/ Veberöd

Orrspelsvägen 3A

Föreslagen budstart: 2 995 000 kr
TIPSA
Oslagbar villa på barnvänligt område

  • Noggrant renoverat
  • Påkostade materialval
  • Fungerande braskaminer
  • Stora fönsterpartier
  • Flexibel planlösning
  • Golvvärme
  • Välplanerad
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Trivsam trädgård
  • Kommunalt v/a
  • Fiber
  • Platta på mark
  • Butiker på gångavstånd
  • Nyligen renoverat badrum

I alltid lika populära Veberöd har vi äntligen möjlighet att erbjuda denna fantastiska 1,5 plans villa. Från gatan leder en privat gång/väg fram till huset som har ett avskilt läge från gatan med en härlig, insynsskyddad trädgård. Entréplan bjuder på tilltagna sällskapsytor med bland annat ett vardagsrum, kök med goda arbetsytor och plats för matgrupp i anslutning till köket. Bottenplan har även ett sovrum, ett badrum, tvättstuga och en generös inglasad uteplats.
Ovanvåningen är optimalt planerad med fyra rymliga sovrum och en övre hall som idag fungerar som sällskapsyta.
Ute i den lummiga trädgården finns det gott om plats för små som stora sällskap med stora ytor för möblemang och umgänge, kanske dags att bygga det där uteköket ni alltid drömt om? Området är populärt med bra promenadvägar och med närhet till natur. Här bor ni med kort avstånd till allt vardagen kräver i form av förskola, skola och matbutiker samt service. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Rum
7 rum
Boarea
162 kvm
Tomtarea
625 kvm
Föreslagen budstart
2 995 000 kr
Byggnadsår
1976
Planritning
Mäklare

Erik

Sonne

ANSVARIG
MÄKLARE

Oslagbar villa på barnvänligt område

  • Noggrant renoverat
  • Påkostade materialval
  • Fungerande braskaminer
  • Stora fönsterpartier
  • Flexibel planlösning
  • Golvvärme
  • Välplanerad
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Trivsam trädgård
  • Kommunalt v/a
  • Fiber
  • Platta på mark
  • Butiker på gångavstånd
  • Nyligen renoverat badrum

I alltid lika populära Veberöd har vi äntligen möjlighet att erbjuda denna fantastiska 1,5 plans villa. Från gatan leder en privat gång/väg fram till huset som har ett avskilt läge från gatan med en härlig, insynsskyddad trädgård. Entréplan bjuder på tilltagna sällskapsytor med bland annat ett vardagsrum, kök med goda arbetsytor och plats för matgrupp i anslutning till köket. Bottenplan har även ett sovrum, ett badrum, tvättstuga och en generös inglasad uteplats.
Ovanvåningen är optimalt planerad med fyra rymliga sovrum och en övre hall som idag fungerar som sällskapsyta.
Ute i den lummiga trädgården finns det gott om plats för små som stora sällskap med stora ytor för möblemang och umgänge, kanske dags att bygga det där uteköket ni alltid drömt om? Området är populärt med bra promenadvägar och med närhet till natur. Här bor ni med kort avstånd till allt vardagen kräver i form av förskola, skola och matbutiker samt service. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Erik

Sonne

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Orrspelsvägen 3A

ENTRÉPLAN

HALL

Grått klinker och ljusa väggar. Här når vi även ovanvåningen. Golvvärme (el)

KÖK

Grått klinker på golv och ljusa väggar. Stänkskydd i form av vitt kakel ovan bänkskiva i rostfritt stål. Inredd med induktionshäll (Elektrolux 2019), ugn (2010), diskmaskin (2016), två vaskar, micro (2010), kyl (2010) och frys (2010). Golvvärme (el).

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Här når vi det inglasade uterummet.

BADRUM

Grått klinker på golv i kombination med ljust kakel på väggar. Inredd med tvättställ i kommod, överhängande spegelskåp, duschväggar, wc samt handdukstork. Golvvärme (el).

TVÄTTRUM

Ljust klinker på golv och ljusa väggar. Inredd med vask, tvättmaskin (2015), torktumlare (2015) samt inbyggd förvaring. Här har vi även husets grovingång. Golvvärme (el)

SOVRUM 1

Parkettgolv och ljusa väggar i kombination med fondvägg.

UTERUM

Väggar i form av öppningsbara glasdörrar i kombination med flerfärgat klinker på golv.

ÖVRE PLAN

ALLRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Här finner vi även husets braskamin.

SOVRUM 2

Plankgolv och mörka väggar.

SOVRUM 3

Plankgolv och ljusa väggar. Golvvärme (el)

SOVRUM 4

Parkettgolv och ljusa väggar. Inbyggd förvaring. Golvvärme (el)

SOVRUM 5

Plankgolv och ljusa väggar i kombination med fondvägg i röd färg.

BADRUM

Ljust klinker på golv i kombination med ljust kakel på väggar. Inredd med två tvättställ i kommod, överhängande spegelskåp, badkar, duschväggar, wc samt handdukstork. Golvvärme (el)

ÖVRIGT

På tomten finner vi även ett garage med plats för en bil samt ett förråd.

Fakta – Orrspelsvägen 3A

Bostadstyp: Villa
Storlek: 7 rum, 162 kvm boarea
Tomtarea: 625 kvm
Föreslagen budstart: 2 995 000 kr
Driftskostnad: 46000 kr/år
I angiven driftskostnad för 4 personers hushåll (2 vuxna, 2 barn) ingår hushållsel/uppvärmning om ca. 34 000 kr/år, vatten och avlopp inklusive renhållning om ca. 6000 kr/år och försäkring om ca. 6000 kr/år. Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 8 349 kr. Elkostnaderna kan variera beroende på leverantör.
Energiprestanda: 122 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggår: 1976
Kommun: Lund
Fasad: Tegel
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas

Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Direkt El
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten och avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Taxeringsvärde: 1 876 000 kr
Byggnadsvärde: 1 504 000 kr
Markvärde: 372 000 kr
Pantbrev: 1 371 000 kr

Övrigt om byggnaden

Nedan finner ni ett axplock av åtgärderna som utförts på denna byggnad.

ca. 1995 - Byggdes uterum samt badrum/kupa ovanvåning till.
2000 - Byggt in balkong
2000 - Byggt till ytterligare två sovrum
2010 - Nytt kök från Ballingslöv
2011 - Nytt golv i hallen i samband med köksrenovering
2014 - Renoverat badrum ovanvåning
2015 - Renoverat garagefasad samt port
2020 - Renoverat badrum nedanvåning

TV/BREDBAND
Fastigheten är ansluten till fiber.

PARKERING
Uppfart med plats för bil
Garage med plats för 1 bil

Huvudsäkring: 20 A

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen