Gryet / Kävlinge

Molins Väg 14

Utgångspris: 5 495 000 kr
TIPSA
Spatiös 1-plansvilla med pool i trivsamt kvarter

  • Generösa sällskapsytor
  • Öppet upp till nock
  • Överraskande stort
  • Braskamin
  • Stora fönsterpartier
  • Stilrent & välutrustat kök
  • Bra arbetsytor & förvaring i kök
  • Golvvärme i flera rum
  • Väldisponerade sovrum
  • Både dusch & badkar
  • Generös förvaring
  • Flexibel planlösning
  • Pool med intilliggande poolhus
  • Ljuvlig trädgård
  • Friliggande förråd & carport
  • Barnvänligt område
  • Minimal biltrafik
  • Lugnt & trivsamt kvarter

På lugn gata väntar en rymlig familjevilla i fint skick med hemtrevlig atmosfär och stora härliga sällskapsytor. Nuvarande ägare har byggt ut huset i etapper och satt in höga fönster vilket skapar ett magiskt ljusinsläpp i husets mittpunkt – det fantastiska matrummet som stoltserar med en otrolig rymd och öppet upp till nock. Vidare från vardagsrummet nås trädgården där man gärna svalkar sig i den sköna poolen och njuter av härliga dagar tillsammans med nära och kära. Köket ligger öppet i anslutning till matsalen, sovrummen är bra till storleken och är belägna i den mer privata delen av huset samt finns bekvämligheten av både dusch och badrum något som underlättar i vardagen. Delar av trädgården är insynsskyddad med stensatt uteplats, gräsyta för lek och ljuvligt poolområde med poolhus. Varmt välkomna till ett hem att trivas i, vi ses på visning! Fastigheten är förbesiktigad, önskas ta del av protokoll kontakta mäklaren.

Snabbfakta
Rum
7 rum
Boarea
209 kvm
Tomtarea
885 kvm
Utgångspris
5 495 000 kr
Byggnadsår
1983
Planritning
Objektsbeskrivning
Mäklare

Puya

Dastaviz

ANSVARIG
MÄKLARE

Spatiös 1-plansvilla med pool i trivsamt kvarter

  • Generösa sällskapsytor
  • Öppet upp till nock
  • Överraskande stort
  • Braskamin
  • Stora fönsterpartier
  • Stilrent & välutrustat kök
  • Bra arbetsytor & förvaring i kök
  • Golvvärme i flera rum
  • Väldisponerade sovrum
  • Både dusch & badkar
  • Generös förvaring
  • Flexibel planlösning
  • Pool med intilliggande poolhus
  • Ljuvlig trädgård
  • Friliggande förråd & carport
  • Barnvänligt område
  • Minimal biltrafik
  • Lugnt & trivsamt kvarter

På lugn gata väntar en rymlig familjevilla i fint skick med hemtrevlig atmosfär och stora härliga sällskapsytor. Nuvarande ägare har byggt ut huset i etapper och satt in höga fönster vilket skapar ett magiskt ljusinsläpp i husets mittpunkt – det fantastiska matrummet som stoltserar med en otrolig rymd och öppet upp till nock. Vidare från vardagsrummet nås trädgården där man gärna svalkar sig i den sköna poolen och njuter av härliga dagar tillsammans med nära och kära. Köket ligger öppet i anslutning till matsalen, sovrummen är bra till storleken och är belägna i den mer privata delen av huset samt finns bekvämligheten av både dusch och badrum något som underlättar i vardagen. Delar av trädgården är insynsskyddad med stensatt uteplats, gräsyta för lek och ljuvligt poolområde med poolhus. Varmt välkomna till ett hem att trivas i, vi ses på visning! Fastigheten är förbesiktigad, önskas ta del av protokoll kontakta mäklaren.

TIPSA

Puya

Dastaviz

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Molins Väg 14

ENTRÉ

Svart klinker och vita väggar. Här finns plats för avhängning och golvvärme.

KÖK

Svart klinker och vita väggar. Köksinredning i trä från HTH och vitt kakel ovan svart arbetsbänk i borstad granit. Köket är utrustat med två kyl/frys (Siemens), extra stor induktionshäll (Siemens), två inbyggda varmluftsugnar (Siemens), fläkt (Fjäråskupan), inbyggd mikrovågsugn (Siemens) och diskmaskin (Whirlpool). Här finns även ett fönster mot trädgården och golvvärme.

MATSAL

Ljus klinker och vita väggar samt dekorativ tegelvägg och ljus träpanel. Här är öppet upp till nock och dimbar takbelysning samt golvvärme. Utgång till stensatt uteplats.

VARDAGSRUM

Ljus klinker och vita väggar. Här finns en kamin, dimbara spotlights i tak och golvvärme. Utgång till stensatt uteplats.

SOVRUM 1

Laminatgolv och vita väggar.

SOVRUM 2

Laminatgolv och vita väggar.

SOVRUM 3

Laminatgolv och gråblå väggar. Här finns förvaringsmöjligheter längs med ena väggen och dimbara spotlights. Utgång till stensatt uteplats.

SOVRUM 4/LEKRUM

Laminatgolv och vita väggar samt dekorativ panel. Här finns dimbara spotlights. Detta rummet används idag som lekrum men går med enkla medel att göra om till sovrum.

BADRUM

Ljus klinker och ljust kakel. Badrummet är inrett med WC, handfat med underskåp, spegelskåp med belysning, hörnbubbelbadkar och handdukstork. Här finns även två väggskåp med stor spegel med belysning samt golvvärme.

GÄST-WC

Ljus klinker och ljust kakel. Inredd med WC, handfat och spegel.

TVÄTT

Ljus klinker och beige halvkaklade samt vitmålade väggar. Inredd med tvättmaskin (Siemens 2017), torktumlare (Electrolux 2017), arbetsbänk i trä med underskåp och vask. Här finns även dusch, handdukstork och utrymme för upphängning av tvätt.

GROVENTRÉ

Ljus klinker och ljusgrå väggar. Här finns golvvärme.

KONTOR

Laminatgolv och vita väggar.

WALK IN CLOSET

Laminatgolv och vita väggar.

Fakta – Molins Väg 14

Bostadstyp: Villa
Storlek: 7 rum, 209 kvm boarea
Tomtarea: 885 kvm
Utgångspris: 5 495 000 kr
Driftskostnad: 51445 kr/år
I angiven driftskostnad för 4 personers hushåll (2 vuxna, 2 barn) ingår uppvärmning ca 18 272 kr/år, hushållsel ca 11 267 kr/år, vatten/avlopp ca 7 613 kr/år, renhållning ca 1 700 kr/år, hemförsäkring ca 3 500 kr/år och nätavgift för gas ca 7 932 kr/år. Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift om 8 349 kr/år.
Energiprestanda: 180 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1-plansvilla
Byggår: 1983
Kommun: Kävlinge
Fasad: Tegel
Stomme: Betong/Tegel/Trä
Fönster: Blandat 2-3 glas

Tak: Betongpannor/Plåt
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Gas
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Taxeringsvärde: 3 091 000 kr
Taxeringsår: 2018
Byggnadsvärde: 2 476 000 kr
Markvärde: 615 000 kr
Pantbrev: 2 445 500 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR
Huset har byggts ut i etapper.
1998 byggdes garaget, förråd och carport.
2000 renoverades tvättrummet, gäst-wc och badrum.
2003 byggdes delen där matsal och vardagsrum finns.
2010 renoverades köket samt att kontor, walk in closet och ny hallingång byggdes.
2016 installerades ny varmvattenberedare.
2017 byttes pool liner och tak över poolen samt installerades luft/vatten värmare till poolen. Poolhuset byggdes.
2018 Odlingslådor
2019 Sandlåda
2020 sotades skorsten och gasanläggningen godkändes vid besiktning.

PARKERING
Carport med plats för 1 bil och uppfart med plats för 2 bilar.

TV/INTERNET
TV via Telia och fiberoptiskt bredband.

TOMT & ÖVRIGA BYGGNADER
Insynsskyddad trädgård med solchans från middag till kväll, gräsytor och stensatta uteplatser. Här finns även ett poolhus och ett friliggande förråd med tillhörande carport.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen