Centrala staden / Lund

Gylleholmsgatan 4

Budgivning pågår
Högsta bud: 2 000 000 kr
Utgångspris: 2 195 000 kr
TIPSA
Genomgående 2:a med härligt ljusflöde

  • Rymlig tvåa
  • Hus anno 1905
  • Sekelskiftescharm
  • 3 meter takhöjd
  • Anrikt möter modernt
  • Inbjudande ljusinsläpp
  • Generösa rum
  • Harmonisk innemiljö
  • Genomgående parkettgolv
  • Ingång från rofylld innergård
  • Gårdsvänt sovrum
  • Kök med god förvaring
  • Helkaklat badrum
  • Ljuvlig innergård
  • Bärbuskar & fruktträd
  • Lugnt & rofyllt
  • Centralt läge
  • Promenadavstånd till stadsparken

Välkomna till denna underbara sekelskifteslägenhet i centrala Lund med ståtlig tegelfasad, stora fönster och slående takhöjd där ingången ligger gömd runt husknuten var vi möts av en härlig grön och lugn oas. Bostadens kvadratmeter är ytterst genomtänkt och skapar ett perfekt vardagsrum med härligt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna. Både sovrum och kök ligger in mot föreningens grönskande gård i söderläge och i det hemtrevliga köket ges plats för ett litet matbord. Här bor vi i en välplanerad genomgående lägenhet med mycket ljusinsläpp och stora ytor samt med känslan av att bo i hus då vi ges tillgång till föreningens gemensamma lummiga trädgård precis utanför vår port, där vi kan känna gräset mellan tårna och varför inte ta en mysig söndagsfrukost i solen! Med närhet till allt vad Lund city har att erbjuda, endast 15 minuters promenad till tågstationen och 5 minuters promenad till Mårtenstorget där vi hittar flera butiker och restauranger kan läget inte bli bättre. Vill vi hellre stanna på hemmaplan och njuta av lugnet så finns det bastu att utnyttja kostnadsfritt i föreningens källare. Varmt välkomna till ett hem att trivas i och en trädgård utan dess like, vi ses på visning!

Budhistorik
Bud Budgivare Tidpunkt
2 000 000 kr 1 2020-05-11 14:55
Snabbfakta
Avgift
3635 kr
Rum
2 rum
Boarea
51 kvm
Våning
2 av 3
Utgångspris
2 195 000 kr
Byggnadsår
1905
Planritning
Objektsbeskrivning
Visningar
  • Bokad visning!
    Söndag 31 maj 12:00 - 12:30
    Boka
Mäklare

Nikola

Zivkovic

ANSVARIG
MÄKLARE

Genomgående 2:a med härligt ljusflöde

  • Rymlig tvåa
  • Hus anno 1905
  • Sekelskiftescharm
  • 3 meter takhöjd
  • Anrikt möter modernt
  • Inbjudande ljusinsläpp
  • Generösa rum
  • Harmonisk innemiljö
  • Genomgående parkettgolv
  • Ingång från rofylld innergård
  • Gårdsvänt sovrum
  • Kök med god förvaring
  • Helkaklat badrum
  • Ljuvlig innergård
  • Bärbuskar & fruktträd
  • Lugnt & rofyllt
  • Centralt läge
  • Promenadavstånd till stadsparken

Välkomna till denna underbara sekelskifteslägenhet i centrala Lund med ståtlig tegelfasad, stora fönster och slående takhöjd där ingången ligger gömd runt husknuten var vi möts av en härlig grön och lugn oas. Bostadens kvadratmeter är ytterst genomtänkt och skapar ett perfekt vardagsrum med härligt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna. Både sovrum och kök ligger in mot föreningens grönskande gård i söderläge och i det hemtrevliga köket ges plats för ett litet matbord. Här bor vi i en välplanerad genomgående lägenhet med mycket ljusinsläpp och stora ytor samt med känslan av att bo i hus då vi ges tillgång till föreningens gemensamma lummiga trädgård precis utanför vår port, där vi kan känna gräset mellan tårna och varför inte ta en mysig söndagsfrukost i solen! Med närhet till allt vad Lund city har att erbjuda, endast 15 minuters promenad till tågstationen och 5 minuters promenad till Mårtenstorget där vi hittar flera butiker och restauranger kan läget inte bli bättre. Vill vi hellre stanna på hemmaplan och njuta av lugnet så finns det bastu att utnyttja kostnadsfritt i föreningens källare. Varmt välkomna till ett hem att trivas i och en trädgård utan dess like, vi ses på visning!

Visningar
  • Bokad visning!
    Söndag 31 maj 12:00 - 12:30
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Gylleholmsgatan 4

HALL

Parkettgolv och ljusgrå väggar. Plats för avhängning och förvaring i garderober.

KÖK

Parkettgolv och ljusgrå väggar. Vit köksinredning med vita luckor och stänkskydd i glas ovan vit bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med integrerad kyl/frys, induktionshäll, varmluftsugn, fläkt och diskmaskin.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusgröna väggar. Förvaring i två garderober.

BADRUM

Vit mosaik och grönt kakel. Badrummet är inrett med WC, handfat med vit kommod, spegelskåp med belysning och badkar.

Fakta – Gylleholmsgatan 4

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum, 51 kvm boarea
Våning: 2 av 3
Utgångspris: 2 195 000 kr
Månadsavgift: 3635 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 305 kr/månad för bredband.
Driftskostnad: 4860 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 2 700 kr/år och hemförsäkring ca 2 160 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon.
Energiprestanda: 200 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 16,9535 %, andel av årsavgift 16,95 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Gylleholm
Kommun: Lund
Byggår: 1905
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns en parkeringsplats som kan hyras till en kostnad om ca 500 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till 100/100 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Perspektiv bredband.
Allmänt om föreningen: Brf Gylleholm. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 5 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen köpte fastigheten 2009 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020.

Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren och utrustad med en tvättmaskin, en torktumlare och ett torkrum. I källaren finns även en relaxavdelning med bastu som medlemmarna kan nyttja kostnadsfritt samt förråd och snickarverkstad.

I föreningen finns en gemensam grönskande gård med stensatta gångar, gräsmatta, bärbuskar, fruktträd och pallkragar för odling samt sittmöblemang.

Trappstädning sköts gemensamt av föreningens medlemmar enligt ett rullande schema. Under sommartid ingår gräsklippning. Föreningen anordnar även två skötseldagar per år.

Renoveringar

1970 totalrenoverades fastigheten med nya stammar för avlopp, vatten och värme. Samma år renoverades el i lägenheterna samt i gemensamma utrymmen. Även en dränering av fastigheten genomfördes.
1990-talet renoverades badrummen.
1996 installerades fjärrvärmeanläggning i fastigheten.
1999 renoverades tvättstugan.
2007 renoverades innergården med anläggning av uppfarts- och innergårdsplattor samt cykelställ.
2009 byttes undertak samt ovanpåliggande plåttak över trapphuset och ny papp lades på förrådsbyggnad på innergård. Samma år energidelarerades fastigheten och en OVK-besiktning genomfördes.
2013 lades taket om, fogarna i fasaden sågs över och säkerhetsdörrar installerades till samtliga lägenheter.
2015 utrustades tvättstugan med nya maskiner.
2016 genomfördes fönsterbyte i två lägenheter på våning tre och ventilationen förbättrades på vinden.
2017 besiktigades avloppsstammarna utan anmärkningar.
2018 genomfördes en grundlig okulär besiktning av huset och ventilationssystemet i syfte att upprätta en underhållsplan.
2019 installerades ventilationsspaltar för bättre cirkulering i köken, ventilation i bastun och en fläkt i källarens toalett.

2020 planerar föreningen att genomföra en mindre renovering i källaren som innebär att ett tak stöttas upp med en stålbalk. 2023 planerar föreningen att foga om vissa delar av fasaden samt byta fönster på våning ett och två. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning!
    Söndag 31 maj 12:00 - 12:30

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen