Dalby / Lund

Gråbovägen 6

Föreslagen budstart: 3 400 000 kr
TIPSA
Modernt och fräscht familjehus på populära Påskagänget i Dalby!

  • Optimal planlösning
  • Rofyllt läge
  • Kök med matplats
  • Golvvärme på nedervåning
  • Två rymliga badrum
  • Dusch & badkar
  • Generös förvaring
  • Uteplats i tre väderstreck
  • Fint anlagd trädgård
  • Praktiskt förråd
  • Plats för två bilar
  • Barnvänligt område
  • Nära till rekreation och motion
  • Närhet till skola & förskola

Låt er charmas av detta underbara parhus i populära Påskagänget i Dalby! Huset erbjuder två våningsplan med full takhöjd. På nedervåningen hittar vi de sociala ytorna samlade i en semi-öppen planlösning. En trappa upp hittar vi de tre sovrummen och ett badrum sammanknutet med en central hall. Från vardagsrummet kommer vi direkt ut på en mysig uteplats med förmiddagssol. Köket knyter också an med utemiljön i öster via husets entré. Husets optimala placering på tomten erbjuder trädgård i tre väderstreck. Detta gör att vi alltid hittar en plats i solen. Lägg därtill en tilltalande ljus interiör, dubbla badrumsmiljöer, härligt ljusinsläpp och behaglig golvvärme på hela nedre plan. Trädgården är lummig och uppvuxen med tre uteplatser och gatans kanske trevligaste framsida. På den singelbelagda uppfarten finns det plats för två bilar. Här bor vi i ett barnvänligt område med närhet till skolor och service. I Dalby har vi även nära till det natursköna Skrylle strax norr om byn. Naturreservatet erbjuder upplysta vandrings-/motionsspår samt fiskevatten och annan utomhusaktivitet i skogsmiljö. Här saknas inget!

Snabbfakta
Rum
4 rum
Boarea
107 kvm
Biarea
6 kvm
Tomtarea
263 kvm
Föreslagen budstart
3 400 000 kr
Byggnadsår
2011
Planritning
planritning 2 planritning 1
Visningar
  • Visning - anmäl er gärna via hemsidan alt. kontakta mäklaren.
    Söndag 31 maj 12:00 - 13:30
    Boka
Mäklare

Klaus

Lohmeier

ANSVARIG
MÄKLARE

Modernt och fräscht familjehus på populära Påskagänget i Dalby!

  • Optimal planlösning
  • Rofyllt läge
  • Kök med matplats
  • Golvvärme på nedervåning
  • Två rymliga badrum
  • Dusch & badkar
  • Generös förvaring
  • Uteplats i tre väderstreck
  • Fint anlagd trädgård
  • Praktiskt förråd
  • Plats för två bilar
  • Barnvänligt område
  • Nära till rekreation och motion
  • Närhet till skola & förskola

Låt er charmas av detta underbara parhus i populära Påskagänget i Dalby! Huset erbjuder två våningsplan med full takhöjd. På nedervåningen hittar vi de sociala ytorna samlade i en semi-öppen planlösning. En trappa upp hittar vi de tre sovrummen och ett badrum sammanknutet med en central hall. Från vardagsrummet kommer vi direkt ut på en mysig uteplats med förmiddagssol. Köket knyter också an med utemiljön i öster via husets entré. Husets optimala placering på tomten erbjuder trädgård i tre väderstreck. Detta gör att vi alltid hittar en plats i solen. Lägg därtill en tilltalande ljus interiör, dubbla badrumsmiljöer, härligt ljusinsläpp och behaglig golvvärme på hela nedre plan. Trädgården är lummig och uppvuxen med tre uteplatser och gatans kanske trevligaste framsida. På den singelbelagda uppfarten finns det plats för två bilar. Här bor vi i ett barnvänligt område med närhet till skolor och service. I Dalby har vi även nära till det natursköna Skrylle strax norr om byn. Naturreservatet erbjuder upplysta vandrings-/motionsspår samt fiskevatten och annan utomhusaktivitet i skogsmiljö. Här saknas inget!

Visningar
  • Visning - anmäl er gärna via hemsidan alt. kontakta mäklaren.
    Söndag 31 maj 12:00 - 13:30
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Gråbovägen 6

ENTRÉPLAN

ENTRÉ/HALL

Mörkgrå klinker och vita väggar. Plats för avhängning och förvaring.

KÖK/MATPLATS

Ekparkett och vita väggar. Skåpsinredning från Ikea med släta vita högglansluckor samt vitrin, vitt kakel och bänkskiva i grå laminat. Köket är utrustat med kyl och frys (Bosch 2011), glaskeramikhäll och ugn (Bosch 2011), fläkt (Bosch 2011), mikrovågsugn (Ikea (2011) samt diskmaskin (Bosch 2011).

VARDAGSRUM

Ekparkett och vita väggar. Plats för soffa och matbord. Utgång till trädgården.

BADRUM

Mörkgrå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med badkar, WC, handfat med vit kommod, spegelskåp med belysning, tvättmaskin (Siemens 2011) och torktumlare (Siemens 2011). Golvvärme och dimbara spotlights i tak.

ÖVRE PLAN

HALL

Ekparkett och vita väggar.

SOVRUM 1

Ekparkett och vita väggar. Plats för dubbelsäng. Här finns en egen klädkammare.

SOVRUM 2

Ekparkett och vita väggar.

SOVRUM 3

Ekparkett och vita väggar.

BADRUM

Mörkgrå melerad våtrumsmatta och vitt kakel. Badrummet är utrustat med badkar, WC, handfat med vit kommod och spegelskåp med belysning. Här finns även ett litet fönster i söder.

ÖVRIGT

Vattenburen golvvärme på hela nedervåningen. Samtliga vitvaror samt fjärrvärmecentralen är från 2011. Det finns även ett isolerat förråd vid uppfarten.

Fakta – Gråbovägen 6

Bostadstyp: Villa
Storlek: 4 rum, 107 kvm boarea, 6 kvm biarea
Tomtarea: 263 kvm
Föreslagen budstart: 3 400 000 kr
Driftskostnad: 31802 kr/år
I angiven driftskostnad för 4 personers hushåll (2 vuxna, 2 barn) ingår uppvärmning/hushållsel ca 18 127 kr/år, V/A ca 6 023 kr/år, hemförsäkring ca 4 710 kr/år, renhållning 2 942 kr/år. Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 4 174 kr (35 976)
Energiprestanda: 77 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: Parhus i två plan
Byggår: 2011
Kommun: Lund
Fasad: Puts/träpanel
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä

Tak: Papp
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Fjärrvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: FTX
Taxeringsvärde: 2 072 000 kr
Taxeringsår: 2018
Byggnadsvärde: 1 589 000 kr
Markvärde: 483 000 kr
Pantbrev: 2 036 000 kr

Övrigt om byggnaden

PARKERING
Singelbelagd uppställningsplats för 2 bilar framför huset.

TV/INTERNET
Fastigheten är ansluten till digital-TV och fiberoptiskt bredband via Telia.

TOMT & ÖVRIGA BYGGNADER
Inhägnad trädgård i väster, söder och öster. Här finns även ett friliggande förråd om ca 6 m² med plats för redskap, verktyg, utemöbler och förvaring.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Visning - anmäl er gärna via hemsidan alt. kontakta mäklaren.
    Söndag 31 maj 12:00 - 13:30

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen