/ Tomelilla

Tryde 1803

Föreslagen budstart: 3 250 000 kr
TIPSA
T-formad skånegård med orangeri och ateljé.

  • Bergvärme
  • Vattenburen golvvärme
  • Flera uteplatser
  • Orangeri
  • Ateljé med sovloft
  • Dubbla braskaminer
  • Tre badrum
  • Naturnära
  • Öppen planlösning
  • Öppet upp i nock
  • Annorlunda arkitektur
  • Varsamt renoverat
  • Tidstypiska attribut
  • Stor träaltan
  • Stor uppvuxen trädgård
  • Fruktträd och bärbuskar

T-formad skånegård med orangeri och ateljé!
Passa på detta tillfälle! Nu finns möjligheten att förvärva en välbevarad skånegård med en härligt uppvuxen trädgård och utsikt över den skånska slätten. Här har kreativa händer bevarat och skapat ett unikt hem.

Det första som ögat möter är stenhusets karaktäristiska kulört. Guldockra! Tänkt att matcha havrens mogna färg ute på slätten. Väl innanför de vackert föråldrade pardörrarna möts vi av rymd och annorlunda arkitektur. Hela husets känsla varvas av enkla avskalade intryck och det tidstypiska naturnära från förr. Samtidigt finns det en ton av något osvenskt i denna skånelänga. Det är tidigare ägares kreativitet med inspiration från södra Europa som gör sig till känna. Marmorgolv varvat med synliga takbjälkar och spröjsade fönster med granitskivor. Allt i en skön smakfull balans utan att något känns för mycket. Här finns även två fantastiskt vackra gjutjärnskaminer som sprider sin värme under årets kallare perioder. Huset bjuder även på praktiska förutsättningar med sina tre badrum och två till tre sovrum. Lägg därtill ett sovloft samt ett vackert orangeri och en ateljé som kronan på verket.

ORANGERIET
Perfekt för sociala tillställningar. Här finns plats för 10-15 dinerande gäster utan problem. Det är lätt att trivas i detta rum. Golvet består av handslaget tegel från Tryde tegelbruk, vilket är nerlagt i dagsläget. Teglet kommer ursprungligen från en gammal biograf som skulle rivas. De spröjsade fönsterna med handblåst glas ger orangeriet dess rätta känsla. Här trivs även växterna året runt eller som vinterförvaring. Detta är också en perfekt plats att dra sig tillbaka till för en avkopplande stund i en skön rottingfåtölj.

ATELJÉN
Här är det bara fantasin som sätter gränserna. Vill man använda detta som en hobby eller arbetsplats? Eller kanske erbjuda det som gästerna rum när de är på besök? Det finns ett sovloft en trappa upp samt ett eget badrum. Här finns även en vask samt tre-fasuttag för den som vill använda rummet till mer kreativa verksamheter.

UTEMILJÖN
Huset är omgärdat av flera uteplatser. Detta garanterar solläge hela dagen eller skugga för den som föredrar det. Det finns en rejäl terrass i anslutning till kök och vardagsrum. Detta förenar ute och innemiljön på ett smidigt sätt. Från terrassen har man även en fantastisk utsikt över slätten med en ås av bokskog som bakgrund. Rosor, valnöt, akleja i kombination med djurlivet in på knuten. Man kan se kronhjort, räv och rådjur. I trädgården finns även päron, vinbär, krusbär, äpplen, körsbär, valnötter och vindruvor.

NÄRMILJÖN
- Tomelilla ca 5,5 km: Skolor och förskolor. Välsorterade matbutiker. Idrottsplan, utomhuspool och andra träningsmöjligheter.
- Fyledalens vackra naturreservat.
- Pågatåg från Tomelilla till Malmö och Köpenhamn.
- Cykelavstånd till Tomelilla.
- Gångavstånd till busshållplats.
- Havet nås på dryga kvarten. Kivik och Vitemölla.
- Österlens alla fiskelägen längs kusten.

Ett livsrum som måste upplevas.
Varmt välkomna att boka er tid för visning!

Snabbfakta
Rum
4 rum
Boarea
170 kvm
Biarea
75 kvm
Tomtarea
1766 kvm
Föreslagen budstart
3 250 000 kr
Byggnadsår
1901
Planritning
Visningar
  • Kontakta mäklaren för visning.
Mäklare

Klaus

Lohmeier

ANSVARIG
MÄKLARE

T-formad skånegård med orangeri och ateljé.

  • Bergvärme
  • Vattenburen golvvärme
  • Flera uteplatser
  • Orangeri
  • Ateljé med sovloft
  • Dubbla braskaminer
  • Tre badrum
  • Naturnära
  • Öppen planlösning
  • Öppet upp i nock
  • Annorlunda arkitektur
  • Varsamt renoverat
  • Tidstypiska attribut
  • Stor träaltan
  • Stor uppvuxen trädgård
  • Fruktträd och bärbuskar

T-formad skånegård med orangeri och ateljé!
Passa på detta tillfälle! Nu finns möjligheten att förvärva en välbevarad skånegård med en härligt uppvuxen trädgård och utsikt över den skånska slätten. Här har kreativa händer bevarat och skapat ett unikt hem.

Det första som ögat möter är stenhusets karaktäristiska kulört. Guldockra! Tänkt att matcha havrens mogna färg ute på slätten. Väl innanför de vackert föråldrade pardörrarna möts vi av rymd och annorlunda arkitektur. Hela husets känsla varvas av enkla avskalade intryck och det tidstypiska naturnära från förr. Samtidigt finns det en ton av något osvenskt i denna skånelänga. Det är tidigare ägares kreativitet med inspiration från södra Europa som gör sig till känna. Marmorgolv varvat med synliga takbjälkar och spröjsade fönster med granitskivor. Allt i en skön smakfull balans utan att något känns för mycket. Här finns även två fantastiskt vackra gjutjärnskaminer som sprider sin värme under årets kallare perioder. Huset bjuder även på praktiska förutsättningar med sina tre badrum och två till tre sovrum. Lägg därtill ett sovloft samt ett vackert orangeri och en ateljé som kronan på verket.

ORANGERIET
Perfekt för sociala tillställningar. Här finns plats för 10-15 dinerande gäster utan problem. Det är lätt att trivas i detta rum. Golvet består av handslaget tegel från Tryde tegelbruk, vilket är nerlagt i dagsläget. Teglet kommer ursprungligen från en gammal biograf som skulle rivas. De spröjsade fönsterna med handblåst glas ger orangeriet dess rätta känsla. Här trivs även växterna året runt eller som vinterförvaring. Detta är också en perfekt plats att dra sig tillbaka till för en avkopplande stund i en skön rottingfåtölj.

ATELJÉN
Här är det bara fantasin som sätter gränserna. Vill man använda detta som en hobby eller arbetsplats? Eller kanske erbjuda det som gästerna rum när de är på besök? Det finns ett sovloft en trappa upp samt ett eget badrum. Här finns även en vask samt tre-fasuttag för den som vill använda rummet till mer kreativa verksamheter.

UTEMILJÖN
Huset är omgärdat av flera uteplatser. Detta garanterar solläge hela dagen eller skugga för den som föredrar det. Det finns en rejäl terrass i anslutning till kök och vardagsrum. Detta förenar ute och innemiljön på ett smidigt sätt. Från terrassen har man även en fantastisk utsikt över slätten med en ås av bokskog som bakgrund. Rosor, valnöt, akleja i kombination med djurlivet in på knuten. Man kan se kronhjort, räv och rådjur. I trädgården finns även päron, vinbär, krusbär, äpplen, körsbär, valnötter och vindruvor.

NÄRMILJÖN
- Tomelilla ca 5,5 km: Skolor och förskolor. Välsorterade matbutiker. Idrottsplan, utomhuspool och andra träningsmöjligheter.
- Fyledalens vackra naturreservat.
- Pågatåg från Tomelilla till Malmö och Köpenhamn.
- Cykelavstånd till Tomelilla.
- Gångavstånd till busshållplats.
- Havet nås på dryga kvarten. Kivik och Vitemölla.
- Österlens alla fiskelägen längs kusten.

Ett livsrum som måste upplevas.
Varmt välkomna att boka er tid för visning!

Visningar
  • Kontakta mäklaren för visning.
TIPSA

Klaus

Lohmeier

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Gavelentrén
    Gavelentrén
  • med dörr från 1600-talet
    med dörr från 1600-talet
  • Entré mot kök och vardagsrum.
    Entré mot kök och vardagsrum.
  • Gaveléntre från insidan med öppet upp i nock och den vackra murade trappan.
    Gaveléntre från insidan med öppet upp i nock och den vackra murade trappan.
  • Den vackra svängda trappan till sovrummet på övervåningen.
    Den vackra svängda trappan till sovrummet på övervåningen.
  • Matrum och vardagsrum i öppen planlösning med köket.
    Matrum och vardagsrum i öppen planlösning med köket.
  • Den vackra gjutjärnskaminen pryder och värmer rummet.
    Den vackra gjutjärnskaminen pryder och värmer rummet.
  • Husets tredje sovrum används idag till näringsverksamhet.
    Husets tredje sovrum används idag till näringsverksamhet.
  • Det vackra sovrummet med många tidstypiska detaljer.
    Det vackra sovrummet med många tidstypiska detaljer.
  • Många tidstypiska detaljer.
    Många tidstypiska detaljer.
  • Badrummet i anslutning till det stora sovrummet...
    Badrummet i anslutning till det stora sovrummet...
  • Sovrummet på övervåningen.
    Sovrummet på övervåningen.
  • Det andra badrummet med väggar behandlade med tadelakt.
    Det andra badrummet med väggar behandlade med tadelakt.
  • Ateljén med terrassdörrar och stora fönster.
    Ateljén med terrassdörrar och stora fönster.
  • Den vackra gjutna trappan till sovloftet i ateljén.
    Den vackra gjutna trappan till sovloftet i ateljén.
  • Sovloftet i ateljén.
    Sovloftet i ateljén.
  • Husets tredje badrum finns ute vid orangeriet och ateljén.
    Husets tredje badrum finns ute vid orangeriet och ateljén.
  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Tryde 1803

BOTTENVÅNING

Vattenburen golvvärme i hela bottenvåningen.

HALL

Ljus högpolerad marmor från Toscana, Italien och vita putsade väggar. Öppet upp i nock med synliga takbjälkar. Snedtaket är klätt i ljuslaserad panel. Här finns även en vackert murad trappa som leder oss upp till ovanvåningen.

KÖK

Ljus klinker och vita putsade väggar. Taket är klätt i vit slät panel mellan de vackert framträdande takbjälkarna och har infällda spottar. Köket är utrustat med gasspis och elektrisk ugn (Ariston) från Italien, spisfläkt, diskmaskin (Husqvarna - 2019), vinkyl, kyl och frys (Gaggenau ). Murad köksinredning med moduler från IKEA samt en murad diskbänk med porslinsvask från IKEA. Diskbänken är klädd med flerfärgad mosaik liksom väggen ovan diskbänken. Köksinredningen går i vinkel mot vardagsrummet varpå en bardisk avgränsar kökslandskapet. Bardisk med bänkskiva i ljus laminat. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet har en terrassdörr ut till uteplatsen i norr samt en entrédörr mot gatan.

VARDAGSRUM

Ljus klinker och vita putsade väggar samt en gavelvägg klädd i vit liggande panel. En vacker gjutjärnskamin är placerad mitt i rummet och blir en naturlig samlingspunkt. Fönster i tre vädersträck med fönsterbrädor i granit. Taket är klätt i vit slät panel mellan de vackert framträdande takbjälkarna och har infällda spottar.

SOVRUM 1

Ljus högpolerad marmor från Toscana, Italien och vita putsade väggar med vackra nischer. Öppet upp i nock med synliga takbjälkar. Snedtaket är klätt i ljuslaserad panel. En vacker pardörr med stora fönster förenar rummet med en liten träaltan och sprider et naturligt morgonljus från öster. Sovrummet har ett eget badrum.

BADRUM 1

Vit mosaik och vita putsade väggar. Murat handfat dekorerat med mosaik liksom spegel ovan handfat. Badrummet är även utrustat med WC samt dusch med glasvägg. Öppet upp i nock med snedtak klätt i ljuslaserad panel.

BADRUM 2

Villans andra badrum hittar vi i hallen. Med sin säregna böjda vägg och snedtak med stora takfönster liknar det inget annat. Lägg därtill detaljer som väggar i Tadelac (Marockanskt hantverk) och en kran av brons. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegel och dusch.

STUDIO/SOVRUM

Ljus högpolerad marmor från Toscana, Italien och vita putsade väggar. Öppet upp i nock med synliga takbjälkar. Snedtaket är klätt i ljuslaserad panel. Gott om ljusinsläpp från ett vackert spröjsat fönster i söder samt från terassdörren. Rummet är dessutom utrustat med en vacker gjutjärnskamin.

OVANVÅNING

Massivt ljusgrått grangolv och snedtak klädd i vit panel. Den putsade murstocken delar av rummet på ett naturligt sätt. Här finns både gavelfönster och takfönster vilket gör rummet ljust och trevligt.

ORANGERI

Golv av handslaget tegel från Tryde tegelbruk (nerlagt idag) och putsade väggar. Orangeriets vackra spröjsade fönster har handblåst enkelglas. Öppet upp i nock med synliga takbjälkar.

GROVKÖK

I grovköket mellan orangeriet och ateljén hittar vi tvättmaskin (Cylinda - 2005) och varmvattenberedare (2007) som är kopplad till bergvärmeanläggningen (2007).

BADRUM

Ljusgrå klinker samt väggar klädda med mosaik och kakel. Badrummet är utrustat med emaljbadkar, WC samt handfat och spegel.

ATELJÈ

Ljus klinker och vita putsade väggar. Öppet upp i nock med synliga takbjälkar och panel. Ateljén är utrustad med 3-fasuttag samt en vask. Vilket gör rummet lämpat för diverse verksamheter. En murad trappa leder upp till ett sovloft.

SOVLOFT

Brädgolv som fortsätter upp på snedtaket i form av panel. Här finns ett vackert spröjsat gavelfönster som ger ljus till loftet. Utanför sovloftet ansluter en liten balkong till den murade trappan i ateljén.

VEDBOD/FÖRRÅD

Två stycken på ca. 10 kvm

RENOVERINGAR

Tidigare ägare lät utföra renoveringar och tillbyggnader från 1960-talet och framåt. 2004 till 2006 - Uppförandes orangeriet och omfattande renoveringar av bostadshuset genomfördes. 2010 - och framåt har diverse måleriarbeten utförts invändigt och utvändigt. 2015 - Betongplattor på uteplatsen mot vägen. 2017 - Stor träaltan mot norr. Ca. 50 kvm. 2018 - Dusch med duschvägg och förbättrad golvvärme i det stora badrummet. 2018 - Ny vattenfilteranläggning och trycktank. Typ Libradon.

ÖVRIGT

Fakta – Tryde 1803

Bostadstyp: Villa
Storlek: 4 rum, 170 kvm boarea, 75 kvm biarea
Tomtarea: 1766 kvm
Föreslagen budstart: 3 250 000 kr
Driftskostnad: 46983 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår hushållsel ca 6 900 kr/år, uppvärmning ca ca 23 900 kr/år, försäkring ca 11 963 kr/år, sotning ca 1 050 kr/år, gas ca 1 200 kr/år och renhållning ca 1 970 kr/år. Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 8 349 kr (55 332).
Energiprestanda: Klass F
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1½-plansvilla i vinkel
Byggår: 1901
Kommun: Tomelilla
Fasad: Puts
Stomme: Lersten, tegel och lecablock.
Fönster: 2-glas
Bjälklag: Trä

Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta och torpargrund (gråstensgrund)
Uppvärmning: Bergvärme
Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Taxeringsvärde: 1 281 000 kr
Taxeringsår: 2018
Byggnadsvärde: 1 107 000 kr
Markvärde: 174 000 kr
Pantbrev: 2 835 000 kr

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Kontakta mäklaren för visning.

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen