Onslunda / Tomelilla

Lantmannavägen 41

Föreslagen budstart: 995 000 kr
TIPSA
Friliggande villa med gästhus och stor länga med verkstad och oinredd vind!

  • Låga driftkostnader
  • Stor länga/verkstad
  • Gästhus med kök
  • Flera uteplatser
  • Inhägnad innergård
  • Stor gräsmatta
  • Egen uppfart
  • Nära till Bo Olsson
  • Möjlighet till uthyrning
  • Kontorsmöjligheter
  • Entreprenörsmöjligheter
  • Golvvärme (el)
  • Flera uteplatser
  • Naturnära

Välkomna till en villa med möjligheter i gemytliga Onslunda på Österlen! Två friliggande villor samt en stor länga med verkstad ger stora möjligheter för den kreativa! Här finns möjligheten att bedriva sitt arbete hemifrån eller kanske att hyra ut gästhuset. Längan kan med fördel användas till diverse verksamheter eller ren hobby. Här finns det dessutom en stor vind som är oinredd. Bostadsdelen utgörs av en villa fördelad på 4 rum och kök varav ett till två sovrum. Lägg därtill gästhuset som är fördelat på 2 rum och kök.

Snabbfakta
Rum
6 rum
Boarea
65 kvm
Biarea
46 kvm
Tomtarea
1045 kvm
Föreslagen budstart
995 000 kr
Byggnadsår
1909
Planritning
Visningar
  • Bokad visning - anmäl er via hemsidan alt. kontakta mäklaren.
    Söndag 31 maj 12:00 - 12:45
    Boka
Mäklare

Klaus

Lohmeier

ANSVARIG
MÄKLARE

Friliggande villa med gästhus och stor länga med verkstad och oinredd vind!

  • Låga driftkostnader
  • Stor länga/verkstad
  • Gästhus med kök
  • Flera uteplatser
  • Inhägnad innergård
  • Stor gräsmatta
  • Egen uppfart
  • Nära till Bo Olsson
  • Möjlighet till uthyrning
  • Kontorsmöjligheter
  • Entreprenörsmöjligheter
  • Golvvärme (el)
  • Flera uteplatser
  • Naturnära

Välkomna till en villa med möjligheter i gemytliga Onslunda på Österlen! Två friliggande villor samt en stor länga med verkstad ger stora möjligheter för den kreativa! Här finns möjligheten att bedriva sitt arbete hemifrån eller kanske att hyra ut gästhuset. Längan kan med fördel användas till diverse verksamheter eller ren hobby. Här finns det dessutom en stor vind som är oinredd. Bostadsdelen utgörs av en villa fördelad på 4 rum och kök varav ett till två sovrum. Lägg därtill gästhuset som är fördelat på 2 rum och kök.

Visningar
  • Bokad visning - anmäl er via hemsidan alt. kontakta mäklaren.
    Söndag 31 maj 12:00 - 12:45
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Lantmannavägen 41

ENTRÈPLAN

HALL

Ljus klinker och vita väggar. Här finns en platsbyggd garderob med skjutdörrar i spegelglas, plats för avhängning samt golvvärme (el).

KÖK

Ljus klinker och ljusa väggar. Köksinredning med vita luckor, svart mosaik ovan bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med kyl/frys (2012), diskmaskin (2012), spis (2012) och spisfläkt.

MATRUM

Ljust laminat och ljusa väggar samt en tapetserad fondvägg. Rummet är utrustat med en pelletskamin.

HALL

Praktiskt med ytterligare en hall med entré från gatan.

BADRUM

Ljus klinker och ljust kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel, tvättmaskin och golvvärme (el).

VARDAGSRUM

Ek-laminat och ljusa väggar. Här finns en terrassdörr ut till uteplatsen i väster.

ÖVRE PLAN

ALLRUM

Ljus plastmatta och vitlaserad panel. Här finns det plats soffa och tv eller kanske ett extra sovrum. Öppet upp i nock med synliga balkar.

SOVRUM

Ljus plastmatta och vitlaserad panel. Här finns platsbyggda garderober och plats för dubbelsäng.

BADRUM

Ljus våtrumsmatta och vitlaserad panel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel och duschkabin.

GÄSTSHUS

På andra sida gårdsplanen ligger gästhuset. Gästhuset är utrustat med en pelletskamin som är centralt placerad och sprider värme i hela huset. På bottenplan finns det en hall och ett matrum/allrum samt kök och badrum med duschkabin och tvättmaskin. Köket är utrustat med spis, fläkt, vask samt kyl/frys. På det övre planet hittar vi ett större rum med plats för exempelvis en dubbelsäng samt ett litet kontor.

Fakta – Lantmannavägen 41

Bostadstyp: Villa
Storlek: 6 rum, 65 kvm boarea, 46 kvm biarea
Tomtarea: 1045 kvm
Föreslagen budstart: 995 000 kr
Driftskostnad: 27200 kr/år
I angiven driftskostnad för 3 personers hushåll ingår uppvärmning med pellets ca 9 500 kr/år, hushållsel ca 10 000 kr/år, V/A ca 4 500 kr/år, renhållning 3 200 kr/år. Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 2 272 kr samt hemförsäkring.
Energiprestanda: 100 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggår: 1909
Kommun: Tomelilla
Fasad: Eternit
Stomme: Tegel
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Grundmur: Betong

Tak: Eternit
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Pellets
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Taxeringsvärde: 303 000 kr
Taxeringsår: 2018
Byggnadsvärde: 162 000 kr
Markvärde: 141 000 kr
Pantbrev: 706 100 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR
El 2013-20 (Gunnar Hanssons El - Tomelilla)
Kontroll av alla rör samt byte av vattenavstängning
Vattenutkastare (2018)
Byte av avloppskvarn (Grundfors 2016)
Ny panel samt tilläggsisolerat med 50 mm på längan
Nytt tak på uterummet
Alla byggnader är ommålade

TV/INTERNET
Fastigheten är ansluten till Canal Digital via parabol och fiberoptiskt bredband via Teleservice Sjöbo.

PARKERING
Uppfart med plats för 4 bilar samt parkeringsmöjligheter strax utanför fastigheten.

TOMT & ÖVRIGA BYGGNADER
Trädgård med gräsmatta runt hela huset vilket alltid gör det möjligt för en plats i solen. Inhägnad innergård mellan huset och gästhuset. Det finns även ett inglasat uterum vid gästhusets ena gavel.

LÄNGA MED VERKSTADSLOKAL
Lokal med stor garagedel med gjutet golv och porthöjd på 275 cm. Det finns även en kontorsdel samt en verkstad/hobbydel. Som kronan på verket finns det en rejäl vind med stora möjligheter.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning - anmäl er via hemsidan alt. kontakta mäklaren.
    Söndag 31 maj 12:00 - 12:45

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen