Hjärup / Hjärup

Ingris väg 8

Utgångspris: 4 750 000 kr
TIPSA
Rymligt 2-planshus i familjevänligt område

  • Tidstypisk arkitektur
  • Flexibel planlösning
  • Insynsskyddat
  • Fyra sovrum i bra storlek
  • Inbyggd förvaring
  • Bevarat korkoplastgolv
  • Både badrum & gäst-WC
  • Dubbelgarage
  • Stort förråd
  • Inhägnad lummig trädgård
  • Ingen genomfartstrafik
  • Nära både Malmö & Lund
  • Bra förbindelser
  • 20 min på cykel till stranden

På utmärkt läge nära Hjärup station och med bilfri gångväg till byns skolor välkomnar detta trevliga ”sockerbitshus” i två plan som är riktigt rymligt med precis lagom stor trädgård och dubbelgarage! I entréplan finner vi kök och matrum i en öppen planlösning, tre sovrum samt både badrum och gäst-WC. En trappa upp väntar ett luftigt sällskapsrum med ljusinsläpp från tre håll och ytterligare ett sovrum. Trädgården på husets baksida är uppvuxen med stora fruktträd och fin gräsyta för barnlek och den är dessutom helt inhägnad. Här kan ni njuta av eftermiddags- och kvällssol och grillkvällar på trädäcket helt utan insyn. På framsidan finns en mindre trädgård med skön förmiddagssol bland syrén och rosor. Läget är verkligen perfekt för pendlaren med tågstationen en kort promenad bort, täta bussförbindelser och fin cykelväg in till Lund. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Rum
6 rum
Boarea
150 kvm
Biarea
27 kvm
Tomtarea
543 kvm
Utgångspris
4 750 000 kr
Byggnadsår
1971
Planritning
Objektsbeskrivning
Mäklare

Daniela

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rymligt 2-planshus i familjevänligt område

  • Tidstypisk arkitektur
  • Flexibel planlösning
  • Insynsskyddat
  • Fyra sovrum i bra storlek
  • Inbyggd förvaring
  • Bevarat korkoplastgolv
  • Både badrum & gäst-WC
  • Dubbelgarage
  • Stort förråd
  • Inhägnad lummig trädgård
  • Ingen genomfartstrafik
  • Nära både Malmö & Lund
  • Bra förbindelser
  • 20 min på cykel till stranden

På utmärkt läge nära Hjärup station och med bilfri gångväg till byns skolor välkomnar detta trevliga ”sockerbitshus” i två plan som är riktigt rymligt med precis lagom stor trädgård och dubbelgarage! I entréplan finner vi kök och matrum i en öppen planlösning, tre sovrum samt både badrum och gäst-WC. En trappa upp väntar ett luftigt sällskapsrum med ljusinsläpp från tre håll och ytterligare ett sovrum. Trädgården på husets baksida är uppvuxen med stora fruktträd och fin gräsyta för barnlek och den är dessutom helt inhägnad. Här kan ni njuta av eftermiddags- och kvällssol och grillkvällar på trädäcket helt utan insyn. På framsidan finns en mindre trädgård med skön förmiddagssol bland syrén och rosor. Läget är verkligen perfekt för pendlaren med tågstationen en kort promenad bort, täta bussförbindelser och fin cykelväg in till Lund. Varmt välkomna på visning!

Rumsbeskrivning – Ingris väg 8

ENTRÉPLAN

HALL

Parkettgolv och ljusa väggar samt kapprum med mönstrad röd tapet och garderober. Inre hall med korkoplastgolv och mönstrad blå tapet samt klädkammare.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Skåpsinredning (IKEA 2011) med högblanka vita luckor, grönt kakel, rostfri diskbänk och bänkskiva i betong. Köket är utrustat med kyl/frys side-by-side (LG 2010), glaskeramikhäll och ugn (Siemens (2019), utdragbar fläkt (IKEA 2011), inbyggd mikrovågsugn (IKEA 2011) och diskmaskin (Bosch 2016).

MATRUM

Parkettgolv och vita väggar. Utgång till trädgården.

SOVRUM 1

Laminatgolv och vita väggar med en mönstrad fondtapet. Här finns flertalet garderober.

SOVRUM 2

Laminatgolv och vita väggar med en mönstrad fondtapet. Inbyggda garderober och linneskåp.

SOVRUM 3

Laminatgolv och vita väggar. Inbyggda garderober och linneskåp.

BADRUM

Mönstrad grå/vit klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med vit kommod, spegelskåp, högskåp och badkar med vikbar duschvägg. Fönster, vattenburen golvvärme och infällda spotlights i tak.

GÄST-WC

Schackrutig klinker och mönstrad grön tapet. Utrustad med WC, handfat med vitt underskåp och spegel.

ÖVRE PLAN

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Fönster i tre väderstreck.

SOVRUM 4

Plastmatta och ljusa väggar. Inbyggd garderob.

FÖRRÅD

Vidbyggt förråd med tvättpelare (Bosch 2012). Här finns även pannrum med värmepump (CTC EcoAir 2012).

Fakta – Ingris väg 8

Bostadstyp: Kedjehus
Storlek: 6 rum, 150 kvm boarea, 27 kvm biarea
Tomtarea: 543 kvm
Utgångspris: 4 750 000 kr
Driftskostnad: 20200 kr/år
I angiven driftskostnad för 3 personers hushåll (2 vuxna, 1 barn) ingår el ca 12 000 kr/år, vatten/avlopp 1 600 kr/år, renhållning 1 200 kr/år, larm (friköpt) 800 kr/år och hemförsäkring ca 4 200 kr/år. Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 8 349 kr.
Energiprestanda: 96 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 2-plansvilla
Byggår: 1971
Kommun: Staffanstorp
Fasad: Mexisten och träpanel
Stomme: Träregel
Fönster: Blandat 2-3 glas

Tak: Papp
Grundläggning: Platta på mark och krypgrund ERGE-bjälklag
Uppvärmning: Luft/vatten värmepump
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Taxeringsvärde: 3 046 000 kr
Taxeringsår: 2018
Byggnadsvärde: 2 176 000 kr
Markvärde: 870 000 kr
Pantbrev: 2 784 000 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR
2011 renoverades tak och fasad, nytt kök (IKEA) byggdes och luftvärmepump installerades.
2012 renoverades badrummet.
2017 drogs fiber in och larm installerades.
2018 byttes vissa fönster och säkerhetsdörr installerades i huvudentrén.

PARKERING
Dubbelgarage med plats för 2 bilar.

TV/INTERNET
TV via marknätet, digitalbox införskaffas av köparen. Fastigheten är ansluten till fiberoptiskt bredband via Staffanstorps stadsnät, köparen väljer själv leverantör.

TOMT & ÖVRIGA BYGGNADER
Uppvuxen, insynsskyddad och helt inhägnad trädgård på husets baksida med fruktträd, gräsytor och trädäck. Omsluten trädgård på framsidan med gräsmatta, plattsättning, ros- och syrénbuskar samt en lönn. Integrerat med huset finns förråd/verkstad samt ett dubbelgarage.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen