Klostergården / LUND

Tordönsvägen 4 M

Föreslagen budstart: 2 395 000 kr
TIPSA
Ljus trerummare med fina fönsterpartier & stilren balkong

  • Stor balkong i västerläge
  • Trevlig planlösning
  • Fönster åt två håll
  • Rymligt kök med tilltagen matplats
  • Ljust & rymligt
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Väldisponerade ytor
  • Hiss från markplan
  • Ett område där lugnet råder
  • Grönskande innergård
  • Lekplats på gården
  • Grönytor i området
  • Närbelägna förskolor & skolor
  • Promenadavstånd till stadsparken
  • Nära stadskärnan
  • Goda förbindelser

På omåttligt populära Klostergården har vi nu nöjet att presentera en välplanerad och genomgående lägenhet. Öppna ytor och ett fantastiskt fönsterparti längs med en av vardagsrumsväggarna bidrar till ett magiskt ljusinsläpp genom samtliga rum. Balkongen är pricken över i:et, här har nuvarande ägare inrett med trätrall på golv och stilren träpanel samt platsbyggt praktiska sittmöblemang. Här ute njuter vi ljumna sommarkvällar, lugnet som råder och föreningens gemensamma grönskande innergård. Köket går i klassiskt vitt och erbjuder gott om plats för trevliga middagsbjudningar. Lägg därtill två sovrum, stort badrum och rymlig klädkammare. Här bor vi i ett område med grönskande natur, flertalet lekplatser, närhet till härliga promenadstråk och på en kort cykeltur når vi stadskärnan och dess utbud av nöjen. Varmt välkomna till ett hem att trivas i, vi ses på visning!

Snabbfakta
Avgift
4060 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
78 kvm
Våning
3 av 7
Föreslagen budstart
2 395 000 kr
Byggnadsår
1963-1968
Planritning
Objektsbeskrivning
Visningar
  • Bokad visning! boka via erikolsson.se för att kontrollera lediga tider.
    Söndag 20 juni 15:30 - 16:15
    Boka
Mäklare

Oskar

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus trerummare med fina fönsterpartier & stilren balkong

  • Stor balkong i västerläge
  • Trevlig planlösning
  • Fönster åt två håll
  • Rymligt kök med tilltagen matplats
  • Ljust & rymligt
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Väldisponerade ytor
  • Hiss från markplan
  • Ett område där lugnet råder
  • Grönskande innergård
  • Lekplats på gården
  • Grönytor i området
  • Närbelägna förskolor & skolor
  • Promenadavstånd till stadsparken
  • Nära stadskärnan
  • Goda förbindelser

På omåttligt populära Klostergården har vi nu nöjet att presentera en välplanerad och genomgående lägenhet. Öppna ytor och ett fantastiskt fönsterparti längs med en av vardagsrumsväggarna bidrar till ett magiskt ljusinsläpp genom samtliga rum. Balkongen är pricken över i:et, här har nuvarande ägare inrett med trätrall på golv och stilren träpanel samt platsbyggt praktiska sittmöblemang. Här ute njuter vi ljumna sommarkvällar, lugnet som råder och föreningens gemensamma grönskande innergård. Köket går i klassiskt vitt och erbjuder gott om plats för trevliga middagsbjudningar. Lägg därtill två sovrum, stort badrum och rymlig klädkammare. Här bor vi i ett område med grönskande natur, flertalet lekplatser, närhet till härliga promenadstråk och på en kort cykeltur når vi stadskärnan och dess utbud av nöjen. Varmt välkomna till ett hem att trivas i, vi ses på visning!

Visningar
  • Bokad visning! boka via erikolsson.se för att kontrollera lediga tider.
    Söndag 20 juni 15:30 - 16:15
    Boka
TIPSA

Oskar

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Tordönsvägen 4 M

HALL

Klinker och vita väggar. Plats för avhänging och ytterligare förvaring i klädkammare.

KÖK

Laminatgolv och vita väggar. Vit köksinredning med vita luckor och vitt kakel ovan grå bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med kyl (Husqvarna), frys (Husqvarna), inbyggd varmluftsugn (Whirlpool), keramikhäll (Siemens), fläkt (Fjäråskupan), inbyggd mikrovågsugn (Whirlpool) och diskmaskin (Bosch).

VARDAGSRUM

Laminatgolv och vita väggar. Utgång till balkong.

SOVRUM

Laminatgolv och vita väggar.

SOVRUM

Laminatgolv och vita väggar.

BADRUM

Terrakottafärgad klinker samt vitmålade väggar och vitt kakel. Badrummet är inrett med WC, handfat, spegel med belysning och dusch med duschvägg i glasblock. Här finns även städskåp och inbyggda skåp.

BALKONG

Gårdsvänd med trätrall på golv och träpanel. Platsbyggda sittmöbler.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar förnärvarande ett källarförråd.

Fakta – Tordönsvägen 4 M

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 78 kvm boarea
Våning: 3 av 7
Föreslagen budstart: 2 395 000 kr
Månadsavgift: 4060 kr
I avgiften ingår värme, vatten kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg.
Driftskostnad: 5880 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers (2 vuxna) hushåll ingår hushållsel ca 3 600 kr/år och hemförsäkring ca 2 280 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon och kostnaderna kan därmed variera.
Energiprestanda: Klass E
Andelstal: Andel i förening 0,1948 %, andel av årsavgift 0,1947 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB Brf Ljungelden i Lund
Kommun: Lund
Byggår: 1963-1968
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 229 garageplatser och 179 parkeringsplatser. Garageplats kan hyras till en kostnad om 355 kr/månad och parkeringsplats kan hyras till en kostnad om 175 kr/månad. Kösystem tillämpas. 10 av parkeringsplatserna är utrustade med laddstolpe som kostar 100 kr/månad i extra tillägg plus kostnad för el. I övrigt råder betalparkering i området.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och 250/100 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Telenor.
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Ljungelden i Lund. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 480 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 26 hyresrättslokaler. Föreningen äger och förvaltar byggnaderna i tre kringbyggda fastigheter i tre kvarter med adress Tordönsvägen 4, Virvelvindsvägen 4 och Sunnanväg 14.

Föreningen köpte fastigheten 1963 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om ca 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

I varje kvarter finns tre tvättstugor som är utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare, en centrifug och ett torkskåp. I varje kvarter finns även en tvättstuga avsedd för tyngre tvättgods. Ett enkelt bokningssystem garanterar tillgång till tvättstuga.

I föreningen finns en festlokal som rymmer 50 personer, belägen på Sunnanväg 14 S, som går att hyra för 400 kr/dygn. Festlokalen är bland annat utrustad med flertalet bord och stolar, två varmluftsugnar, mikrovågsugn samt diskmaskin. Det finns dessutom en övernattningslägenhet som går att hyra för 200 kr/dygn. Övernattningslägenheten rymmer 6 personer och är utrustad med två våningssängar, en bäddsoffa, TV och minikök. På Virvelvindsvägen finns ett stort gym som medlemmarna kan nyttja mot en kostnad om 100 kr/hushåll/månad. Här finns också en bastu och dusch.

Föreningen har en stor grön och lummig innergård med lekplats, sällskapsytor och grillmöjligheter.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.ljungelden.se

Renoveringar

2003 reparerades fasad och tegel, nya fönster monterades.
2004 OVK genomfördes med godkänt resultat.
2006 spolades vatten/avloppsstammar i kök och badrum. Målning av balkonger.
2009-2010 byttes fläktsystemet samt renoverades balkonger.
2012 renoverades markområden på norrsidan av höghusen på Virvelvindsvägen. Nya plattor, nytt gräs och nya planteringsrutor har ersatt de gamla. Hissar och entréer och trappuppgångar
renoverades.
2013 avloppsledningar på Sunnanväg renspolades och besiktigades. Dagvattenledningar på Virvelvindsvägen drogs om.
Renovering av gymmet Tilläggsisolering av vindarna på låghusen på Sunnanväg.
2014 renoverades dörrblad i 6 st trapphus och entréer samt renoverades nedgångar/trappor vid låghusen inåt gården. Renovering av pergolatak utfördes.
2015 renovering av återstående dörrblad i trappor och entréer.
2016 utfärdades en utredning av stammarna.
2017 byttes låssystemet ut och en OVK-besiktning samt en stadgeenlig fastighetsbesiktning utfördes. Samma år renoverades cykelgaraget och ventilationskanalerna rengjordes.
2018 renoverades tegelfasaderna samt bastun och duschen i gymmet.
2019 installerades elbilsladdare vid 10 av parkeringsplatserna.
2020 byttes samtliga fönster på östfasaderna.

Pågående i föreningen är renovering av fasaderna på låghusen samt målning av källargångar.
Föreningen utför även relining av samtliga avloppsstammar i kök och badrum. Arbetet sker löpande med ett kvarter i taget, dock är detta pausat i dagsläget och kommer att vara pausat under hela 2021.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen