Spoletorp / Lund

Karl XI Gatan 8 A

Föreslagen budstart: 2 695 000 kr
TIPSA
Unik 2,5:a med välbevarade originalattribut

  • Originaldörrar
  • Takrosetter
  • Unik takhöjd
  • Gammal affärslokal
  • Spännande planlösning
  • Matskafferi i kök
  • Tillåter juridisk person som ägare
  • Helkaklat badrum
  • Bastu i förening
  • Centralt läge
  • Goda pendlingsmöjligheter
  • Närhet till matbutik & service

Låt oss presentera denna ljusa och luftiga 2,5:a med originell planlösning i hjärtat av Lund. Vi kliver in i hallen som bjuder på ett bevarat brädgolv, höga golvlister, originaldörrar och en vacker takrosett. Tre trappsteg ner når vi vardagsrummet som tidigare varit en affärslokal, vilket har satt sin prägel genom den ovanligt generösa takhöjden och de stora insynsskyddade fönsterpartierna från golv till tak. Vardagsrummet ansluts dessutom av en generös sovalkov som kan inredas med säng, alternativt nyttjas som förvaringsutrymme. Köket med gott om förvaring i form av ett inbyggt matskafferi samt sovrummet är belägna med fönster mot innergården vilket skapar en lugn och harmonisk känsla. Lägg därtill föreningens gemensamma bastu belägen på vinden med tillhörande dusch i anslutning till gemensamhetslokal med pentry, perfekt för sociala sammankomster. Bo ett stenkast från centrala Lund med ett perfekt utbud av populära restauranger, shopping, mysiga promenadstråk och närhet till centralstationen. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
3583 kr
Rum
2,5 rum och kök
Boarea
62,8 kvm
Våning
1 av 5
Föreslagen budstart
2 695 000 kr
Byggnadsår
1930
Planritning
Objektsbeskrivning
Visningar
  • Bokad visning. anmäl via hemsidan.
    Söndag 16 augusti 12:00 - 12:45
    Boka
Mäklare

Oskar

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Unik 2,5:a med välbevarade originalattribut

  • Originaldörrar
  • Takrosetter
  • Unik takhöjd
  • Gammal affärslokal
  • Spännande planlösning
  • Matskafferi i kök
  • Tillåter juridisk person som ägare
  • Helkaklat badrum
  • Bastu i förening
  • Centralt läge
  • Goda pendlingsmöjligheter
  • Närhet till matbutik & service

Låt oss presentera denna ljusa och luftiga 2,5:a med originell planlösning i hjärtat av Lund. Vi kliver in i hallen som bjuder på ett bevarat brädgolv, höga golvlister, originaldörrar och en vacker takrosett. Tre trappsteg ner når vi vardagsrummet som tidigare varit en affärslokal, vilket har satt sin prägel genom den ovanligt generösa takhöjden och de stora insynsskyddade fönsterpartierna från golv till tak. Vardagsrummet ansluts dessutom av en generös sovalkov som kan inredas med säng, alternativt nyttjas som förvaringsutrymme. Köket med gott om förvaring i form av ett inbyggt matskafferi samt sovrummet är belägna med fönster mot innergården vilket skapar en lugn och harmonisk känsla. Lägg därtill föreningens gemensamma bastu belägen på vinden med tillhörande dusch i anslutning till gemensamhetslokal med pentry, perfekt för sociala sammankomster. Bo ett stenkast från centrala Lund med ett perfekt utbud av populära restauranger, shopping, mysiga promenadstråk och närhet till centralstationen. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning. anmäl via hemsidan.
    Söndag 16 augusti 12:00 - 12:45
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Karl XI Gatan 8 A

HALL

Rymlig hall med ljust brädgolv och vita väggar. Höga golvlister och takrosett. I hallen finns en klädkammare. Hallen är lämplig som arbetsplats då det finns gott om plats.

KÖK

Ljust brädgolv och ljusa väggar. Ljus köksinredning med en bänkskiva i rostfritt och en i högblank mörk sten. Välbevarat skafferi för optimal förvaring med originaldörr. Köket är utrustat med kyl/frys, diskmaskin samt spis/ugn från Siemens. I köket finns plats för matgrupp för ca 2 personer.

VARDAGSRUM

Tre trappsteg ner från hallen når vi vardagsrummet. Furugolv och ljusa väggar. I vardagsrummet finns det plats för den större matgruppen samt soffgrupp. Stort fönsterparti med djup fönsternisch i ljus sten. Här finns även en sovalkov med god plats för en säng.

SOVRUM

Ljust brädgolv och vita väggar. Sovrummet bjuder på djup fönsternisch, takrosett och höga golvlister samt en stor garderob. Gårdsvänt fönster.

BADRUM

Mörkgrå klinker och vitt kakel. Spotlights i tak. Badrummet är utrustat med WC, badkar med dusch, handdukshängare, handfat och spegelskåp.

FÖRRÅD

Lägenheten disponerar över ett vinds- och ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2014 renoverades badrummet.

ÖVRIGT

Disponeras som 2,5 rum och kök enligt nuvarande planlösning. 2 rum och kök enligt föreningens information.

Fakta – Karl XI Gatan 8 A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2,5 rum och kök, 62,8 kvm boarea
Våning: 1 av 5
Föreslagen budstart: 2 695 000 kr
Månadsavgift: 3583 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 228 kr/mån tillkommer för fast telefoni, bredband (250/10) och TV.
Driftskostnad: 4860 kr/år
I angiven driftkostnad för 2 persons hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 2 700 kr/mån och försäkring ca 2 160 kr/mån. Observera att angiven driftkostnad är räknad enligt schablon.
Energiprestanda: 239 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 6,3951 %, andel av årsavgift 6,3951 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Karl XI i Lund
Kommun: Lund
Byggår: 1930
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se www.lund.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV, bredband och IP-telefoni via ComHem.
Allmänt om föreningen: Brf Karl XI i Lund. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 15 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen köpte fastigheten 1927 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020.

Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren och är utrustad med 3 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och en mangel.

Föreningen har en fin och lummig innergård med sittplatser. På innergården finns även cykelställ. Föreningen har en gemensam bastu belägen på vinden med tillhörande dusch i anslutning till gemensamhetslokal med pentry.

Föreningen planerar att höja avgiften med 1,5% vid årsskiftet 2020/2021. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Renoveringar

1986 infördes reglerutrustning av varmvatten
1987 byttes tappvatten till kopparrör
1987 byttes avlopp delvis, ej huvudstammar.
1996 separerades dag- och spillvatten.
1998 installerades ny elcentral och stigarledningar.
2001 installerades bredband samt byggdes gemensam bastu och föreningslokal på vinden.
2004 renoverades samtliga balkonger samt ny el och belysning sattes i samtliga vindsutrymmen. Det utfördes även en översyn och reparation av hissmotorer.
2008 renoverades tegeltak samt nytt undertak. Samma år sattes nya hängrännor.
2011 utfördes ett bättringsarbete samt målning/tapetsering av trappuppgångar. Samma år utfördes översyn av värmesystem, delvis nya radiatorer.
2012 utfördes ommålning av utvändiga fönsterbågar, ny el/belysning i trappuppgångar, hissar och källarutrymmen. Samma år utfördes gjutning av källartrappan.
2013 utfördes ommålning av balkongräcken och säkerhetsdörrar. Samma år installerades postboxar med lås.
2014 sattes nya cykelställ.
2015 installerades kompletterande kodlås till portar. Samma år installerades nya nödtelefoner i hissarna.
2018 utfördes ommålning på utsidan av fönster.

Föreningen följer en underhållsplan.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning. anmäl via hemsidan.
    Söndag 16 augusti 12:00 - 12:45

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen