut över Botaniska trädgården via balkongen som ansluter detta rum. I sovrummet har vi förutom ett stort fönster även dörren till bostadens andra balkong vilken vetter mot innergården. I sovrummet finns det även fyra platsbyggda garderober. Badrummet är också över standard med sitt mosaikgolv och helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med dusch, badkar och golvvärme. I kvarteret strosar vi bland kullerstensgator och vackra fasader. Här är det småstadskänsla och med kort promenadavstånd till Stortorget och Mårtenstorget. Här har du det perfekta stadsnära hemmet som både förser dess besökare med charmiga smågator likväl som innerstadens utbud ett par minuter från dörren. Är pendling en del av din vardag har du en kort promenad till både regionbuss och tågstation.

Snabbfakta
Avgift
3449 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
79,3 kvm
Våning
3 av 5
Föreslagen budstart
3 895 000 kr
Byggnadsår
1939
Planritning
Mäklare

Klaus

Lohmeier

ANSVARIG
MÄKLARE

Smakfullt boende mitt i Kulturkvarteren

  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Fungerande eldstad
  • Genomgående
  • Ekparkett
  • Två balkonger
  • Gårdsvänd balkong
  • Balkong mot Botaniska trädgården
  • Kök med plats för matbord
  • Stora fönsterpartier
  • Hiss
  • Trevligt kvarter med smågator
  • Promenadavstånd till centrum
  • Närhet till tåg/buss
  • Takterrass
  • Låg månadsavgift
  • Stabil förening

Välkomna till en riktigt fin trea mitt i centrala Lund.
Lägenheten är öppen, luftig och genomgående med bra ljusinsläpp och balkong i två väderstreck vilket höjer denna bostad över mängden. Lägenheten passar perfekt för studentparet eller till den lilla familjen. Tre trappor upp kliver vi in i bostadens hall med sitt fina parkettgolv som sträcker sig genom våningen. I hallen finns det även en rejäl garderob/förvaring med stora skjutdörrar i spegelglas vilket skapar en känsla av ljus och rymd. Köket erbjuder gott om arbetsytor, förvaring och en trevlig matplats framför fönstret ut mot innergården. Vardagsrummet är generöst med ett härligt ljusinsläpp från de stora fönstren. Som kronan på verket är vardagsrummet utrustat med en öppen spis som sprider en mysfaktor i rummet. Den öppna spisen är i bruk och sköts regelbundet av föreningen. Bredvid vardagsrummet finner vi våningens lounge eller bibliotek. Härifrån kan vi blicka ut över Botaniska trädgården via balkongen som ansluter detta rum. I sovrummet har vi förutom ett stort fönster även dörren till bostadens andra balkong vilken vetter mot innergården. I sovrummet finns det även fyra platsbyggda garderober. Badrummet är också över standard med sitt mosaikgolv och helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med dusch, badkar och golvvärme. I kvarteret strosar vi bland kullerstensgator och vackra fasader. Här är det småstadskänsla och med kort promenadavstånd till Stortorget och Mårtenstorget. Här har du det perfekta stadsnära hemmet som både förser dess besökare med charmiga smågator likväl som innerstadens utbud ett par minuter från dörren. Är pendling en del av din vardag har du en kort promenad till både regionbuss och tågstation.

  • Välkomna till en härlig ljus bostad i kulturkvarteren med utsikt över Botan!
    Välkomna till en härlig ljus bostad i kulturkvarteren med utsikt över Botan!
  • Adelgatan, mot Lundagård.
    Adelgatan, mot Lundagård.
  • Ljust insynsskyddat vardagsrum med eldstad och fönster mot Botan.
    Ljust insynsskyddat vardagsrum med eldstad och fönster mot Botan.
  • Ljust sällskapsrum med generös takhöjd.
    Ljust sällskapsrum med generös takhöjd.
  • Stora tidstypiska fönster i öster ger rummet mycket ljus.
    Stora tidstypiska fönster i öster ger rummet mycket ljus.
  • Bibliotek / arbetsrum / gästrum...
    Bibliotek / arbetsrum / gästrum...
  • ...med balkong mot Botan.
    ...med balkong mot Botan.
  • Härlig rymlig balkong med utsikt över Botaniska Trädgården.
    Härlig rymlig balkong med utsikt över Botaniska Trädgården.
  • Botaniska Trädgårdens ingång, sedd från balkongen och vardagsrummet.
    Botaniska Trädgårdens ingång, sedd från balkongen och vardagsrummet.
  • Sovrum mot väster.
    Sovrum mot väster.
  • Sovrummet har balkong mot innergården i väster.
    Sovrummet har balkong mot innergården i väster.
  • Den gemensamma innergården med plats för grillfester eller annan social samvaro.
    Den gemensamma innergården med plats för grillfester eller annan social samvaro.
  • Gemensam takterrass!
    Gemensam takterrass!
  • Underbar utsikt över Botan och Professorstaden från takterrassen.
    Underbar utsikt över Botan och Professorstaden från takterrassen.
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.
  • Hitta din drömbostad via

    HittaHem

Rumsbeskrivning – Stora Tomegatan 48

HALL

Ekparkett och vita väggar. Plats för avhängning samt utrustad med garderob/förvaring med skjutbara spegelglasdörrar.

KÖK

Brädgolv och vita väggar. Vita skåpsluckor och vitt kakel ovan arbetsbänk i vitt laminat. Golvplacerat köksskåp med bänkskiva i stavlimmad ek. kyl/frys, spis, fläkt, och diskmaskin. Plats för köksbord vid fönstret mot sydväst.

SOVRUM

Ekparkett och vita väggar samt fyra garderober och utgång till balkong mot innergården.

VARDAGSRUM

Ekparkett och ljusa väggar samt en fungerande eldstad. Stora fönster med utsikt över Botaniska trädgården.

LOUNGE/BIBLIOTEK

Ekparkett och ljusa väggar samt utgång till balkongen med utsikt över Botaniska trädgården.

BADRUM

Ljusgrönt mosaik och ljust kakel. Utrustat med WC, handfat, spegel, skåp med förvaring, handdukstork, golvvärme, badkar och dusch.

ÖVRIGT

Disponeras som 3 rum och kök enligt nuvarande planlösning, 2 rum och kök enligt föreningens information.

FÖRBÄTTRINGAR

Nuvarande ägare har kompletterat köksinredningen med en extra arbetsyta och skåp från Ikea (2019) Ett praktiskt hyllsystem från ELFA har installerats i den platsbyggda garderoben i hallen.

Fakta – Stora Tomegatan 48

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 79,3 kvm boarea
Våning: 3 av 5
Föreslagen budstart: 3 895 000 kr
Månadsavgift: 3449 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband.
Driftskostnad: 4860 kr/år
I angiven driftskostnad är enligt schablon för 2 personers hushåll och inkluderar hushållsel ca 2 700 kr/år samt hemförsäkring ca 2 160 kr/år.
Andelstal: Andel i förening 3,4685 %, andel av årsavgift 3,4685 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Thoméus
Kommun: Lund
Byggår: 1939
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Parkeringsmöjligheter finns i p-huset Dammgården. Platserna administreras av LKP, för mer info se: lkpab.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och bredband via Telenor. Hastighet 100/100
Allmänt om föreningen: Brf Thoméus. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 22 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 5 lokaler, varav 1 upplåts som hyresrätt.

Föreningen köpte fastigheten 1939 (äger marken).

Ingen planerad avgiftsförhöjning under 2020 .
Uppdaterat med styrelsen 2020-03

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020.

Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren och utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, mangel och ett separat torkrum. Cykelförråd finns också i källaren.

Föreningen har en gemensam innergård med utemöbler och grill. Det finns även en gemensam takterrass som kan nyttjas fritt av medlemmarna.

Renoveringar

2005 utfördes ett stambyte.
2013 renoverades fönster med reparationer, målning och tätning.
2016-2017 byggdes balkonger mot gården.
2018 Nytt passersystem
2019 Nya brand/säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter

Styrelsen håller på att gå igenom underhållsplanen men vi har inga planerade underhåll under 2020.

Uppdaterat med styrelsen 2020-03

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen