Östra Torn / Lund

Iliongränden 288

Utgångspris: 3 150 000 kr
TIPSA
Charmigt brf-radhus med två uteplatser i gemytligt område

  • Två uteplatser
  • Yteffektiv planlösning
  • Sociala rum
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Rymligt badrum med tvätt
  • Kök med utsikt över gården
  • Harmonisk innemiljö
  • Barnvänligt kvarter
  • Omslutna gårdar
  • Socialt grannskapsområde
  • Lekplats runt knuten
  • Ett par hundra meter till närmsta fsk
  • Nära ICA Tornet
  • Närhet till Nya Brunnshög

På trivsamt och fördelaktigt läge, längst ner i området men samtidigt med närhet till den nya stationen, finns nu chansen att förvärva detta yteffektiva bostadsrättsradhus. Här erbjuds välplanerade kvadratmeter fördelat på två plan där den sociala delen är placerad på nedanvåningen medan sovavdelningen ligger en trappa upp. Såväl kök som badrum och gäst-WC går i neutrala toner och innehar de bekvämligheter som förenklar vardagen. Ifrån det inbjudande vardagsrummet nås trädäcket med härlig kvällssol och på husets framsida ligger den stenlagda uteplatsen med sol från morgon till lunch. Fantastiska lägen att inta såväl kvällsmat som frukost på medan barnen leker fritt i det bilfria området! Här bor vi med en bostadsrätts fördelar men med en härlig villakänsla och flera närbelägna förskolor, skolor samt ypperliga kommunikationer. Varmt välkomna!

Om ni önskar få en film från bostaden istället för att komma på visning, vänligen kontakta ansvarig mäklare.

Snabbfakta
Avgift
6538 kr
Rum
5 rum och kök
Boarea
104,6 kvm
Våning
Radhus
Utgångspris
3 150 000 kr
Byggnadsår
1972
Planritning
Mäklare

Daniela

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Charmigt brf-radhus med två uteplatser i gemytligt område

  • Två uteplatser
  • Yteffektiv planlösning
  • Sociala rum
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Rymligt badrum med tvätt
  • Kök med utsikt över gården
  • Harmonisk innemiljö
  • Barnvänligt kvarter
  • Omslutna gårdar
  • Socialt grannskapsområde
  • Lekplats runt knuten
  • Ett par hundra meter till närmsta fsk
  • Nära ICA Tornet
  • Närhet till Nya Brunnshög

På trivsamt och fördelaktigt läge, längst ner i området men samtidigt med närhet till den nya stationen, finns nu chansen att förvärva detta yteffektiva bostadsrättsradhus. Här erbjuds välplanerade kvadratmeter fördelat på två plan där den sociala delen är placerad på nedanvåningen medan sovavdelningen ligger en trappa upp. Såväl kök som badrum och gäst-WC går i neutrala toner och innehar de bekvämligheter som förenklar vardagen. Ifrån det inbjudande vardagsrummet nås trädäcket med härlig kvällssol och på husets framsida ligger den stenlagda uteplatsen med sol från morgon till lunch. Fantastiska lägen att inta såväl kvällsmat som frukost på medan barnen leker fritt i det bilfria området! Här bor vi med en bostadsrätts fördelar men med en härlig villakänsla och flera närbelägna förskolor, skolor samt ypperliga kommunikationer. Varmt välkomna!

Om ni önskar få en film från bostaden istället för att komma på visning, vänligen kontakta ansvarig mäklare.

Rumsbeskrivning – Iliongränden 288

NEDANVÅNING

ENTRÈ

Grå entrématta med laminatgolv under och vita väggar.

HALL

Laminatgolv och vita väggar. Inbyggd förvaring, frys (2017) och trappa till ovanvåningen.

KÖK

Laminatgolv och vita väggar. Vit köksinredning, delvis med vitrinskåp och vitt kakel ovan bänkskiva i laminat. Ugn/spishäll (Electrolux 2017), fläkt (2017), integrerad diskmaskin (Cylinda) och kyl (Husqvarna). Vid fönstret finns spotlighs.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Utgång till uteplats med lärkträdäck i nordväst.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar.

GÄST-WC

Svart/vit klinker och vita väggar med mönstrad tapet. Handfat med underskåp och toalett. Gäst-WC:n renoverades 2017.

OVANVÅNING

HALL

Vitsåpat trägolv och vita väggar. Generös klädkammare med platsbyggda hyllsystem.

SOVRUM

Vitsåpat trägolv och olivgröna väggar.

SOVRUM

Beige heltäckningsmatta och väggar i aprikos och vitt. Lucka till vind för bra förvaring.

SOVRUM

Vitsåpat trägolv och ljusa väggar. Garderobsförvaring bakom draperi.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett förråd, beläget vid parkeringen och förvaring på vind.

UTEPLATSER

Inhägnad och insynsskyddad uteplats i nordväst med lärkträdäck samt en stenlagd uteplats på husets framsida i sydost. Uteplatserna nyttjas med nyttjanderätt.

RENOVERINGAR

2017 sattes ny entrédörr in och grind på uteplatsen.

Fakta – Iliongränden 288

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 5 rum och kök, 104,6 kvm boarea
Våning: Radhus
Utgångspris: 3 150 000 kr
Månadsavgift: 6538 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och ett parkeringstillstånd.
Driftskostnad: 8160 kr/år
I angiven driftskostnad för 3 personers hushåll (2 vuxna och 1 barn) ingår hushållsel ca 5 880 kr/år och hemförsäkring ca 2 280 kr/år.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Andelstal: Andel i förening 0,3133 %, andel av årsavgift 0,3420 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Brf Djingis Khan i Lund
Kommun: Lund
Byggår: 1972
Byggnadstyp: Radhus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 339 parkeringsplatser, varav 6 laddningsbara parkeringsplatser och 2 platser med motorvärmaruttag. Till varje hushåll hör ett permanent parkeringstillstånd och ytterligare ett permanent parkeringstillstånd kan tas ut mot en kostnad om ca 200 kr. Till varje hushåll hör även två gästparkeringstillstånd.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Sydantenn och bredband via Ownit.
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Djingis Khan i Lund. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 316 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 1 hyresrättslokal.

Föreningen köpte fastigheten 1973 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

I föreningen finns en tvättstuga utrustad med tio tvättmaskiner, en grovtvättmaskin, sex torktumlare och tre torkskåp. Tvättider bokas genom digitalt tvättbokningssystem. I föreningen finns även en stor festsal samt en mindre lokal som kan hyras separat eller samtidigt. Beroende på omständigheter kan stora lokalen hyras till en kostnad om ca 200-500 kr/tillfälle och lilla lokalen till en kostnad om ca 100-250 kr/tillfälle. Det finns även en bilvårdsanläggning som kan nyttjas kostnadsfritt av medlemmarna.

I föreningen finns det fyra hobbyrum som är belägna i förrådslängorna.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.djingis.se

Renoveringar

2009 startades byggnation av krypgångarna.
2010 byggdes återvinningsstationer med underjordisk system. Samma år renoverades p-platserna med fler och redare platser och värmesystemet på Uardavägen renoverades.
2011 gjordes översyn och målning av fasader, dörrar och fönster på gårdarna A,B,C och D. Samma år justerades samtliga element och termostat monterades.
2012 gjordes översyn och målning av fasader, dörrar och fönster i gårdarna E, F, G, H, I, J, K och L.
2013 gjordes översyn och målning av fasader, dörrar och fönster i gårdarna M,N,O,P,Q,R,S och T.
2014 installerades tak över samtliga entréer. Samma år besiktades samtliga krypgångar.
2017 renoverades föreningens gemensamma tvättstuga och vissa maskiner byttes ut. Översyn och byte av vissa dörrar samt fönster utfördes, sanden vid gungor och i sandlådor byttes och samtliga lekplatser besiktigades. Tre laddstolpar för elbilar/laddhybrider med plats för två fordon per stolpe installerades vid föreningens parkeringsplatser.
2018 fortlöpande arbete i krypgrunderna med förbättring av luft, fuktighet och varmare inomhusmiljö.
2019 fortlöpande arbete i krypgrunderna med förbättring av luft, fuktighet och varmare inomhusmiljö.

Pågående i föreningen är installation av mekaniska fläktar. Arbetet beräknas fortlöpa 2019-2021.
Föreningen har skapat olika gårdsgrupper som kommer se över lekplatserna på gårdarna för att se eventuella renoveringsbehov.
Föreningen utreder möjligheterna att producera egen solel på taken. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan. För mer information om föreningens planerade underhåll besök deras hemsida.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen