Klostergården / Lund

Vårvädersvägen 6 B

Föreslagen budstart: 1 595 000 kr
TIPSA
Välplanerad hörntvåa i populärt område

  • Hörnläge
  • Rymliga ytor
  • Ljust & luftigt
  • Stor matplats i kök
  • Naturligt ljusinsläpp
  • Generöst sovrum
  • Helkaklat badrum
  • Klädkammare
  • Närliggande grönområden
  • Välsorterade matbutiker
  • Bra kommunikationsmöjligheter
  • Cykelavstånd till stadskärnan

I lugnt område med härligt grönskande omgivningar välkomnas vi in i denna yteffektiva tvåa där kvadratmeterna placerats på sina rätta ställen. Här väntar fönsterpartier som bjuder på ljuvligt ljusinsläpp och ett generöst luftigt vardagsrum. Det rymliga köket ligger avskilt och erbjuder goda förvaringsmöjligheter samt bra arbetsytor och här ges plats för trevliga middagsbjudningar i goda vänners lag. Bostaden bjuder därtill på ett sovrum med tillgång till klädkammare och smakfullt inrett badrum. Här bor vi bekvämt i lugnt och trivsamt område med närhet till ljuvliga promenadstråk, välsorterade matbutiker samt goda kommunikationer strax utanför och city når vi på en kort cykeltur. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
3423 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
62 kvm
Våning
1 av 8
Föreslagen budstart
1 595 000 kr
Byggnadsår
1968
Planritning
Objektsbeskrivning
Visningar
  • Bokad visning. använd gärna bokningsknappen för bästa service. varmt välkommen
    Söndag 25 oktober 14:00 - 14:45
    Boka
Mäklare

Oskar

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Erik

Sonne

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Välplanerad hörntvåa i populärt område

  • Hörnläge
  • Rymliga ytor
  • Ljust & luftigt
  • Stor matplats i kök
  • Naturligt ljusinsläpp
  • Generöst sovrum
  • Helkaklat badrum
  • Klädkammare
  • Närliggande grönområden
  • Välsorterade matbutiker
  • Bra kommunikationsmöjligheter
  • Cykelavstånd till stadskärnan

I lugnt område med härligt grönskande omgivningar välkomnas vi in i denna yteffektiva tvåa där kvadratmeterna placerats på sina rätta ställen. Här väntar fönsterpartier som bjuder på ljuvligt ljusinsläpp och ett generöst luftigt vardagsrum. Det rymliga köket ligger avskilt och erbjuder goda förvaringsmöjligheter samt bra arbetsytor och här ges plats för trevliga middagsbjudningar i goda vänners lag. Bostaden bjuder därtill på ett sovrum med tillgång till klädkammare och smakfullt inrett badrum. Här bor vi bekvämt i lugnt och trivsamt område med närhet till ljuvliga promenadstråk, välsorterade matbutiker samt goda kommunikationer strax utanför och city når vi på en kort cykeltur. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning. använd gärna bokningsknappen för bästa service. varmt välkommen
    Söndag 25 oktober 14:00 - 14:45
    Boka
TIPSA

Oskar

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Erik

Sonne

ASSISTERANDE
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Vårvädersvägen 6 B

HALL

Laminatgolv och vita väggar. Plats för avhängning.

KÖK

Laminatgolv och vita väggar. Vit köksinredning med vita luckor och ljus mosaik ovan mörk bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med kyl/frys (Siemens), spis med varmluftsugn (Gram) och fläkt (Franke). Här finns även ett skafferi och ett städskåp.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Härifrån nås klädkammaren.

BADRUM

Mörk klinker och beige kakel. Badrummet är inrett med WC, handfat, spegelskåp med belysning och dusch med vikbara duschväggar i glas.

RENOVERINGAR

2011 renoverades badrummet och nya golv lades i sovrummet, vardagsrummet och köket. Samma år målades väggar i köket och mosaik samt ny bänkskiva sattes upp.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande ett källarförråd.

Fakta – Vårvädersvägen 6 B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 62 kvm boarea
Våning: 1 av 8
Föreslagen budstart: 1 595 000 kr
Månadsavgift: 3423 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband och kabel-TV (basutbud). Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 50 kr/kvartal för administrativ elavgift. Föreningen har gemensamt elavtal, hushållen debiteras med tre månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 3620 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 1 700 kr/år och hemförsäkring ca 1 920 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon.
Energiprestanda: 104 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,7196 %
Tillträde: 30 november 2020

Förening och hus

Förening: Brf Vårvinden nr 1
Kommun: Lund
Byggår: 1968
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 80 parkeringsplatser i en inhägnad del varav 6 har eluttag för motorvärmare och ca 46 parkeringsplatser på öppen yta. Parkeringsplats i den inhägnade delen kan hyras till en kostnad om 100 kr/månad respektive 150 kr/månad för plats med motorvärmare. Parkeringsplatserna med eluttag för motorvärmare kommer även att kunna användas som laddplats för elbil från och med 1/1-21 till en kostnad om ca 230 kr/månad exkl. laddkostnad. På den öppna parkeringen har du ingen egen plats garanterad, men tillstånd att parkera här fås mot en kostnad om 50 kr/månad. Till den inhägnade delen tillämpas kösystem.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och bredband via Telenor.
Allmänt om föreningen: Brf Vårvinden 1. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 125 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen köpte fastigheten 1983 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020.

Föreningen har tre gemensamma tvättstugor som är belägna i källaren och utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare och en elektrisk mangel. I en av tvättstugorna finns även en grovtvättmaskin. I föreningen finns två cykelrum och barnvagnsrum. Det finns även ett gym och bastu som kan nyttjas av medlemmarna, ett obligatoriskt tillägg om 50 kr/månad tillkommer då på avgiften. I föreningen finns en gästlägenhet med fyra bäddar som kan hyras till en kostnad om 200 kr/dygn och en depositionsavgift om 500 kr samt en gemensamhetslokal som kan nyttjas till en kostnad om 300 kr/dygn samt en depositionsavgift om 500 kr.

Medlemmarna är ansvariga för koridorstädning var 4:e vecka i sin egen korridorlänga. Vill man inte delta tillkommer ett obligatoriskt tillägg på avgiften om 60 kr/månad.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.varvinden.se

Renoveringar

2013 spolades stammarna i samtliga lägenheter.
2014 installerades gemensam elmätare.
2015 byttes ventiler ut i vissa källarförråd samt gym, ny teknisk utrustning i värmecentral installerades och 4 nya fläktar installerades i fläkthus samt fläktrum.
2016 relinades avloppsstammarna i badrummen i lägenheterna med beteckning Q. 24 ventiler på vattenstammarna i källaren byttes ut, fönstren byttes, nytt brand- och utrymningssystem samt nödbelysningssystem installerades.
2017 byttes glaspartier i gillestugan och armaturer i trappuppgångarna.
2018 utfördes översyn av skyddsrum och två avloppspumpar samt fjärrvärmeväxlaren byttes.
2019 tilläggsisolerades vindsbjälklaget mellan översta våningen och yttertak samt ett separat omklädningsrum byggdes vid bastun.
2020 installerades ett antal laddstolpar på den inhägnade delen av parkeringen och en laddstolpe på gästparkeringen.

Pågående i föreningen är relining av samtliga vatten- och avloppsstammar och arbetet beräknas pågå till november 2020.

I slutet av 2020 kommer föreningen att utföra en besiktning av fasaden och balkongerna för att se vad som är i behov av renovering. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning. använd gärna bokningsknappen för bästa service. varmt välkommen
    Söndag 25 oktober 14:00 - 14:45

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen