Centrum / Lund

Östra Vallgatan 49

Slutpris: 4 500 000 kr
TIPSA
Högt belägen trea med västerbalkong & oslagbar utsikt

  • Högt & fritt läge
  • Grönskande utsikt
  • Fritt från insyn
  • Härlig balkong i väster
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Högt till tak
  • Charmigt originalkök
  • Fungerande öppen spis
  • Två mysiga sovrum
  • Inbyggd förvaring
  • Fint renoverat badrum
  • Hiss i huset
  • Fin uteplats på gården
  • Takterrass med milsvid utsikt
  • Superbt läge
  • Granne med Botaniska
  • Pittoreska kvarter
  • Gångavstånd till allt

Charmen är total i denna yteffektiva trerummare på fantastiskt läge intill Botaniska trädgården! Hissen tar oss högst upp i huset där vi välkomnas av en varm och ombonad atmosfär med genomgående brädgolv och en mjuk enhetlig färgskala. Här finns det gott om härligheter eller vad sägs om ett fint originalkök, västerbalkong, stilfullt renoverat badrum och fungerande öppen spis!

Det stora fönsterpartiet i vardagsrummet bjuder på en helt ljuvlig utsikt över Botan så här kan ni följa årstidernas skiftningar lite grann från ovan, och när hösten gör sitt intåg är det en otrolig lyx att kunna tända en brasa och mysa ner sig i soffan med en god bok. Kökets charmiga skåpsinredning i originalutförande med kryddhylla och tidsenliga beslag har kompletterats med extra arbetsyta som även ger förvaring och sittplats. Vidare ges två mysiga sovrum där det ena har utgång till balkongen i perfekt västerläge mot grönskande innergårdar.

Tack vare det höga och fria läget är insynen obefintlig, ni har inga grannar ovanför och det är smidigt att nå såväl vindsförrådet som den gemensamma takterrassen med utsikt ända bort till Öresund. Rakt över gatan väntar Botaniska trädgården som är en oas mitt i stan, en helt underbar plats för picknickar, skönt häng i solen och själslig återhämtning. I närliggande Kulturkvadranten strosar man på kullerstensgator bland de vackra gathusen som ger småstadskänsla och inom kort gångavstånd finns både Stortorget och Mårtenstorget med nöjen, restauranger och shopping. Varmt välkomna hit för att upptäcka alla fördelar!

Snabbfakta
Avgift:
3 098 kr
I avgiften ingår vatten. Det tillkommer obligatoriska tillägg om 551 kr/månad för värme och 38 kr/månad för digital-TV.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
74 kvm
Våning:
5 av 5
Slutpris:
4 500 000 kr
Byggnadsår:
1945
Planritning
Mäklare

Klaus

Lohmeier

ANSVARIG
MÄKLARE

Högt belägen trea med västerbalkong & oslagbar utsikt

  • Högt & fritt läge
  • Grönskande utsikt
  • Fritt från insyn
  • Härlig balkong i väster
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Högt till tak
  • Charmigt originalkök
  • Fungerande öppen spis
  • Två mysiga sovrum
  • Inbyggd förvaring
  • Fint renoverat badrum
  • Hiss i huset
  • Fin uteplats på gården
  • Takterrass med milsvid utsikt
  • Superbt läge
  • Granne med Botaniska
  • Pittoreska kvarter
  • Gångavstånd till allt

Charmen är total i denna yteffektiva trerummare på fantastiskt läge intill Botaniska trädgården! Hissen tar oss högst upp i huset där vi välkomnas av en varm och ombonad atmosfär med genomgående brädgolv och en mjuk enhetlig färgskala. Här finns det gott om härligheter eller vad sägs om ett fint originalkök, västerbalkong, stilfullt renoverat badrum och fungerande öppen spis!

Det stora fönsterpartiet i vardagsrummet bjuder på en helt ljuvlig utsikt över Botan så här kan ni följa årstidernas skiftningar lite grann från ovan, och när hösten gör sitt intåg är det en otrolig lyx att kunna tända en brasa och mysa ner sig i soffan med en god bok. Kökets charmiga skåpsinredning i originalutförande med kryddhylla och tidsenliga beslag har kompletterats med extra arbetsyta som även ger förvaring och sittplats. Vidare ges två mysiga sovrum där det ena har utgång till balkongen i perfekt västerläge mot grönskande innergårdar.

Tack vare det höga och fria läget är insynen obefintlig, ni har inga grannar ovanför och det är smidigt att nå såväl vindsförrådet som den gemensamma takterrassen med utsikt ända bort till Öresund. Rakt över gatan väntar Botaniska trädgården som är en oas mitt i stan, en helt underbar plats för picknickar, skönt häng i solen och själslig återhämtning. I närliggande Kulturkvadranten strosar man på kullerstensgator bland de vackra gathusen som ger småstadskänsla och inom kort gångavstånd finns både Stortorget och Mårtenstorget med nöjen, restauranger och shopping. Varmt välkomna hit för att upptäcka alla fördelar!

TIPSA

Klaus

Lohmeier

ANSVARIG
MÄKLARE

Tillbaka till toppen