Råby / Hörby

Karlsfält 2083

Budgivning pågår
TIPSA
Välplanerad fastighet i egen oas

  • Walk in closet
  • Flexibel planlösning
  • Synliga takbjälkar
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Två badrum
  • Påkostat kök
  • Barnvänlig trädgård
  • Garage
  • Utsikt över fälten
  • Insynsskyddad trädgård

Välkommen till denna fantastiska fastighet omringad av natur och med utsikt över fälten. Vi bjuds in till direkt hemmakänsla i en optimal planlösning som tack vare stora fönsterpartier genererar till strålande ljusinsläpp och ger lust till sociala tillställningar. Utöver det ytterst generösa vardagsrummet har vi bekvämligheter såsom tilltagna sovrum och ett vackert kök med goda arbetsytor som uppfyller alla dina matlagnings behov. Bostaden innehar därtill två badrum, en flexibel planlösning samt en eldstad för de kalla vintrarna!

När vi kör in på tomten finner vi en rejäl trädgård inramad av växtlighet vilket skapar sin egna oas i kombination med ett rymligt garage som inrymmer två bilar. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Rum
5 rum
Boarea
140 kvm
Biarea
20 kvm
Tomtarea
5252 kvm
Föreslagen budstart
1 950 000 kr
Byggnadsår
1950
Mäklare

Erik

Sonne

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad fastighet i egen oas

  • Walk in closet
  • Flexibel planlösning
  • Synliga takbjälkar
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Två badrum
  • Påkostat kök
  • Barnvänlig trädgård
  • Garage
  • Utsikt över fälten
  • Insynsskyddad trädgård

Välkommen till denna fantastiska fastighet omringad av natur och med utsikt över fälten. Vi bjuds in till direkt hemmakänsla i en optimal planlösning som tack vare stora fönsterpartier genererar till strålande ljusinsläpp och ger lust till sociala tillställningar. Utöver det ytterst generösa vardagsrummet har vi bekvämligheter såsom tilltagna sovrum och ett vackert kök med goda arbetsytor som uppfyller alla dina matlagnings behov. Bostaden innehar därtill två badrum, en flexibel planlösning samt en eldstad för de kalla vintrarna!

När vi kör in på tomten finner vi en rejäl trädgård inramad av växtlighet vilket skapar sin egna oas i kombination med ett rymligt garage som inrymmer två bilar. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Erik

Sonne

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Säljarens egna bild
    Säljarens egna bild
  • Säljarens egna bild
    Säljarens egna bild

Rumsbeskrivning – Karlsfält 2083

HALL

Ljust klinker tillsammans med träpanel på vägg. Plats för avhängning.

SOVRUM 1

Laminat golv i kombination med ljusa väggar och fondvägg i tapet.

BADRUM 1

Helkaklat badrum i ljusa färger. Inredd med wc, tvättställ, överhängande spegelskåp samt duschväggar.

TVÄTTRUM

Målad betong i ljus färg kombinerat med ljusa väggar och stänkskydd i vitt kakel. Inredd med tvättställ, tvättmaskin (2016) samt torktummlare (2016).

KÖK

Laminatgolv och ljusa väggar. Stilrena köksluckor i trä, kombinerat med stänkskydd i vitt kakel ovan bänkskiva i sten. Inredd med keramik häll, fläkt, diskmaskin, ugn samt kyl (2016) och frys (2016) i full höjd.

SOVRUM 2

Laminatgolv och mörka väggar. Plats för dubbelsäng och förvaring.

BADRUM 2

Flerfärgat klinker på golv tillsammans med ljusa väggar. Inredd med tvättställ i kommod, badkar, överhängande spegel samt wc.

VARDAGSRUM

Laminatgolv i kombination med ljusa väggar. Vardagsrummet lämnar plats till både stor soffgrupp som större matgrupp. Här finner vi även bostadens vackra eldstad.

ALLRUM

Laminatgolv och ljusa väggar i kombination med synliga takbjälkar. Denna yta kan användas som både kontor alternativt ett extra sovrum.

Fakta – Karlsfält 2083

Bostadstyp: Villa
Storlek: 5 rum, 140 kvm boarea, 20 kvm biarea
Tomtarea: 5252 kvm
Föreslagen budstart: 1 950 000 kr
Driftskostnad: 49100 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår uppvärmning/hushållsel ca 40 800 kr/år, vatten/avlopp ca 1 100 kr/år, renhållning ca 1 600 kr/år och försäkring ca 5 600 kr/år. Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift om 7 312 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt nuvarande ägares förbrukning och därmed kan variera. Del utav kostnaden för uppvärmning/hushållsel avser uppvärmning av bostadens hemma spa.
Energiprestanda: 132 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggår: 1950
Kommun: Hörby
Fasad: Mexisten
Stomme: Tegel
Fönster: 2-glas

Tak: Tegel
Grundläggning: Krypgrund
Uppvärmning: Direkt-El + 2st luft/luft
Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om, Enskilt avlopp.
Ventilationstyp: Självdrag
Taxeringsvärde: 975 000 kr
Taxeringsår: 2018
Byggnadsvärde: 771 000 kr
Markvärde: 204 000 kr
Pantbrev: 730 000 kr

Övrigt om byggnaden

PARKERING
Uppfart med plats för två bilar samt plats för två bilar i garaget.

TV/INTERNET
Fiberoptiskt bredband och TV via Teleservice.

TOMT & ÖVRIGA BYGGNADER
På husets båda sidor finns en grönskande trädgård med härliga planteringar, buskar, träd, damm samt en stensatt uteplats. Här har vi solchans från morgon till kväll. Det finns även ett rymligt garage samt förråd.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen