Centrum / Lund

Änggatan 3 B

Budgivning pågår
Högsta bud: 2 250 000 kr
Utgångspris: 2 295 000 kr
TIPSA
Genomgående 2:a med klassiska attribut

  • Genomgående planlösning
  • Charmigt brädgolv
  • Gårdsvänt sovrum
  • Optimal planlösning
  • Kök mot innergård
  • Stilren & enhetlig interiör
  • Inbyggda förvaringsmöjligheter
  • Grönskande innergård
  • Sitt- & grillmöjligheter
  • Lugnt & rofyllt
  • Centralt läge
  • Närhet till shopping
  • Promenadavstånd till stadsparken
  • Bra kommunikationer

På centralt läge till allt vad Lund city har att erbjuda välkomnas vi till denna ljuvliga lägenhet. Här avnjuts en bostad med enhetlig interiör, fantastisk rymd och klassiska attribut såsom tilltagen takhöjd, ljuvligt original brädgolv som löper genom hela lägenheten och höga fotlister. Den härliga söderbalkongen nås från det spatiösa vardagsrummet som ger plats för såväl mysig soffhörna som matplats och praktisk plugghörna. De stora fönsterpartierna skänker ett härligt ljusflöde in i detta gemytliga hem som verkligen erbjuder livskvalitet på hög nivå! Därtill bjuder bostaden på gårdsvänt rofyllt sovrum, smakfullt renoverat kök, helkaklat badrum och inbyggda garderober. Här bor vi med närhet till butiker, restauranger, grönskande parker och cykelavstånd till universitet. Varmt välkomna till ett hem att trivas i, vi ses på visning!

Budhistorik
Bud Budgivare Tidpunkt
2 250 000 kr 3 2020-08-11 11:13
2 200 000 kr 2 2020-08-07 09:58
2 000 000 kr 1 2020-08-04 10:32
Snabbfakta
Avgift
3357 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
53,7 kvm
Våning
2 av 3
Utgångspris
2 295 000 kr
Byggnadsår
1938
Planritning
Objektsbeskrivning
Mäklare

Nikola

Zivkovic

ANSVARIG
MÄKLARE

Genomgående 2:a med klassiska attribut

  • Genomgående planlösning
  • Charmigt brädgolv
  • Gårdsvänt sovrum
  • Optimal planlösning
  • Kök mot innergård
  • Stilren & enhetlig interiör
  • Inbyggda förvaringsmöjligheter
  • Grönskande innergård
  • Sitt- & grillmöjligheter
  • Lugnt & rofyllt
  • Centralt läge
  • Närhet till shopping
  • Promenadavstånd till stadsparken
  • Bra kommunikationer

På centralt läge till allt vad Lund city har att erbjuda välkomnas vi till denna ljuvliga lägenhet. Här avnjuts en bostad med enhetlig interiör, fantastisk rymd och klassiska attribut såsom tilltagen takhöjd, ljuvligt original brädgolv som löper genom hela lägenheten och höga fotlister. Den härliga söderbalkongen nås från det spatiösa vardagsrummet som ger plats för såväl mysig soffhörna som matplats och praktisk plugghörna. De stora fönsterpartierna skänker ett härligt ljusflöde in i detta gemytliga hem som verkligen erbjuder livskvalitet på hög nivå! Därtill bjuder bostaden på gårdsvänt rofyllt sovrum, smakfullt renoverat kök, helkaklat badrum och inbyggda garderober. Här bor vi med närhet till butiker, restauranger, grönskande parker och cykelavstånd till universitet. Varmt välkomna till ett hem att trivas i, vi ses på visning!

Rumsbeskrivning – Änggatan 3 B

HALL

Brädgolv och vita väggar. Plats för avhängning.

KÖK

Brädgolv och vita väggar. Vit köksinredning och vitt kakel ovan bänkskiva i ljus laminat. Köket är utrustat med kyl/frys, kombinerad varmluftsugn/mikrovågsugn, induktionshäll, fläkt och integrerad diskmaskin. Samtliga vitvaror är från AEG.

VARDAGSRUM

Brädgolv och vita väggar. Dimbar belysning i tak. Härifrån nås balkongen.

SOVRUM

Brädgolv och vita väggar.

BADRUM

Blå klinker och vitt kakel. Badrummet är inrett med WC, handfat med vitt underskåp, spegelskåp med belysning och badkar. Infällda spotlights i tak.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källar- och vindsförråd.

ÖVRIGT

2016 renoverades köket.

Fakta – Änggatan 3 B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 53,7 kvm boarea
Våning: 2 av 3
Utgångspris: 2 295 000 kr
Månadsavgift: 3357 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (basutbud).
Driftskostnad: 3620 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 1 700 kr/år och hemförsäkring ca 1 920 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon.
Energiprestanda: 135 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 6,568 %, andel av årsavgift 6,3465 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Bostadsrättsföreningen L:a Råby
Kommun: Lund
Byggår: 1938
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I området råder betalparkering. Kontakta Lunds kommun för parkeringsfrågor.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via ComHem.
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Lilla Råby i Lund. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 18 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen köpte fastigheten 1938 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020.

Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren i B-trappen och är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare och torkrum med avfuktare.

Föreningen har ett pingisrum i källaren, trivsam innergård med utemöbler och grillmöjligheter samt odlingsmöjligheter i de gemensamma odlingslådorna.

Renoveringar

2001 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum, förutom i fem lägenheter.
2003 byttes samtliga fönster till 3-glas aluminiumbeklädda Elitfönster.
2004 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum i två lägenheter.
2005 byttes elen i föreningens gemensamma utrymmen.
2006 målades trappuppgångar och dörrar om.
2008 lades taket om med nya takplåtar och takpapp, rännorna renoverades, fasaden renoverades och tilläggsisolering gjordes samt breddades och renoverades samtliga balkonger. I tvättstugan byttes en tvättmaskin och en torktumlare ut.
2010 byttes källardörrarna ut.
2012 färdigställdes samtliga byten av V/A-stammar.
2014 byttes en torktumlare ut och i torkrummet sattes ett nytt aggregat in samt byte av kökstammar i fem lägenheter.
2015 renoverades sopförrådet och brandsläckare monterades på vinden samt i källaren.
2016 sattes ny golvbrunn in i källaren och och stuprören reparerades.
2017 installerades nya dörrar på vinden och innergården rustades upp med nya utemöbler.
2018 separerades dag- och spillvatten.
2019 utfördes OVK-besiktning och elcentralen byttes ut.

Föreningen planerar att renovera fasaden och byta ut fjärrvärmesystemet. I dagsläget inga vidare beslut tagna.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen