Klostergården / Lund

Tordönsvägen 4 K

Föreslagen budstart: 2 195 000 kr
TIPSA
Trivsam trea i grönskande område

  • Gårdsvänd västerbalkong
  • Fönster i två väderstreck
  • Kök med goda arbetsytor
  • Generösa rum
  • Begränsad insyn
  • Generösa förvaringsmöjligheter
  • Lekplats & lusthus
  • Kryddor & fruktträd på gården
  • Välskött innergård
  • Lummiga omgivningar
  • Förskolor & skolor i närheten
  • Gångavstånd till stadsparken
  • Nära matbutiker & service
  • Goda förbindelser

På omåttligt populära Klostergården välkomnar denna välplanerade och genomgående bostad. Här erbjuds en genomtänkt planlösning med ett vardagsrum som fullkomligt badar i härligt ljus och generöst kök som till fördel erbjuder god plats för matmöblemang. Den gårdsvända inglasade västerbalkongen blir naturligt en förlängning av hemmet och bjuder på ljuvlig eftermiddagssol. Lägg därtill ett stort badrum, två rymliga sovrum samt exceptionellt bra förvaring i både klädkammare och inbyggda garderober. Här bor vi med närhet till matbutiker, service och ljuvliga promenadstråk samt att vi når stadskärnan och dess puls på några minuters cykeltur. Hjärtligt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
4108 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
78,5 kvm
Våning
5 av 7
Föreslagen budstart
2 195 000 kr
Byggnadsår
1963-1968
Planritning
Visningar
  • Visning
    Tisdag 27 oktober 17:30 - 18:15
  • Visning
    Söndag 1 november 12:00 - 16:00
Mäklare

Oskar

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Trivsam trea i grönskande område

  • Gårdsvänd västerbalkong
  • Fönster i två väderstreck
  • Kök med goda arbetsytor
  • Generösa rum
  • Begränsad insyn
  • Generösa förvaringsmöjligheter
  • Lekplats & lusthus
  • Kryddor & fruktträd på gården
  • Välskött innergård
  • Lummiga omgivningar
  • Förskolor & skolor i närheten
  • Gångavstånd till stadsparken
  • Nära matbutiker & service
  • Goda förbindelser

På omåttligt populära Klostergården välkomnar denna välplanerade och genomgående bostad. Här erbjuds en genomtänkt planlösning med ett vardagsrum som fullkomligt badar i härligt ljus och generöst kök som till fördel erbjuder god plats för matmöblemang. Den gårdsvända inglasade västerbalkongen blir naturligt en förlängning av hemmet och bjuder på ljuvlig eftermiddagssol. Lägg därtill ett stort badrum, två rymliga sovrum samt exceptionellt bra förvaring i både klädkammare och inbyggda garderober. Här bor vi med närhet till matbutiker, service och ljuvliga promenadstråk samt att vi når stadskärnan och dess puls på några minuters cykeltur. Hjärtligt välkomna på visning!

Visningar
  • Visning
    Tisdag 27 oktober 17:30 - 18:15
  • Visning
    Söndag 1 november 12:00 - 16:00
TIPSA

Oskar

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Tordönsvägen 4 K

HALL

Laminatgolv och vita väggar. Plats för avhängning och ytterligare förvaring bakom skjutdörrar med spegelglas. Infällda spotlights i tak.

KÖK

Ljus klinker och vita väggar. Vit köksinredning med ljusa luckor och grått kakel ovan ljus bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med kyl/frys (Husqvarna), spis (Elektro Helios), fläkt (Selectro) och diskmaskin (Siemens).

VARDAGSRUM

Laminatgolv och vita väggar. Dimbara infällda spotlights i tak.

SOVRUM

Laminatgolv och vita väggar.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar.

BADRUM

Vit klinker och vitt kakel. Badrummet är inrett med WC, dubbla handfat med vita underskåp, spegel med belysning och dusch. Infällda spotlights i tak.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett förråd som är beläget på markplan och en matkällare.

Fakta – Tordönsvägen 4 K

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 78,5 kvm boarea
Våning: 5 av 7
Föreslagen budstart: 2 195 000 kr
Månadsavgift: 4108 kr
I avgiften ingår värme, vatten kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg.
Driftskostnad: 4860 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 2 700 kr/år och hemförsäkring ca 2 160 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon.
Energiprestanda: Klass E
Andelstal: Andel i förening 0,1990 %, andel av årsavgift 0,1990 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Brf Ljungelden i Lund
Kommun: Lund
Byggår: 1963-1968
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 229 garageplatser och 179 parkeringsplatser. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 358 kr/månad och parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 177 kr/månad. Kösystem tillämpas, kontakta vicevärden för parkeringsfrågor. I övrigt råder betalparkering i området.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Comhem och 250/100 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Telenor.
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Ljungelden i Lund. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 480 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 26 hyresrättslokaler. Föreningen äger och förvaltar byggnaderna i tre kringbyggda fastigheter i tre kvarter med adress Tordönsvägen 4, Virvelvindsvägen 4 och Sunnanväg 14.

Föreningen köpte fastigheten 1963 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/skane.

I varje kvarter finns tre tvättstugor som är utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare, en centrifug och ett torkskåp. I varje kvarter finns även en tvättstuga avsedd för tyngre tvättgods. Ett enkelt bokningssystem garanterar tillgång till tvättstuga.

I föreningen finns en festlokal som rymmer 50 personer, belägen på Sunnanväg 14 S, som går att hyra för 400 kr/dygn. Festlokalen är bland annat utrustad med flertalet bord och stolar, två varmluftsugnar, mikrovågsugn samt diskmaskin. Det finns dessutom en övernattningslägenhet som går att hyra för 200 kr/dygn. Övernattningslägenheten rymmer 6 personer och är utrustad med två våningssängar, en bäddsoffa, TV och minikök. På Virvelvindsvägen finns ett stort gym som medlemmarna kan nyttja mot en kostnad om 100 kr/hushåll/månad. Här finns också en bastu och dusch.

Föreningen har en stor grön och lummig innergård med lekplats, sällskapsytor och grillmöjligheter.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.ljungelden.se

Renoveringar

2003 reparerades fasad och tegel, nya fönster monterades.
2004 OVK genomfördes med godkänt resultat.
2006 spolades vatten/avloppsstammar i kök och badrum. Målning av balkonger.
2009-2010 byttes fläktsystemet samt renoverades balkonger.
2012 renoverades markområden på norrsidan av höghusen på Virvelvindsvägen. Nya plattor, nytt gräs och nya planteringsrutor har ersatt de gamla. Hissar och entréer och trappuppgångar
renoverades.
2013 avloppsledningar på Sunnanväg renspolades och besiktigades. Dagvattenledningar på Virvelvindsvägen drogs om.
Renovering av gymmet Tilläggsisolering av vindarna på låghusen på Sunnanväg.
2014 renoverades dörrblad i 6 st trapphus och entréer samt renoverades nedgångar/trappor vid låghusen inåt gården. Renovering av pergolatak utfördes.
2015 renovering av återstående dörrblad i trappor och entréer.
2016 utfärdades en utredning av stammarna.
2017 byttes låssystemet ut och en OVK-besiktning samt en stadgeenlig fastighetsbesiktning utfördes. Samma år renoverades cykelgaraget och ventilationskanalerna rengjordes.
2018 renoverades tegelfasaderna samt bastun och duschen i gymmet.
2019 installerades elbilsladdare vid 10 av parkeringsplatserna.

Pågående i föreningen är relining av samtliga avloppsstammar i kök och badrum. Arbetet sker löpande med ett kvarter i taget, dock är detta pausat i dagsläget då föreningen håller på med att byta samtliga fönster. Arbetet beräknas pågå under hela 2020.

Föreningen planerar att renovera fasaderna på låghusen år 2021. I dagsläget är inga beslut tagna.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Visning
    Tisdag 27 oktober 17:30 - 18:15
  • Visning
    Söndag 1 november 12:00 - 16:00

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen